A novembre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.235 euro/m2, in aumento del +5,1% rispetto all’anno precedente.
Questi i dati resi noti da Immobiliare.it Insights – che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del proprio portale – rilevando come anche la domanda e l’offerta abbiano mostrato incrementi rispetto allo scorso anno.
A poco più di un mese dall’apertura della Porta Santa, prevista per il 24 dicembre a San Pietro, Roma si prepara a un evento che promette di trasformare non solo la città ma anche il suo mercato immobiliare.
Per meglio comprendere come questo importante evento stia influenzando il settore immobiliare, il portale immobiliare Idealista ha analizzato gli importi richiesti per gli immobili in vendita e in locazione nei principali distretti romani, confrontandoli con quelli di 12 mesi fa e con i livelli pre-pandemici (terzo trimestre 2019).
Nel terzo trimestre del 2024, la capacità economica delle famiglie di accedere all’acquisto di una casa in Italia è leggermente migliorata, secondo una recente analisi condotta dal portale immobiliare Idealista.
Il calcolo è stato effettuato calcolando la percentuale del reddito netto annuale che una famiglia dovrebbe destinare al pagamento delle rate di un mutuo – stipulato con caratteristiche medie in termini di importo, durata e tasso di interesse – per l’acquisto di un appartamento con due stanze, in varie Province e capoluoghi italiani.
Vendere una casa non è sempre facile.
A volte, l’offerta non risponde alle esigenze della domanda, o il mercato immobiliare è frenato da una difficile congiuntura socio-economica, che lo rende poco performante.
Ma quali sono gli elementi comuni alle case che rimangono più a lungo invendute? E qual è il “Time on Market”, cioè il tempo medio di permanenza di questi immobili, nelle principali città italiane?
A queste domande ha provato a rispondere l’analisi condotta da Immobiliare.it Insights, analizzando il mercato delle città di Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia e Verona.
Secondo l’indicatore trimestrale dell’economia Regionale (ITER) della BANCA D’ITALIA, nel primo semestre del 2024, le compravendite di abitazioni nel Lazio sono diminuite del -1,4% rispetto allo stesso periodo del 2023, segnando il quarto semestre consecutivo di calo.
Tuttavia, la flessione è stata meno accentuata rispetto alla media nazionale (-2,8%) e ha mostrato segni di stabilizzazione durante la primavera.
I prezzi delle abitazioni, invece, hanno segnato un aumento del +1,5% su base annua, mostrando un recupero nei valori immobiliari inferiore alla media nazionale del +2,3%
Nel rapporto di novembre 2024 “L’economia italiana in breve” della BANCA D’ITALIA, sono raccolte le principali sintesi mensili sugli indicatori dell’economia italiana, tra cui crescita economica, PIL, inflazione, occupazione, produzione industriale, finanza pubblica, mercati finanziari, esportazioni ed altri interessanti indicatori macroeconomici.
Tra questi, vi è anche un’analisi dettagliata sull’andamento delle compravendite e dei prezzi delle abitazioni in Italia, riassunta in uno specifico grafico che ne evidenzia l’andamento dal 2006.