OMI: acquistate da persone fisiche quasi il 95% delle abitazioni compravendute nel quarto trimestre 2023, circa il 63% come prima casa, 37% con mutuo

Tabella dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo agli acquisti abitazioni di persone fisiche, con agevolazione prima casa e con mutuo ipotecario, nel 4 trimestre del 2023

Analizzando i dati trimestrali relativi al numero di abitazioni (NTN) acquistate dalle persone fisiche (PF) nel quarto trimestre 2023, si rileva che hanno riguardato oltre 190.000 abitazioni, ovvero il 94,7% del totale.

Quota leggermente inferiore al valore del precedente trimestre (95,4%) e anche dello stesso trimestre 2022, quando era 95,3%.

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OMI: diminuzione tendenziale (-3,1%) della superficie complessiva delle abitazioni compravendute nel IV trimestre 2023

Grafico dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo alla STN abitazioni totale e media e relative variazioni, per area del 4 trimestre del 2023

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023 – elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate – si evidenzia come in termini di superfici delle abitazioni scambiate ci siano state flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità, con il tasso tendenziale della STN pari al -3,1%.

La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre, rispetto al IV trimestre 2022, è praticamente invariata (+0,2%) e prossima a 106,4 m2.

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OMI: circa 710.000 abitazioni compravendute nel 2023, con diminuzione tendenziale (-3,3%) nel IV trimestre 2023

Grafico dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle entrate, relativo all'andamento destagionalizzato del numero delle compravendite (NTN) dal 2011 al 4 trimestre del 2023

Nel quarto trimestre del 2023, per il settore residenziale si registra ancora una riduzione dei volumi di scambio.
Protraendo – anche se in attenuazione – il calo delle compravendite in corso da tre trimestri.

Sul mercato nazionale – come comunicato nelle statistiche trimestrali dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia Delle Entrate – nel trimestre in esame sono state compravendute quasi 202.000 abitazioni (201.623), ovvero circa 7.000 in meno rispetto allo stesso periodo del 2022, con un calo tendenziale del 3,3%.

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Canone concordato Roma: i valori aggiornati per i contratti di locazione

Immagine di un cartello di affitto, relativo al Canone concordato ROMA: i valori aggiornati per i Contratti di affitto-locazione in ogni quartiere e strada - verifica la tua zona OMI

In vigore da lunedì 11 marzo 2019, è stato aggiornato il 25 luglio 2023 l’accordo territoriale per la stipulazione dei contratti di locazione a canone concordato sul territorio di Roma Capitale.
Il suddetto aggiornamento – depositato il 27 luglio 2023 – avrà validità triennale, resterà comunque in vigore fino alla sottoscrizione del successivo e, nel caso di mancato rinnovo, i canoni saranno rivalutati in base alla variazione ISTAT assoluta.

Elenchiamo, di seguito, i valori di affitto-locazione delle relative zone OMI:

CENTRALE/SEMICENTRALE (Euro/mq: 4,10-18,10)
PREGIO (Euro/mq: 7,0-31,50)
SEMICENTRALE PERIFERICA (Euro/mq: 3,50-16,50)
PERIFERICA SUBURBANA (Euro/mq: 3,20-13,80)

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OMI: diminuzione del numero di abitazioni locate (-4,1%) ma aumento medio dei canoni (+1,3%), nel terzo trimestre 2023

Grafico che rappresenta l'andamento del numero di abitazioni locate nel terzo trimestre 2023

Nel III trimestre del 2023 sono state locate in Italia 207.992 abitazioni, in calo tendenziale del 4,1% rispetto al III trimestre del 2022.
Di queste, il 67% riguarda residenze ubicate in comuni ad alta tensione abitativa (a.t.a.) dove la flessione del 5,7%, è di oltre un punto e mezzo percentuale superiore a quella complessiva.

Il canone annuale, riferito alle abitazioni con locazione registrata nel III trimestre 2023, ammonta a poco meno di 1,4 miliardi di euro, in aumento dell’1,3%.
In termini di canone, la quota riferibile a locazioni in comuni a.t.a., raggiunge il 75%.

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ROMA: compravendite di uffici in calo tendenziale (-9,3%) nel III trimestre 2023, negozi e laboratori (+0,5%) e depositi commerciali e autorimesse (+3,5%) in moderata crescita

Immagine raffigurante la copertina relativa alle Statistiche sulle compravendite di uffici, negozi e laboratori, depositi commerciali e autorimesse, nel terzo trimestre 2023 elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del terzo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN totale m2STN media m2
14026.371188,7

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