Il mercato dei mutui sta vivendo una fase di transizione.
Per lungo tempo, la scelta quasi obbligata per chi cercava un finanziamento per la casa è stata il tasso fisso, diventato ultimamente insolitamente conveniente.
Tuttavia, secondo MutuiOnline, lo scenario sta cambiando e il tasso variabile sembra tornare a farsi interessante, preannunciando un possibile “sorpasso” entro la fine dell’anno.
Attualmente i mutui a tasso fisso offrono condizioni vantaggiose.
Ma il recente cambio di rotta della BCE sta modificando gli equilibri, come evidenziato in un recente articolo di MutuiOnline.it, rendendo nuovamente interessante l’opzione del tasso variabile.
Che, secondo le previsioni degli esperti, potrebbe scendere sotto il 2% entro settembre 2025. Ma sarà effettivamente così?
Il mercato dei mutui in Italia mostra segnali contrastanti, nel primi due mesi del 2025.
Mentre le richieste complessive di mutui per l’acquisto di abitazioni segnano un leggero incremento, la vera spinta propulsiva arriva dalle surroghe, secondo quanto rilevato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it.
A febbraio 2025, infatti, quasi quattro mutui erogati su dieci (il 38%) riguardavano la portabilità del relativo prestito ipotecario, ovvero più del triplo rispetto al 12% registrato nel 2022.
Negli ultimi dieci anni, l’importo medio erogato per i mutui in Italia ha subito un notevole incremento, con un aumento di 31.100 euro.
Questo dato, rilevato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it, evidenzia una tendenza significativa nel mercato immobiliare, influenzata da molteplici fattori economici e sociali.
I tassi di interesse sui mutui, sia fissi che variabili, continuano a scendere, rendendo i finanziamenti immobiliari più vantaggiosi.
Secondo l’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, infatti, a dicembre 2024 il miglior TAN fisso per mutui a 20 e 30 anni è sceso al 2,39% (rispetto al 2,70% di gennaio dello stesso anno) ed anche il TAN variabile ha registrato un calo significativo, passando dal 4,53% di gennaio al 3,49% di dicembre.
Il 2024 si conclude positivamente per i mutui a tasso variabile, ma il 2025 si prospetta ancora più favorevole, con la concreta possibilità di un riequilibrio con il tasso fisso entro dicembre del prossimo anno.
Un traguardo raggiungibile, secondo l’analisi di MutuiOnline, se la Bce proseguirà sulla strada del taglio dei tassi di interesse.