Sulla base di un report di Idealista sugli annunci pubblicati riguardo la vendita di case, è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato un maggior numero di contatti, nel quarto trimestre 2022.
E di quelli in cui la media del prezzo finale di vendita risulterebbe essere stata più alta.
La pandemia ha cambiato profondamente i desideri abitativi degli italiani e il loro approccio alla ricerca di una casa.
Secondo la terza edizione della ricerca di Casa.it “La casa che immagino”, gli aspiranti acquirenti cercano un’abitazione che sia grande, già abitabile, in periferia, vicina a negozi, servizi e spazi verdi, con garage, luminosa e con riscaldamento autonomo.
Oltre 3200 persone tra novembre 2022 e gennaio 2023 sono state coinvolte nella ricerca che ha tracciato l’identikit della casa ideale.
I risultati della ricerca sono stati presentati in anteprima nei giorni scorsi all’evento “ReFuture, il futuro del mercato immobiliare” che si è svolto presso la Camera dei Deputati a Roma.
Sulla base dell’ultimo “Wealth Report Outlook 2023” pubblicato da Knight Frank, azienda leader di consulenza immobiliare in tutto il mondo, quattro su dieci tra gli “ultra-high-net-worth individuals” (ovvero soggetti con un patrimonio netto di $ 30 milioni o più, costituito da attività investibili e liquide, citati con l’acronimo “UHNWIs”) hanno registrato una crescita della propria ricchezza nel 2022.
Questo, nonostante la “Permacrisi”, ovvero il periodo di costante instabilità e incertezza che stiamo vivendo.
I principali driver della crescita: il settore immobiliare, il commercio di valuta, il market timing (entrare e uscire dai mercati finanziari al fine di ottenere il maggior profitto) e, per la prima volta dopo più di 10 anni, il ritorno all’investimento in valute.
Nel 2023 i prezzi degli immobili residenziali nella maggior parte dei Paesi europei subiranno un calo, ma non un crollo.
Le previsioni riguardanti l’Italia indicano una flessione dell’1,5% per il 2023, ma una crescita dell’1% per il 2024 e 2025.
È quanto emerge da un rapporto di Standard & Poor’s, nota agenzia mondiale di rating, secondo cui in alcuni Paesi il rallentamento si protrarrà fino al 2024.
Con poche o nulle possibilità di una solida ripresa fino al 2025.
Il prezzo delle abitazioni usate ha registrato un incremento dello 0,5% a ottobre, rispetto al mese precedente, attestandosi sui 1.816 euro/m2.
Il dato di ottobre segna una variazione positiva dell’1,1% sullo stesso mese dell’anno scorso, secondo l’Ufficio Studi di Idealista, uno dei maggiori portali immobiliari in Italia.
Il Comune di Roma, secondo queste rilevazioni, evidenzia una richiesta media di 3.006 euro/m2, con una diminuzione dello 0,1% rispetto a settembre 2022, del 0,3% su luglio ed un incremento del 1,9% nei confronti di ottobre 2021.
Il 2022 si chiuderà registrando un elevato volume di investimenti immobiliari in Europa, a quasi 400 miliardi di euro (circa 12 mld in Italia).
Le aspettative per il 2023, però, non sono altrettanto positive.
È questa la panoramica del mercato immobiliare presentata da Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari, che, aprendo i lavori di FUTU.RE – il convegno dedicato alla filiera dei Servizi immobiliari in Europa e in Italia – ha sottolineato anche l’importanza della rigenerazione urbana.