Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti nei quartieri più costosi d’Italia

Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti, nei quartieri più costosi d’Italia

Acquistare un immobile in determinate località italiane, non è solo una scelta abitativa ma una vera e propria dichiarazione di status.
Questi beni, noti come trophy asset, seguono logiche di mercato distinte dal settore immobiliare tradizionale.

A questo proposito, la recente analisi del portale Idealista – basata sui dati relativi agli annunci immobiliari pubblicati nel terzo trimestre del 2025 – ha rivelato quali sono i 10 quartieri più esclusivi del Paese, con Milano, Forte dei Marmi e Roma nelle prime posizioni della classifica.

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ACQUISTARE CASA: Roma prima nelle ricerche, Milano in affanno

ACQUISTARE CASA: Roma prima nelle ricerche, Milano in affanno

Molte delle ricerche effettuate online per comprare casa, riguardano Roma.
La Capitale, infatti, domina la classifica dei quartieri più scelti dagli utenti, con ben 6 delle sue zone nella top 10 del terzo trimestre 2025.

Al primo posto di questa classifica stilata dal portale immobiliare Idealista e relativa al volume di ricerche effettuate nel mercato residenziale in Italia, si trova il distretto di Garbatella-Ostiense, seguito al terzo posto dal quartiere Prenestino.
L’unica eccezione sul podio è il litorale Leccese, che conquista la seconda posizione.

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ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, valori invariati nel lusso

ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, prezzi invariati nell’immobiliare di lusso

Il “Market Report Milano – Roma” 2025, realizzato da Engel & Völkers in collaborazione con Nomisma, rivela segnali incoraggianti per il mercato residenziale italiano.
Proseguendo il miglioramento già avviato nella seconda metà del 2024, infatti, il primo semestre dell’anno ha segnato una decisa fase di ripresa, alimentata da una maggiore accessibilità al credito e da un rinnovato clima di fiducia.

L’andamento positivo ha coinvolto i due principali poli del Paese, Milano e Roma, che si confermano i barometri del settore.

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ROMA: crescita tendenziale dei prezzi richiesti (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

ROMA: crescita tendenziale dei prezzi richiesti (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

Il mercato immobiliare residenziale di Roma ha registrato segnali di consolidamento nel terzo trimestre del 2025.
Secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista, infatti, la crescita dei prezzi presenti negli annunci di vendita del portale immobiliare è stata del +0,4% rispetto al trimestre precedente e del +6,4% su base annua, con un prezzo medio che si è attestato a 3.230 euro al metro quadro.

La performance del mercato di Roma assume maggior rilievo soprattutto in relazione all’andamento medio nazionale, che ha evidenziato una flessione tendenziale del -1,9% nello stesso periodo.

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MERCATO IMMOBILIARE: una casa efficiente costa il 52% in più

MERCATO IMMOBILIARE: una casa efficiente costa il 52% in più

In Italia, il prezzo medio richiesto negli annunci di vendita degli immobili ad alta efficienza energetica (classe A o superiore), supera del +52% quello delle abitazioni più energivore (classe E, F o G), secondo un’analisi di Immobiliare.it Insights.

Lo studio, che ha interessato le città di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Verona, ha rilevato che per una casa efficiente l’importo medio richiesto risulta essere di circa 3.000 euro/mq, mentre per una nelle classi più basse l’importo scende a poco meno di 2.000 euro/mq.

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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni (+4,4%), con segnali di rallentamento per le nuove costruzioni

ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni (+4,4%), con segnali di rallentamento per le nuove costruzioni

Il mercato immobiliare di Roma continua a mostrare segnali di vitalità, ma sotto la superficie di una crescita ancora robusta, emergono dinamiche complesse e segnali di rallentamento.

Secondo gli ultimi dati ISTAT relativi al secondo trimestre del 2025, infatti, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) nella Capitale ha registrato una crescita del +4,4% rispetto allo stesso periodo del 2024 e del +1,0% rispetto al trimestre precedente.
Tuttavia, se da un lato si registra un resiliente mercato dell’usato, dall’altro il settore delle nuove costruzioni, dopo una corsa eccezionale, sembra mostrare i primi segni di affaticamento.

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