Nel primo trimestre 2026, il mercato immobiliare italiano ha registrato un ritorno prorompente alla ricerca per l’acquisto e una relativa saturazione del comparto locazioni, secondo il recente report elaborato dall’Ufficio Studi del portale immobiliare Idealista:
Compravendite:
- Crescita delle ricerche: +22,5%
- Incremento registrato nel 90% dei capoluoghi monitorati.
- Dinamica: ritorno all’investimento immobiliare, grazie a una ritrovata stabilità dei tassi di interesse e al desiderio di proprietà delle famiglie.
Locazioni:
- Flessione della domanda: -9,4%
- Contrazione registrata nel 55% dei capoluoghi monitorati.
- Dinamica: saturazione dei canoni. I livelli di costo, insostenibili in molte aree, spingono i potenziali inquilini verso l’acquisto o verso l’hinterland.
In questo scenario di riallineamento, spiccano le dinamiche delle grandi metropoli, dove Milano scivola inaspettatamente fuori dalla Top 10 nazionale, mentre Roma consolida un’egemonia senza precedenti
L’analisi si è basata sull’Indice di domanda relativa, che misura la pressione della domanda sull’offerta calcolando il volume di contatti (email e condivisioni) generati per ogni singolo annuncio disponibile sul portale.
