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Fimaa – Confcommercio: indagine sull’andamento del mercato immobiliare residenziale, nel Q1 2024

Roberto DV

Indagine Fimaa-Confcommercio sull’andamento del mercato immobiliare residenziale, nel Q1 2024

Le famiglie italiane riprendono a progettare l’acquisto di una nuova casa e cresce la fiducia in un’ulteriore discesa dei tassi di interesse dei mutui, secondo l’indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale.

Il report, realizzato dall’Ufficio studi FIMAA (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) tra i propri associati, evidenzia come – nonostante un andamento negativo degli scambi di abitazioni negli ultimi tre trimestri del 2023 – comincino a evidenziarsi segni di progressivo miglioramento.

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Mercato immobiliare di Roma: meno compravendite, prezzi stabili e incremento dei canoni di locazione, secondo gli operatori immobiliari FIMAA

Roberto DV
Immagine realizzata con DALL-E relativa all'articolo sull'andamento del Mercato immobiliare di Roma, secondo gli operatori immobiliari FIMAA

in base alle tendenze emerse dall’indagine Fimaa – Confcommercio sul mercato immobiliare romano, nel primo quadrimestre del 2024 si andrebbe verso una diminuzione degli scambi di immobili, secondo quasi il 50 % degli operatori Fimaa della Capitale.
Mentre, per quanto riguarda i prezzi, permane l’indicazione di una sostanziale stabilità con lievissimi rialzi.

Invece, nel mercato delle locazioni prevarrebbe una certa continuità nel numero degli scambi, con un  un progressivo aumento dei canoni (variazione annua di oltre il +7%).
Fenomeno che si prevede in ulteriore crescita.

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Indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale: alcuni segnali positivi dagli operatori immobiliari associati

Roberto DV
Immagine di una lente d'ingrandimento e piccole costruzioni stilizzate, per l'articolo sull'Indagine Fimaa-Confcommercio sul mercato immobiliare residenziale

Torna la fiducia tra i consumatori e cresce il numero di coloro che vorrebbero cambiare casa.
Il numero delle persone interessate a comprare un’abitazione nel giro di un anno cresce infatti del 13,8%, spinte sia dall’andamento del mercato delle locazioni che dal minor costo del tasso di interesse sui mutui.

È quanto emerge dall’ultimo aggiornamento dell’Indagine sul Mercato Immobiliare Residenziale effettuato dall’Ufficio Fimaa-Confcommercio.

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Immobili turistici: mercato delle compravendite (+4,6%) e locazioni (+5,9%) in buona salute, nel 2023

Roberto DV
Immagine di case stilizzate e grafico, per l'articolo sull'andamento del mercato delle compravendite degli Immobili turistici nel 2023

Continua a crescere il mercato degli immobili ad uso turistico.
Nel 2023, infatti, il trend dei prezzi delle compravendite e delle locazioni è stato ancora marcatamente positivo, con un andamento delle compravendite di seconde case tuttora in ascesa rispetto al tradizionale mercato delle abitazioni tradizionali.

È quanto emerge dal report dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2023 di FIMAA-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia) condotto in collaborazione con NOMISMA, che ha analizzato le dinamiche del mercato immobiliare di 126 località di mare e di 59 località di montagna e laghi.

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Indagine Fimaa-Confcommercio: prezzi delle abitazioni in leggera crescita e maggiore attenzione alla classe energetica, nel 1°semestre 2023

Roberto DV
Immagine che rappresenta l'Indagine Fimaa-Confcommercio sui prezzi delle abitazioni e attenzione alla classe energetica, nel 1°semestre 2023

I prezzi degli immobili sono tuttora in crescita, secondo l’ultima edizione dell’Indagine sull’Andamento del Mercato Immobiliare FIMAA (Federazione italiana mediatori agenti d’affari) aderente a Confcommercio.
Nel primo semestre del 2023, infatti, le abitazioni nuove avrebbero registrato un aumento dello 0,5% e le abitazioni esistenti dello 0,8%.

Lo stesso report mette in evidenza anche una crescente sensibilità verso l’efficientamento energetico degli immobili.
Si assiste, infatti, ad una domanda di unità immobiliari in classi energetiche elevate, anche in funzione della direttiva europea “Case green”, con l’avvicinarsi dei termini previsti (… ma non certi) del 2030 e del 2033.

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Mercato immobiliare: scendono la domanda e l’offerta di immobili ma non i prezzi, secondo gli operatori immobiliari Fimaa

Roberto DV
Mercato immobiliare scendono domanda e offerta ma non i prezzi, secondo gli operatori immobiliari FIMAA

Dopo due anni di livelli record, continua il calo delle compravendite di immobili residenziali nel primo quadrimestre del 2023.

Questa la fotografia scattata dall’Ufficio studi di Fimaa, la Federazione italiana mediatori agenti d’affari aderente a Confcommercio, nella nuova edizione dell’Indagine sul mercato immobiliare residenziale.

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