Mercato immobiliare: Milano città più cara, Roma in crescita (+2,5%), Bari (+9,5%) prima nel rialzo dei prezzi

Immagine di analisti di DELLE VITTORIE House Trading, che esaminano i dati del mercato immobiliare delle grandi città, relativo al quarto trimestre 2024

Come si sta muovendo il mercato immobiliare nelle principali città italiane?
L’ultimo report di Immobiliare.it Insights ha analizzato l’andamento dei prezzi indicati negli annunci di vendita dell’ultimo trimestre del 2024, per comprendere quale sia stata la vivacità della domanda e dell’offerta relativa, oltre all’effettiva accessibilità all’acquisto nelle 12 maggiori città del paese.

Da questa ricerca emerge come Bari, Verona e Palermo abbiano avuto avuto i maggiori aumenti, Milano si confermi la città più cara, Roma evidenzi un incremento superiore alla media nazionale, mentre Genova, Palermo e Catania risultino essere le più economiche.

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Mercato Immobiliare: aumento della domanda (+36,7%), dell’offerta (+4,1%) e dei prezzi richiesti negli annunci (+4,7%), nel Q4 2024

Immagine di due monitor su una scrivania di DELLE VITTORIE House Trading, per l'analisi dei risultati dei rilevamenti dell'andamento della domanda, dell'offerta e dei prezzi richiesti nel mercato immobiliare del quarto trimestre del 2024

L’ultimo trimestre del 2024 ha visto un significativo aumento tendenziale della domanda di immobili in Italia (+36,7%), superando di gran lunga la crescita dell’offerta che, nonostante sia aumentata rispetto al 2023 (+4,1%), è stata inferiore rispetto alla crescita del trimestre precedente (+7,2%).

Questa dinamica, rilevata dall’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, ha determinato una maggiore pressione della domanda su ogni singolo immobile, con una conseguente riduzione dei tempi di vendita e minori ribassi di prezzo negli annunci pubblicati.

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Locazione: aumento tendenziale (+9,2%) del canone medio richiesto per le abitazioni, a dicembre 2024

Immagine della tastiera di una calcolatrice, che mostra in evidenza nel suo display la scritta dicembre 2024 per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione in Italia

Nel mese di dicembre 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia (13,6 euro/m2) è rimasto sostanzialmente stabile rispetto al mese precedente (+0,1%), ma è cresciuto del +9,2% rispetto a dicembre 2023, con un picco del +10,9% nel Nord-ovest.

A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenziando un picco dei canoni richiesti soprattutto nel Nord-Ovest (15,7 euro/m2).

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Abitazioni: aumento tendenziale (+5,2%) del prezzo medio richiesto, a dicembre 2024

Immagine di un monitor su una scrivania, che mostra i risultati dell'andamento dei prezzi richiesti negli annunci di vendita di dicembre 2024

A dicembre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.238 euro al metro quadro, in aumento del +5,2% rispetto all’anno precedente.

Questi i dati resi noti da Immobiliare.it Insights, che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del proprio portale, rilevando come le migliorate condizioni di accesso al credito, nella seconda parte del 2024, abbiano influenzato il mercato delle compravendite.
Ma l’analisi effettuata rivela un quadro eterogeneo, con dinamiche differenti tra macroaree e tipologie di immobili.

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