ISTAT: sostanziale stabilità del numero dei permessi di costruire del settore residenziale, ma sensibile diminuzione del non residenziale (congiunturale -13,9%, tendenziale -6,6%), nel 3° trimestre 2023

Grafico ISTAT che rappresenta l'andamento del numero di permessi di costruire e della superficie abitabile dell'edilizia residenziale e non residenziale dal I trimestre 2016 al III trimestre 2023

Nel terzo trimestre 2023, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, si stima una stabilità del numero di abitazioni e un lieve aumento della superficie utile abitabile (+0,3%) rispetto al trimestre precedente.
L’edilizia non residenziale registra, invece, un consistente calo (-13,9%) rispetto al secondo trimestre 2023.

La stima del numero di abitazioni dei nuovi fabbricati residenziali, al netto della stagionalità, è stata pari a circa 13.606 unità, mentre la superficie utile abitabile si è attestata poco al di sopra degli 1,19 milioni di metri quadrati.
Quella non residenziale, invece, è risultata essere di circa 2,37 milioni di metri quadrati.

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ISTAT: aumento tendenziale (+1,8%) dei prezzi delle abitazioni (soprattutto nuove), ma diminuzione del numero di compravendite (-10,4%), nel III trimestre 2023

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni (IPAB), dal 2010 al terzo trimestre 2023

Secondo le stime preliminari, nel terzo trimestre 2023 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie (per fini abitativi o per investimento) rimane stabile – rispetto al trimestre precedente – e aumenta dell’1,8% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (era +0,6%, nel secondo trimestre 2023).

La crescita tendenziale dell’IPAB è da attribuirsi soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che aumentano dell’8,0%, in forte accelerazione rispetto al trimestre precedente (+0,5%).
Per contro, i prezzi delle abitazioni esistenti salgono dello 0,5%, facendo registrare una lieve decelerazione rispetto al secondo trimestre (+0,7%).

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ISTAT: leggero aumento congiunturale (+0,2%) della produzione nelle costruzioni a settembre 2023, ma flessione nei primi 9 mesi dell’anno (-2,0%)

Grafico ISTAT dell'andamento della produzione nelle costruzioni dal 2018 a settembre 2023

A settembre 2023 si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni cresca dello 0,2%, rispetto ad agosto.
Nella media del terzo trimestre del 2023, la produzione nelle costruzioni aumenta dello 0,8% nel confronto con il trimestre precedente.

Su base tendenziale, l’indice corretto per gli effetti di calendario (i giorni lavorativi di calendario sono stati 21, contro i 22 di settembre 2023) rimane invariato, mentre l’indice grezzo registra una flessione del 3,4%.

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ISTAT: flessione congiunturale (-5,0%) e tendenziale (-11,0%) del numero di compravendite, nel 1° trimestre 2023

Grafico dell'andamento rilevato dall'ISTAT, relativo alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2023

Nel primo trimestre 2023, sono 210.691 le convenzioni notarili di compravendita e le altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari (-5,0% rispetto al trimestre precedente, -11,0% su base annua).

Nel confronto congiunturale, l’abitativo segna variazioni percentuali negative in tutte le ripartizioni geografiche del Paese (Nord-ovest -11,3%. Sud -4,7%, Centro -4,3%, Isole -2,2%), fatta eccezione per il Nord-est che, al contrario, risulta in crescita (+1,0%).

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Notariato | riflessioni e proposte per rendere effettivo e più facile l’accesso alla casa: edilizia residenziale pubblica, silver cohousing ed intermediazione filantropica

immagine che rappresenta il Congresso nazionale del Notariato, sulle riflessioni e proposte per rendere effettivo e più facile l’accesso alla casa: Edilizia residenziale pubblica, Silver cohousing ed intermediazione filantropica

L’analisi del Consiglio Nazionale del Notariato, elaborata in collaborazione con ISTAT, evidenzia che le abitazioni (5.163 miliardi di euro) rappresentano circa la metà della ricchezza netta delle famiglie (10.422 miliardi di euro).
Sottolineando come Il patrimonio abitativo equivalga a circa 2,9 volte il valore del PIL.

L’80,47% delle famiglie italiane sono proprietarie della casa in cui abitano e, su un totale di 8,36 milioni di persone che vivono da sole, 4,12 milioni hanno 65 anni o più.
E di queste, ben l’88,6% è proprietaria della casa in cui abita.

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ISTAT: aumento congiunturale (+2,1%) ma non tendenziale (-0,3%) della produzione nelle costruzioni, ad agosto 2023

Grafico ISTAT dell'andamento della Produzione nelle costruzioni, da gennaio 2018 ad agosto 2023

Ad agosto 2023, l’ISTAT stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni cresca del 2,1% rispetto a luglio.
Nella media del trimestre giugno–agosto 2023, la produzione nelle costruzioni diminuisce dello 0,4% nel confronto con il trimestre precedente.

Su base tendenziale, sia l’indice corretto per gli effetti di calendario (i giorni lavorativi di calendario sono stati 22 come ad agosto 2022) che l’indice grezzo, registrano una flessione dello 0,3%.

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