Le città infinite: oltre l’83% degli italiani vive in aree urbane in espansione (+9,4%), che inglobano i piccoli centri

Le città infinite: l’83% degli italiani vive in aree urbane in espansione (+9,4%), che inglobano i piccoli centri
Mappa dell’evoluzione urbana in Italia (2001-2021): la superficie degli Agglomerati Morfologici Urbani (Amu) è cresciuta del +9,4% inglobando l’83,2% della popolazione nazionale, nonostante un calo demografico complessivo del Paese (-0,7%). Milano domina con 1.217 km², seguita da Padova e Napoli. Roma al quarto posto di questa classifica.Sintesi curata da DELLE VITTORIE House Trading, su dati ISTAT.

L’Italia si sta svuotando, eppure le sue metropoli divorano il paesaggio a un ritmo inarrestabile. È questo il grande paradosso urbanistico e demografico fotografato dall’’ultimo Focus ISTAT sull’evoluzione degli Agglomerati morfologici urbani (Amu) nel ventennio 2001-2021.
Questo significa che mentre la popolazione nazionale ha registrato una dinamica tendente al ribasso, la concentrazione nelle grandi aree urbane ha subito una drastica accelerazione.

Oggi, ben 49,1 milioni di abitanti (83,2% della popolazione nazionale), infatti, vivono all’interno di queste macro-aree definite Amu, secondo le direttive UNECE/Eurostat. Queste porzioni di territorio non seguono i confini dei Comuni, ma identificano le aree abitate in cui gli edifici e i manufatti distano meno di 200 metri l’uno dall’altro.
Guardare l’Italia attraverso questa lente, rivela una nazione in cui i piccoli agglomerati spariscono, fondendosi tra loro e creando colossali “città infinite” che ne ridefiniscono l’impronta urbana.

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Durata 2m 15s 22 luglio 2026
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Ecosistema Urbano 2023 | città italiane a confronto: Trento, Mantova e Pordenone in vetta, Roma in crisi

Immagine relativa all'analisi dell'Ecosistema Urbano delle città italiane

Negli ultimi trent’anni, le città italiane hanno vissuto una crescita economica lenta e instabile, aggravata da sfide ambientali e infrastrutturali in gran parte irrisolte.

Il rapporto Ecosistema Urbano 2023, redatto da Legambiente in collaborazione con Ambiente Italia e Il Sole 24 ORE, ha analizzato le performance ambientali e principali criticità di 105 comuni capoluogo, mostrando come — nonostante lievi progressi — i problemi restino gravi e richiedano interventi urgenti.

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Grandi città: compravendite di abitazioni in flessione (-8,2%), nel primo trimestre 2024

OMI: Tabella del numero di compravendite nelle Grandi città, nel primo trimestre 2024

Le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare delle abitazioni del primo trimestre 2024, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), rilevano che anche nelle otto principali città italiane per popolazione si evidenzi una variazione tendenziale annua negativa lievemente più elevata del dato nazionale.

Nelle otto città esaminate (in cui si concentra il 15% del totale del mercato nazionale) si sono registrate, infatti, circa 23.700 transazioni, ovvero oltre 2.100 in meno rispetto al primo trimestre 2023.

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