Ristrutturazioni

SMART BUILDING: leva per il residenziale del futuro

Roberto DV

Smart buiding

Durante il 30° Forum di Santa Margherita, Scenari Immobiliari in collaborazione con Titiro Digital (Azienda dedita all’innovazione tecnologica), ha presentato la ricerca “Tecnologia: leva per il residenziale del futuro“.
I risultati di questa ricerca delineano prospettive interessanti per il real estate, che sembra aver individuato nei smart buildings un promettente mercato.

Infatti, alla luce della ricerca, il plusvalore generato sul patrimonio da una complessiva riqualificazione si attesta in una forbice compresa tra il +6,5% e il +17,5% del prezzo degli immobili di buona qualità.
Incremento che vede un contributo per oltre il 20% proprio dall’applicazione e gestione della tecnologia.

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Superbonus 110%: a marzo 2022, circa 139.000 asseverazioni ed un totale degli investimenti ammessi a detrazione di 24,23 miliardi di euro.

Roberto DV

Superbonus-110

Le asseverazioni per usufruire dell’agevolazione Superbonus 110%, al 31 marzo 2022, hanno raggiunto quota 139.029 per un valore totale di investimenti ammessi a detrazione di 24,23 miliardi di euro ed un onere a carico dello Stato di 26,65 miliardi.

È quanto emerge dalle tabelle mensili pubblicate da Enea, che segnala la realizzazione di poco più del 70% dei lavori per un valore di 16,98 miliardi.

Il 15,7% delle domande è stato presentato dai condomini per un valore di 11,8 miliardi, realizzati per un importo di 7,6 miliardi, mentre il 52,5% delle domande ha riguardato edifici unifamiliari, per un valore di 8,1 miliardi.
Il 31,8% delle asseverazioni ha riguardato unità indipendenti, per un valore di 4,3 miliardi.

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SUPERBONUS 110%: a settembre 2021, oltre 40.000 interventi e circa 6 miliardi ammessi a finanziamento

Roberto DV

ENEA-Rapporto-annuale-efficienza-energetica

Per la presentazione dei Rapporti Enea sull’efficienza energetica, l’ente per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile ha effettuato la consueta analisi dei dati di utilizzo del Superbonus 110% e dell’Ecobonus 65%.
Lo studio è stato condotto su scala nazionale e aggiornato al 30 novembre 2021.

In poco più di un anno:

  • grazie al Superbonus 110% sono stati ammessi in detrazione circa 11,94 miliardi di euro;
  • con l’Ecobonus 65%, nel 2020, sono stati realizzati circa 45 miliardi di euro di investimenti.

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CASA: più del 60% degli italiani ha in programma lavori e migliorie alla propria abitazione nei prossimi 12 mesi ed uno su 3 pensa di ricorrere ad un finanziamento

Roberto DV

Ristrutturazione casa

Nell’ultimo anno la casa è diventata sempre più centrale nelle nostre vite.
Il 71% degli italiani dichiara di averne riscoperto il valore affettivo con il 62% che intende prendersene più cura rinnovandola e avviando nuovi progetti entro i prossimi 12 mesi.

Sono questi alcuni dei risultati emersi dall’Osservatorio Casa condotto da Compass – tra le prime società di credito al consumo operanti in Italia, del Gruppo Mediobanca – che, in concomitanza con la settimana del design di Milano, ha monitorato il rapporto degli italiani con la propria abitazione, considerando anche l’impatto del lockdown.

In cima alla lista dei desideri, interventi di efficientamento energetico (30%), lavori di ristrutturazione (20%) e l’adozione di dispositivi ed impianti domotici di nuova generazione (14%), ma c’è anche un 12% che vorrebbe cambiare casa.

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PNRR: in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge n. 59/2021, con le proroghe al Superbonus 110% per IACP, edifici plurifamiliari e condomini

Roberto DV

Gazzetta-ufficiale-108-2021

Approda sulla Gazzetta Ufficiale n.108 del 7 maggio 2021 il Decreto-legge 6 maggio 2021 n. 59, recante “Misure urgenti relative al Fondo complementare al Piano nazionale di ripresa e resilienza e altre misure urgenti per gli investimenti”.

Il nuovo Decreto Legge contempla la proroga per il Superbonus 110% prevista dal Decreto Rilancio, ma non per tutti.
Le proroghe, infatti, vengono confermate solo per le situazioni che in questo anno hanno evidenziato le maggiori complessità applicative, ovvero gli edifici plurifamiliari, i condomini e gli IACP.

Sono, infatti, state apportate le seguenti modifiche all’art. 119 del Decreto Rilancio:

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ENEA: non cresce nel 2020 la qualità energetica degli immobili

Roberto DV

ENEA-Dati-efficientamento-energetico-immobili-in-Italia

Ancora lontani gli obiettivi Ue di efficienza energetica negli edifici, con dati stabili relativi all’efficientamento energetico degli immobili in Italia.

Dall’analisi sul monitoraggio delle dinamiche del mercato immobiliare in funzione delle caratteristiche energetiche degli edifici – presentata oggi a Roma e frutto della collaborazione tra l’ENEA, l’Istituto per la Competitività (I-Com) e la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionisti (FIAIP) – emerge la tenuta del quadro generale del mercato.

Un risultato forse determinato, negli ultimi mesi del 2020, dall’introduzione del nuovo regime di incentivi fiscali per gli interventi di efficienza energetica e antisismici degli edifici e dal Superbonus del 110%.

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