Mutui green

MUTUI: record di erogazioni (+30,4%) e surroghe (+51,3%), grazie ai tassi in calo

Roberto Iafrate
MUTUI: record di erogazioni (+30,4%) e surroghe (+51,3%), grazie ai tassi in calo

Il mercato dei mutui immobiliari in Italia sta vivendo una fase di straordinaria accelerazione, con i primi nove mesi del 2025 che hanno registrato un incremento del +30,4% nelle erogazioni.
Un segnale inequivocabile di rinnovata fiducia e dinamismo.

Questo risultato non è casuale, ma la conseguenza diretta di un contesto macroeconomico favorevole, guidato principalmente dal cambio di rotta nelle politiche monetarie della Banca Centrale Europea.
L’analisi dei dati fornita da CRIF rivela un quadro preciso, dove decisioni strategiche e condizioni di mercato si intrecciano, definendo le opportunità per le famiglie e le tendenze per il prossimo futuro.

Ascolta la versione audio!

Continua la lettura→

Mutui Green: tassi agevolati anche per le classi C e D, con risparmi reali fino a 10.000 euro

Roberto Iafrate
Mutui Green: tassi agevolati anche per le classi C e D, con risparmio reale fino a 10.000 euro

Fino a poco tempo fa il “Mutuo Green” era considerato un prodotto di nicchia, un’opportunità riservata quasi esclusivamente a chi acquistava immobili nuovi di zecca in classe energetica A o B.
Nel panorama bancario del 2025, la situazione è cambiata e l’offerta dei mutui a condizioni economiche vantaggiose, rispetto a quelli standard, si è estesa in modo stabile, accogliendo a pieno titolo anche gli immobili in classe energetica C e D (in specifici casi).

Questo adeguamento strutturale del sistema creditizio è stato spinto dalla necessità di allinearsi alla Direttiva “Case Green”, ai parametri della tassonomia europea (il regolamento UE che definisce in modo oggettivo cosa possa essere definito “verde”) e alle nuove logiche di gestione del rischio immobiliare da parte delle banche.

Ascolta la versione audio!

Continua la lettura→

Case Green: valore cresciuto del +2% negli ultimi 4 anni (classi F e G, -4%)

Roberto Iafrate
Case Green: valore cresciuto del +2% negli ultimi 4 anni (classi F e G, -4%)

Nel mercato immobiliare italiano, il valore medio degli immobili “green” (classi energetiche A e B) ha registrato una crescita del +2% negli ultimi quattro anni a fronte di un deprezzamento del -4% per le meno efficienti abitazioni “brown” (classi F e G).

Questo è il quadro che emerge da una recente analisi di CRIF Real Estate Services, basata sugli immobili periziati per l’erogazione di mutui su tutto il territorio nazionale, che aveva già evidenziano una crescita tendenziale del +8% nel secondo semestre del 2024.
Confermando come l’efficienza energetica sia un driver di valore sempre più decisivo

Continua la lettura→

MUTUI: forte aumento delle richieste (+37%) e performance energetica sempre più rilevante per la concessione

Roberto Iafrate
MUTUI: domanda record (+37%) e performance energetica sempre più rilevante per la concessione

L’indagine Bank Lending Survey (BLS) di luglio 2025, condotta dalla Banca Centrale Europea (BCE), ha disegnato un mercato dei mutui per l’acquisto di abitazioni a due velocità.
Da un lato, la domanda ha raggiunto livelli record, con un impressionante aumento congiunturale netto del +37% nel secondo trimestre 2025, spinto dal calo dei tassi e da una rinnovata fiducia, mentre dall’altro le banche hanno mantenuto un approccio cauto, applicando un leggero inasprimento dei criteri di concessione (+2%).

La vera novità è l’impatto sempre più decisivo dei fattori climatici, con la performance energetica degli immobili e il rischio fisico che sono ormai elementi chiave che orientano sia le politiche di credito delle banche sia le scelte dei consumatori.

Continua la lettura→

MUTUI: forte incremento delle erogazioni, per acquisto di abitazioni (+46,9%) e surroghe (+107,7%)

Roberto Iafrate
MUTUI: forte incremento delle erogazioni per acquisto di abitazioni (+46,9%) e surroghe (+107,7%)

I primi tre mesi del 2025 segnano un’accelerazione eccezionale per i mutui immobiliari alle famiglie, con un flusso in crescita del +50,2%.

Questa performance, che segue un 2024 già positivo (+11,6%), è trainata da due fattori chiave, secondo il recente report di CRIF: la forte ripresa dei mutui per l’acquisto di abitazioni (+46,9%) e una nuova, decisa impennata delle surroghe.

Continua la lettura→