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Mercato immobiliare: compravendite stabili, offerta in contrazione, domanda e canoni di locazione in crescita

Roberto DV
Mercato immobiliare: sondaggio FIMAA su agenti immobiliari, pubblicato a marzo 2025 sul mercato immobiliare

La recente indagine FIMAA-Confcommercio, riferita al consuntivo del terzo quadrimestre 2024 e alle previsioni relative al primo quadrimestre 2025, ha delineato un quadro di stabilizzazione per il mercato della compravendita abitativa in Italia.

Gli agenti immobiliari interpellati, infatti, hanno concordemente rilevato una fase di equilibrio per quanto riguarda il numero degli scambi, la domanda di acquisto e i prezzi di compravendita, ma il 50% ha segnalato una riduzione dell’offerta disponibile.

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Indagine Fimaa-Confcommercio: previste 710.000 compravendite nel 2024, meno contratti di locazione ed aumento dei canoni

Roberto DV

Immagine relativa all'indagine della Indagine Fimaa-Confcommercio relativa al secondo quadrimestre del 2024

Il 2024 vedrà un recupero del numero di compravendite immobiliari, con una chiusura dell’anno vicina ai livelli del 2023 ed un numero di transazioni che dovrebbero raggiungere quota 710.000 (-0,5%, rispetto all’anno precedente).
In positivo anche l’andamento dei prezzi (+2,6%), su cui incide anche il trend delle nuove costruzioni.

Sono alcune delle previsioni degli agenti immobiliari aderenti alla Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (FIMAA), nell’ultima indagine sul mercato immobiliare residenziale del secondo quadrimestre 2024.

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Fimaa – Confcommercio: indagine sull’andamento del mercato immobiliare residenziale, nel Q1 2024

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Indagine Fimaa-Confcommercio sull’andamento del mercato immobiliare residenziale, nel Q1 2024

Le famiglie italiane riprendono a progettare l’acquisto di una nuova casa e cresce la fiducia in un’ulteriore discesa dei tassi di interesse dei mutui, secondo l’indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale.

Il report, realizzato dall’Ufficio studi FIMAA (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) tra i propri associati, evidenzia come – nonostante un andamento negativo degli scambi di abitazioni negli ultimi tre trimestri del 2023 – comincino a evidenziarsi segni di progressivo miglioramento.

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Mercato immobiliare di Roma: meno compravendite, prezzi stabili e incremento dei canoni di locazione, secondo gli operatori immobiliari FIMAA

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Immagine realizzata con DALL-E relativa all'articolo sull'andamento del Mercato immobiliare di Roma, secondo gli operatori immobiliari FIMAA

in base alle tendenze emerse dall’indagine Fimaa – Confcommercio sul mercato immobiliare romano, nel primo quadrimestre del 2024 si andrebbe verso una diminuzione degli scambi di immobili, secondo quasi il 50 % degli operatori Fimaa della Capitale.
Mentre, per quanto riguarda i prezzi, permane l’indicazione di una sostanziale stabilità con lievissimi rialzi.

Invece, nel mercato delle locazioni prevarrebbe una certa continuità nel numero degli scambi, con un  un progressivo aumento dei canoni (variazione annua di oltre il +7%).
Fenomeno che si prevede in ulteriore crescita.

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Indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale: alcuni segnali positivi dagli operatori immobiliari associati

Roberto DV
Immagine di una lente d'ingrandimento e piccole costruzioni stilizzate, per l'articolo sull'Indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale

Torna la fiducia tra i consumatori e cresce il numero di coloro che vorrebbero cambiare casa.
Il numero delle persone interessate a comprare un’abitazione nel giro di un anno cresce infatti del 13,8%, spinte sia dall’andamento del mercato delle locazioni che dal minor costo del tasso di interesse sui mutui.

È quanto emerge dall’ultimo aggiornamento dell’Indagine sul Mercato Immobiliare Residenziale effettuato dall’Ufficio Fimaa-Confcommercio.

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Immobili turistici: mercato delle compravendite (+4,6%) e locazioni (+5,9%) in buona salute, nel 2023

Roberto DV
Immagine di case stilizzate e grafico, per l'articolo sull'andamento del mercato delle compravendite degli Immobili turistici nel 2023

Continua a crescere il mercato degli immobili ad uso turistico.
Nel 2023, infatti, il trend dei prezzi delle compravendite e delle locazioni è stato ancora marcatamente positivo, con un andamento delle compravendite di seconde case tuttora in ascesa rispetto al tradizionale mercato delle abitazioni tradizionali.

È quanto emerge dal report dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2023 di FIMAA-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia) condotto in collaborazione con NOMISMA, che ha analizzato le dinamiche del mercato immobiliare di 126 località di mare e di 59 località di montagna e laghi.

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