Il mercato immobiliare di lusso in Italia si conferma vivace e resiliente, con dinamiche interessanti a Roma e Milano.
Il SAVILLS World Cities Prime Residential Index 2025, infatti, evidenzia come Roma si distingua per un incremento sia dei prezzi che dei canoni di locazione, mentre Milano si caratterizzi per una maggiore stabilità dei prezzi, accompagnata da una lieve crescita dei canoni.
Nel terzo trimestre del 2024 i prezzi delle case di lusso sono aumentati del +2,9% su base annua, segnando il tasso di crescita più basso dell’anno e ben al di sotto della media decennale, secondo il Prime Global Cities Index della società internazionale Knight Frank.
Per case di lusso, o “proprietà prime”, si intendono quelle residenze che si trovano nei mercati immobiliari di fascia alta e che rappresentano il 5-10% delle abitazioni più costose in una determinata città o area geografica.
Secondo l’ultimo “Prime Residential World Cities Index” di Savills, che ha analizzato il mercato residenziale di lusso in 30 città globali, la prima metà del 2024 ha mostrato una significativa resilienza sia nei prezzi di vendita che nei canoni delle proprietà “prime”.
Ovvero, degli immobili di fascia alta, situati in aree prestigiose e particolarmente richieste.
In questo ambito, il 60% delle città monitorate ha registrato una lieve crescita positiva, con un incremento medio del +0,8%, riflettendo una forte fiducia tra gli investitori nonostante il contesto economico globale incerto.