Prezzi

BCE: le previsioni economiche e le possibili ripercussioni dell’aumento del tasso dei mutui sui prezzi delle abitazioni

Roberto I

BCE-EUROSTAT-Investimenti-nell'edilizia-residenziale-prezzi-delle-abitazioni-e-tassi-di-interesse-sui-mutui-202

L’8 settembre 2022, il Consiglio direttivo ha deciso di innalzare di 75 punti base i tre tassi di interesse di riferimento della BCE.
Questo rilevante incremento anticipa la transizione dal livello attualmente molto accomodante dei tassi di interesse di riferimento a livelli che assicureranno un ritorno tempestivo dell’inflazione all’obiettivo del 2% del Consiglio direttivo nel medio termine.

In base alla sua valutazione aggiornata, il Consiglio direttivo si attende di aumentare ulteriormente i tassi di interesse nelle prossime riunioni per frenare la domanda e mettere al riparo dal rischio di un persistente incremento delle aspettative d’inflazione.

Continua la lettura→

Analisi sulla variabilità del prezzo/m2 in relazione alle dimensioni, negli annunci di vendita delle abitazioni (focus su Roma)

Roberto I

Prezzi delle case

In un’analisi del portale immobiliare “Idealista.it”, sui prezzi presenti all’interno degli annunci pubblicati, si rileva quale sia la variabilità del prezzo/m2 in relazione alle dimensioni delle abitazioni proposte.

Si evidenzia, quindi, come tale prezzo varii anche in base alle dimensioni dell’abitazione, essendo generalmente tanto più caro quanto più piccola è la proprietà (per motivi relativi al minor importo finale dell’operazione).
Tale relazione si mantiene quasi sempre valida, con l’aumentare delle metrature.

Continua la lettura→

ISTAT: aumento congiunturale (+2,3%) e tendenziale (+5,2%) dei prezzi delle abitazioni (soprattutto nuove), nel II trimestre 2022

Roberto I

ISTAT-prezzi-delle-abitazioni-nuove-ed-esistenti-2010-al-secondo-trimestre-2022

Secondo le stime preliminari, nel secondo trimestre 2022 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2,3% rispetto al trimestre precedente e del 5,2% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +4,5% nel primo trimestre 2022).

L’aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni è attribuibile, in particolar modo, a quelli delle abitazioni nuove che crescono del 12,1% (in forte accelerazione rispetto al +5,0% del primo trimestre).
Crescono anche i prezzi delle abitazioni esistenti (+3,8%, in lieve rallentamento dal +4,4% del trimestre precedente).

Continua la lettura→

ABITAZIONI: rilevamento dei prezzi negli annunci di vendita, ad agosto 2022 (Comune di Roma +0,1% mensile, +1,8% annuale)

Roberto I

Prezzi-delle-case-in-Italia

Analizzando i dati del mese, si nota una decrescita generalizzata in tutto il paese, ad eccezione del Nord-est e delle Isole.

In particolare, la variazione rispetto al mese di luglio è del -0,4%, mentre rispetto a luglio 2021 è del +1%.
Come mai questa tendenza congiunturale negativa?

Continua la lettura→

ABITAZIONI: rilevamento dei prezzi negli annunci di vendita, a luglio 2022 (Comune di Roma +0,1% mensile, +1,6% annuale)

Roberto I

Prezzi-delle-case-in-Italia

Il mese di Luglio 2022 fotografa una situazione di calo per le vendite immobiliari, rispetto al mese precedente e per alcune aree, specialmente per il Centro e il Sud.
I cali sembrano essere di leggera entità e il resto delle aree italiane registrano in generale una crescita solida e sana.

L’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, non registra alcuna flessione minima nazionale rispetto al mese precedente (0,0%), mentre la media nazionale del prezzo al metro quadro si attesta sui 2.062 euro.
La flessione rispetto al 2021 rimane dello 0,9%.

Vediamo, di seguito, quali sono i dati rilevati in Italia:

Continua la lettura→

Mercato immobiliare: valori in aumento (+1%), domanda in flessione (-2%), nel I semestre 2022

Roberto I

Prezzi delle case

Cresce il valore del mattone, nonostante la domanda sia in flessione, registrando un aumento dell’1% nelle compravendite.
Mentre le quotazioni delle locazioni crescono del 6%.

Dai dati elaborati da Immobiliare.it Insights, emerge che il valore delle vendite nel mercato immobiliare è in aumento soprattutto nei centri più grandi.
Come Milano, sicuramente al primo posto in questa classifica, o comunque nei centri con più di 250.000 abitanti, dove il prezzo al metro quadro di una casa supera anche di 1.400 euro quello dei centri più piccoli.

Continua la lettura→