Mercato non residenziale: aumento delle compravendite (+3,9%), soprattutto per negozi e laboratori, nel terzo trimestre 2024

Andamento delle compravendite nel mercato immobiliare non residenziale del terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre del 2024, il mercato degli immobili non residenziali ha registrato un aumento complessivo delle compravendite del +3,9%, consolidando il trend positivo dell’anno con 52.477 unità scambiate.

Questo risultato, evidenziato nel report dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, conferma la crescita di un settore che si è dimostrato capace di rispondere alle mutevoli esigenze dell’economia.
Frena, invece, il settore agricolo che subisce una flessione del -2,7%.

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Mercato immobiliare “non residenziale”: compravenduti quasi 11.000 negozi (+5,5%), 4.245 capannoni (+9,9%) e più di 3.400 uffici (+2,6%), nel secondo trimestre 2024

Grafico OMI dell'andamento del mercato immobiliare degli Uffici, negozi e capannoni nel secondo trimestre 2024

Secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare non residenziale, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), il secondo trimestre del 2024 ha confermato i segnali di ripresa che erano emersi verso la fine dello scorso anno, con un aumento generale delle compravendite di immobili non residenziali del +2,3% rispetto allo stesso periodo del 2023.
L’aumento percentuale rispetto al primo trimestre 2024 è stato, invece, del +13,0%.

L’incremento è trasversale e interessa i vari settori, con il comparto terziario-commerciale che registra una crescita del +3,4% e il settore produttivo del +9,9%.

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OMI: compravenduti più di 10.000 negozi (+6,5%), circa 3.800 capannoni (+15,7%) e quasi 3.300 uffici (+11,0%), nel primo trimestre 2024

Grafico OMI dell'andamento del mercato immobiliare degli Uffici e dei negozi, nel primo trimestre 2024

Secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare non residenziale, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), nel primo trimestre 2024 le relative compravendite continuano a crescere, consolidando il risultato positivo osservato alla fine del 2023.
Con 54.368 scambi, in termini di Ntn, si registra infatti un incremento del +0,8% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

In sintesi, in questo primo trimestre del 2024 il mercato degli immobili non residenziali mostra segnali positivi, in particolare nei settori produttivo e terziario-commerciale, mentre si sono riscontrate difficoltà per il segmento dei depositi commerciali e i negozi nelle grandi città.

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OMI: nelle grandi città italiane compravenduti oltre 8900 negozi e 3300 uffici (-9,6%) nel 2023

Grafico della Distribuzione NTN rilevata dall'OMI nel 2023, per le tipologie non residenziali

Il Rapporto Immobiliare 2024 sul mercato non residenziale, elaborato dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, dedica un approfondimento sulle compravendite realizzate nel 2023 nelle dodici principali città italiane con popolazione superiore ai 250.000 abitanti.

Nello specifico, sono stati analizzati i dati relativi al mercato degli uffici e dei negozi di Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Firenze, Bari, Catania, Venezia e Torino, di cui riportiamo le principali evidenze:

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OMI: nel 2023 compravenduti quasi 41.000 negozi e laboratori (+4,5% sul 2022), oltre 13.000 uffici (-1,0%)

Grafico della Distribuzione NTN rilevata dall'OMI nel 2023, per le tipologie non residenziali

Il Rapporto Immobiliare 2024 sugli immobili a destinazione terziaria, commerciale e produttiva, a cura dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), rileva che nel 2023 si è interrotta la crescita che, dal 2014, ha accompagnato il settore non residenziale.
Con l’unica eccezione del calo delle compravendite registrato nel 2020, dovuto agli effetti della pandemia sulla vita sociale ed economica del paese.

Dopo la fase espansiva, che ha caratterizzato il periodo post-pandemia, nel 2023 il settore non residenziale ha rallentato, facendo registrare una riduzione dei volumi compravenduti nella maggior parte dei suoi comparti.
Con riferimento alle sole tipologie indagate, i negozi rappresentano un’eccezione, con un aumento degli scambi del +4,5% rispetto al 2022, a differenza di uffici e capannoni che vedono scendere le transazioni rispettivamente del -1% e del -3,8%.

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ROMA: sensibile aumento delle compravendite di uffici (+40,6%), negozi e laboratori (+27,6%) nel quarto trimestre 2023

Immagine della città di Roma con sullo sfonfo grafici e dati, per l'articolo sulle statistiche di compravendite di uffici, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri, con le variazioni percentuali relative al IV trimestre del 2022:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN totale m2STN media m2
26149.385189,4

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