Ristrutturazioni

Sondaggio: il 70% degli italiani prevede di ristrutturare casa nei prossimi 10 anni, soprattutto per migliorare il comfort abitativo e ridurre i consumi energetici

Roberto Iafrate
immagine relativa al Sondaggio di Nomisma sulle intenzioni degli italiani di ristrutturare e migliorare il comfort abitativo e energetico della propria casa

In Italia, ristrutturare casa continua a essere un trend in crescita. Tuttavia, la conoscenza delle norme sulla sicurezza antincendio e della classe energetica delle abitazioni resta limitata.

Questo è quanto emerge dall’indagine “Verso Case Green tra efficienza energetica e sicurezza dimenticata” condotta da Nomisma per conto di ROCKWOOL (azienda leader mondiale nella produzione di soluzioni sostenibili in lana di roccia, utilizzate principalmente per l’isolamento termico, acustico e la protezione antincendio) e presentata a Roma in un evento che ha coinvolto anche il Movimento consumatori e Confabitare.

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Il Decreto “Salva casa” è legge: quali modifiche sono state apportate in fase di conversione?

Roberto Iafrate
Immagine relativa alla conversione in legge del Decreto “Salva casa”: quali modifiche sono state apportate in fase di conversione?

Dopo l’approvazione definitiva da parte del Senato il 24 luglio scorso, la Legge 105/2024, nata dalla conversione del Decreto Legge n. 69/2024, è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale (n. 175/2024) il 27 luglio ed è, quindi, attualmente in vigore. La nuova normativa introduce importanti novità nel Testo Unico dell’Edilizia, semplificando le procedure e ampliando le possibilità di intervento sugli immobili.

Rispetto al testo originario del decreto legge, in vigore dal 30 maggio 2024, il processo di esame in commissione a Montecitorio ha portato numerose e significative novità. Tra le principali modifiche:

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Ristrutturazioni: quando si possono detrarre le spese sostenute?

Roberto Iafrate

Immagine che mostra alcuni punti interrogativi, per il quesito relativo alla detrazione le spese sostenute per la ristrutturazione

Ho iniziato una ristrutturazione nel 2023. Posso detrarre già nel 730 precompilato del 2024 le spese sostenute nel 2023, o devo aspettare la fine lavori e poi inserire le spese del 2023 nella dichiarazione del prossimo anno, insieme a quelle sostenute nel 2024?

L’Agenzia Delle Entrate ha precisato che, in presenza dei requisiti e nel rispetto delle condizioni e degli adempimenti richiesti dalla normativa per poter accedere alle agevolazioni fiscali in materia di recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis del Tuir), la detrazione spetta nel periodo in cui sono sostenute le spese.

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Immobile ereditato: detrazioni possibili per interventi sostenuti dal “de cuius”?

Roberto Iafrate
Immagine che mostra alcuni punti interrogativi, per il quesito relativo alla possibilità di detrazione fiscale per interventi sostenuti dal decuis sull'immobile ereditato
Nell’anno di decesso di un contribuente, la rata di ristrutturazione edilizia nella dichiarazione dei redditi è detraibile dagli eredi?

Come è ormai noto, in caso di acquisizione dell’immobile per successione le quote residue di detrazione si trasferiscono per intero esclusivamente all’erede o agli eredi (in parti uguali) che conservano la “detenzione materiale e diretta dell’immobile”.

L’agevolazione spetta, in pratica, a chi può disporre dell’immobile, anche se non lo utilizza come propria abitazione principale.

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Decreto legge “Salva-Casa”: disposizioni in materia di semplificazione edilizia e urbanistica

Roberto Iafrate
Immagine di una lente d'ingrandimento per l'approfondimento sul Decreto legge “Salva-Casa” in materia di semplificazione edilizia e urbanistica

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il Decreto-Legge 29 maggio 2024, n. 69, recante “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, che si pone l’intento di risolvere alcuni dei problemi derivanti da una normativa rigida e frammentata che ostacola la commerciabilità degli immobili e preclude l’accesso a mutui, sovvenzioni e contributi.

La norma cerca di semplificare alcune disposizioni (in particolare) di quelli a destinazione residenziale, interessati da “lievi difformità” rispetto allo stato legittimo dell’immobile. Essenziale sia per la compravendita, che per l’esecuzione di interventi di riqualificazione e rigenerazione.

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ISTAT: crescita (+3,0%) degli investimenti delle famiglie nell’acquisto e ristrutturazione delle abitazioni, nel 2023

Roberto Iafrate
Immagine di una famiglia italiana, con marito moglie e figlio, all'interno di un soggiorno nel quale sono in corso alcuni lavori di ristrutturazione

Favorita dal prolungamento del sistema di incentivi alle ristrutturazioni, è proseguita nel 2023 la crescita degli investimenti delle famiglie per l’acquisto e la manutenzione straordinaria delle abitazioni (+3,0%, +3,4 miliardi di euro rispetto al 2022). Anche se con ritmi più contenuti rispetto al biennio precedente.

Secondo il report dell’ISTAT, infatti, le famiglie hanno beneficiato nell’anno di 78,4 miliardi di euro di incentivi agli investimenti, erogati dalle amministrazioni pubbliche (+21,2 miliardi di euro, rispetto al 2022).

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