Interessi

ABI: lieve diminuzione del tasso medio (3,25%) per l’acquisto di abitazioni, a settembre 2025

Roberto Iafrate
ABI: lieve diminuzione del tasso medio (3,25%) per l’acquisto di abitazioni, a settembre 2025

Come comunicato dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel recente rapporto mensile, a settembre 2025 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato del 3,25%, in leggera diminuzione rispetto al 3,28% del mese precedente e al 3,31% di settembre 2024.

I dati preliminari di ottobre, inoltre, confermano una relativa stabilità dei tassi di riferimento, con i primi 9 giorni del mese che hanno registrato un tasso medio Euribor a 3 mesi del 2,02% (in flessione di un punto base rispetto al livello medio registrato a settembre 2025), mentre l’IRS a 10 anni ha raggiunto il 2,70%, superiore di un punto base rispetto a settembre 2025.

Continua la lettura→

MUTUO: è possibile detrarre gli interessi anche del coniuge fiscalmente a carico?

Roberto Iafrate
MUTUO: posso detrarre gli interessi anche del coniuge fiscalmente a carico?
In caso di mutuo cointestato, è possibile detrarre anche la quota di interessi del coniuge fiscalmente a carico?

In linea di principio, quando un mutuo è intestato a più soggetti, ciascun cointestatario ha diritto a detrarre esclusivamente la propria quota di interessi passivi.
La normativa fiscale, infatti, non consente – di norma – la possibilità di portare in detrazione la quota di interessi sostenuta per conto di altri familiari, anche se fiscalmente a carico.

Ma esiste un’eccezione a questa regola, come confermato dall’Agenzia delle Entrate, che si applica in presenza di quattro specifiche condizioni.

Continua la lettura→

MUTUO: la detrazione degli interessi e oneri accessori, corrisposti per l’abitazione principale

Roberto Iafrate
MUTUO: la detrazione degli interessi e oneri accessori, corrisposti per l’abitazione principale

La detrazione fiscale del 19% sugli interessi passivi del mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale, rappresenta un’agevolazione fondamentale per molti contribuenti.
Un’opportunità per alleggerire il carico fiscale, che richiede una precisa conoscenza delle regole.

Questa agevolazione, prevista dall’articolo 15, comma 1, lettera b) del TUIR, si applica agli interessi passivi e agli oneri accessori sostenuti ed è cruciale comprenderne i diversi limiti e condizioni per massimizzare il beneficio.

Continua la lettura→

ABI: lieve aumento del tasso medio (3,17%) sui mutui per l’acquisto di abitazioni, a febbraio 2025

Roberto Iafrate
ABI: lieve aumento del tasso medio (3,17%) sui mutui per l’acquisto di abitazioni, a febbraio 2025

Come comunicato dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel recente rapporto mensile, a febbraio 2025 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato del 3,17% (2,90% quello di riferimento BCE), in aumento rispetto al 3,12% di gennaio 2025 e al 3,89% di febbraio 2024.

Nei primi 13 giorni di marzo 2025, il tasso Euribor a 3 mesi è stato in media del 2,52% (quasi lo stesso valore di febbraio 2025 e inferiore di 145 punti base rispetto al valore massimo del 3,97%, registrato a ottobre 2023), mentre quello IRS a 10 anni è stato del 2,64% (in aumento di 25 punti base rispetto al mese precedente).

Continua la lettura→

BCE: richieste di mutuo in ripresa, tassi in calo, criteri di concessione invariati

Roberto Iafrate
BCE: rilevamento delle richieste di mutuo, tassi e criteri di concessione, nel Bollettino economico n. 1 – 2025

La Banca Centrale Europea (BCE) ha pubblicato oggi il Bollettino economico n. 1 – 2025, che, come di consueto, viene diramato due settimane dopo ciascuna delle riunioni di politica monetaria del Consiglio direttivo.

Offrendo una panoramica aggiornata sulla situazione economica e finanziaria dell’area dell’euro e includendo anche riferimenti sull’andamento dei mutui per l’acquisto di abitazioni, i criteri di concessione del credito e dell’inflazione relativa ai canoni di locazione.

Continua la lettura→

MUTUI: diminuzione del Taeg (3,55%), a dicembre 2024

Roberto Iafrate
Grafico dell'andamento del TAEG, dal 2018 a dicembre 2024

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, a dicembre 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 3,55% (3,71% a novembre 2024, 4,82% a dicembre 2023).

Questo significa aver beneficiato di tassi di interesse più vantaggiosi, soprattutto rispetto all’anno precedente:

  • Diminuzione congiunturale (rispetto a novembre 2024): -4,31%;
  • Diminuzione tendenziale (rispetto a dicembre 2023): -26,35%
Continua la lettura→