Uno dei modi per comprendere quale sia il più probabile valore di mercato di un immobile, è quello del confronto con i prezzi delle transazioni recenti degli immobili simili per caratteristiche e ubicazione.
Ma poiché spesso i riferimenti presi in considerazione presentano differenze importanti rispetto a quello in esame, la necessità è quella di considerare solo comparabili con alto grado di affinità, per non compromettere l’affidabilità della stima.

L’analisi incrociata dei recenti studi dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, rivela che il valore di mercato di un immobile è il risultato di un’equazione complessa, che deve tenere nella dovuta considerazione ognuna delle sue caratteristiche.
Ognuna delle quali è stata definita in un’interessante classifica della rilevanza percentuale nella formazione del suo valore.