ROMA: aumento dei prezzi (+1,6%) e delle compravendite (+2,0%) di abitazioni, nel 2024

ROMA: aumento dei prezzi (+1,6%) e delle compravendite (+2,0%) di abitazioni, nel 2024

Il mercato immobiliare residenziale di Roma registra un segnale positivo, secondo i dati recentemente pubblicati all’interno delle Statistiche Regionali 2025 elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.

Le compravendite del 2024, infatti hanno evidenziato un aumento del +2,0% rispetto all’anno precedente, raggiungendo un volume totale di 35.072 transazioni (NTN), con una crescita che, sebbene moderata, si inserisce in un contesto che vede l’intera Regione Lazio in ripresa (+2,6%).
Non tutte le zone della capitale, però, hanno seguito lo stesso ritmo.

Quotazioni immobiliari di Roma

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TREND IMMOBILIARE

Macrozona OMI:


Zona:

Mappa della zona OMI:

Quotazione media OMI:

Nostra quotazione media:

Andamento storico quotazioni OMI:

Numero di Transazioni Normalizzate (NTN): è una stima del numero di compravendite residenziali avvenute nella zona di riferimento, nell'anno a cui si riferiscono i dati.

oltre i numeri: verso una valutazione reale

I numeri che vedi sono solo una stima preliminare, basata su dati statistici e parametri generali, utile a soddisfare una prima curiosità.
Ma, la determinazione del più probabile valore di mercato di un immobile richiede un’analisi più approfondita di tutte le caratteristiche (come l’esatta collocazione, il tipo di stabile, l’effettivo piano di affaccio, l’esposizione, la luminosità, la silenziosità, la disposizione interna degli spazi, le modifiche possibili, ecc…) considerate nel loro complesso, non solo singolarmente.

È importante conoscere, inoltre, la specifica dinamica locale della domanda e dell’offerta, oltre ai prezzi “reali” a cui sono stati recentemente venduti immobili comparabili nella stessa micro-zona (100-200 metri dall’immobile in esame).
Conoscenze che ha, ovviamente, solo chi opera quotidianamente nel mercato immobiliare.

Solo così è possibile effettuare una valutazione attendibile e conoscere il più probabile prezzo di vendita di un immobile.

Ora che hai visto le quotazioni di zona, vuoi sapere veramente quale sia il più probabile prezzo di vendita del tuo immobile?


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ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

Roma si conferma come polo d’attrazione crescente per il mercato immobiliare residenziale e per gli investitori, anche per il recente rallentamento registrato a Milano.

Per comprendere a fondo le dinamiche della Capitale e delineare un quadro strategico degli andamenti di mercato, TECMA (tech company leader nello sviluppo di software per il settore) e il portale Immobiliare.it hanno unito le loro competenze, in un’analisi che ha sfruttato le informazioni disponibili sulle rispettive piattaforme.

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ROMA: incremento dei prezzi richiesti per le abitazioni in vendita (+2,5%), con i maggiori aumenti a Garbatella (+10,6%), Appio Latino (+9,8%) e Prati (+9,7%)

mmagine relativa all'analisi dell'andamento dei prezzi nel Mercato immobiliare 2024 di Roma

I prezzi richiesti per le abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un aumento del +2,5% nell’ultimo anno, con un valore medio rilevato di 3.091 euro al metro quadro.

L’incremento si è concentrato soprattutto nell’ultimo trimestre del 2024, secondo un recente report dell’ufficio studi del portale immobiliare Idealista, con una crescita congiunturale del +1,8% del prezzo richiesto negli annunci pubblicati.

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World’s Best Cities 2025: nella classifica delle 100 migliori città del mondo, prima Londra, Roma al sesto posto, Milano al ventesimo

Immagine relativa ai risultati dell'analisi del World’s Best Cities 2025

Il rapporto World’s Best Cities 2025 di Resonance Consulting ha classificato le prestazioni complessive delle grandi città internazionali che si distinguono per la loro influenza culturale, economica, turistica e sociale, combinando i dati statistici con alcuni indicatori di percezione dei residenti e dei visitatori.
Considerando le valutazioni qualitative e le recensioni generate dagli utenti in canali digitali come Tripadvisor, Google, Facebook e Instagram, oltre alle raccomandazioni da parte di residenti e visitatori.

Utilizzando la combinazione di questi dati, attraverso la lente di tre fattori chiave, come la vivibilità, l’amabilità e la prosperità, è stato definito il punteggio di ogni singola città.

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Giubileo 2025: aumento dei prezzi degli immobili in vendita a Roma (fino al +10,2%) e dei canoni di locazione richiesti (+22,2%)

Immagine di Roma e dell'analisi dell'incremento dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione con l'approssimarsi del Giubileo 2025

A poco più di un mese dall’apertura della Porta Santa, prevista per il 24 dicembre a San Pietro, Roma si prepara a un evento che promette di trasformare non solo la città ma anche il suo mercato immobiliare.

Per meglio comprendere come questo importante evento stia influenzando il settore immobiliare, il portale immobiliare Idealista ha analizzato gli importi richiesti per gli immobili in vendita e in locazione nei principali distretti romani, confrontandoli con quelli di 12 mesi fa e con i livelli pre-pandemici (terzo trimestre 2019).

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Legge Salva Casa: le prime indicazioni interpretative e applicative, da parte del Comune di Roma

Immagine relativa alle prime indicazioni interpretative e applicative, da parte del Comune di Roma sul Decreto Salva Casa

Con l’entrata in vigore del D.L. 29 maggio 2024 n. 69 e della successiva Legge di conversione 24 luglio 2024, n. 105, il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/01) ha subito importanti modifiche per facilitare la regolarizzazione, la commerciabilità e la trasformabilità del patrimonio edilizio esistente.

In attesa di ulteriori chiarimenti dal legislatore e della Regione Lazio, il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica del Comune di Roma ha fornito le prime indicazioni per l’applicazione delle nuove disposizioni del Decreto Salva Casa, con particolare attenzione a temi come i mutamenti di destinazione d’uso, le oblazioni e l’agibilità.

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