ROMA

ROMA: incremento tendenziale (+5,5%) del numero di Box e posti auto compravenduti nel II trimestre 2022

Roberto DV

Box

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2022, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è di 18,4 m²:

Numero di transazioni (NTN):

II Trim 2021 III Trim 2021 IV Trim 2021 I Trim 2022 II Trim 2022
5.937 4.811 6.478 5.137
 6.261

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

I trim 2022/I trim 2021 II trim 2022/II trim 2021
+0,7% +5,5%

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ROMA: incremento tendenziale (+11,1%) del numero di compravendite di abitazioni, nel II trimestre 2022

Roberto DV

OMI-statistica-storica-residenziale-dal-2011-II-trimestre-2022-ROMA

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2022, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Numero di transazioni (NTN):

II Trim 2021 III Trim 2021 IV Trim 2021 I Trim 2022 II Trim 2022
10.480 8.726 10.962 9.226
 11.642

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

I trim 2022/I trim 2021 II trim 2022/II trim 2021
+6,4% +11,1%

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ABITAZIONI: rilevamento dei prezzi negli annunci di vendita, a luglio 2022 (Comune di Roma +0,1% mensile, +1,6% annuale)

Roberto DV

Prezzi-delle-case-in-Italia

Il mese di Luglio 2022 fotografa una situazione di calo per le vendite immobiliari, rispetto al mese precedente e per alcune aree, specialmente per il Centro e il Sud.
I cali sembrano essere di leggera entità e il resto delle aree italiane registrano in generale una crescita solida e sana.

L’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare.it Insights, non registra alcuna flessione minima nazionale rispetto al mese precedente (0,0%), mentre la media nazionale del prezzo al metro quadro si attesta sui 2.062 euro.
La flessione rispetto al 2021 rimane dello 0,9%.

Vediamo, di seguito, quali sono i dati rilevati in Italia:

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Canoni di locazione: richieste medie in aumento a luglio 2022 (Comune di Roma +0,7% mensile, +1,9% annuale)

Roberto DV

Canoni di locazione

Ancora una volta, a luglio 2022, i canoni di locazione in Italia sono in leggera crescita.
L’inflazione e, di conseguenza il costo della vita che si alza, influiscono anche sugli affitti.

Questo rincaro dei canoni è emerso dallo studio dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, che registra – rispetto a giugno 2022 – un +1,2% nelle città con più di 250.000 abitanti (nello specifico, una media di 14,8 euro/m2) ed un 1,4% in quelle con meno di 250.000 abitanti (media di 9,4 euro/m2).
Il Comune di Roma evidenzia un canone medio al m2 di 14,2 euro, con un incremento congiunturale dello 0,7% e tendenziale del 1,9%.

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In Italia compravendite in aumento del 12,5% nel I semestre 2022, con Roma che sfiora il +10%. Crescono del 2,5% i prezzi (Roma +3%)

Roberto DV

Andamento-del-mercato-della-casa

In Europa, nel primo semestre di quest’anno, gli investimenti nel comparto immobiliare residenziale si stimano in circa 135 miliardi di euro, in leggero aumento rispetto allo scorso anno (+7%).

Nonostante le preoccupazioni per la guerra e l’inflazione, il mercato residenziale è tra i preferiti dagli investitori istituzionali.
La domanda delle famiglie resta alta in tutta Europa e questo sta facendo aumentare compravendite e quotazioni in tutti i Paesi.
Anche in Italia il mercato cresce e i prezzi medi sono in aumento.

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ROMA: i prezzi del mercato immobiliare 2021 di ogni zona, con le relative variazioni tendenziali

Roberto DV

OMI-Statistiche-prezzi-mercato-immobiliare-Roma-2021

Elenchiamo i valori rilevati nel 2021 dall’Osservatorio del Mercato immobiliare, con le Statistiche relative agli immobili residenziali.

Il mercato immobiliare della capitale, come già evidenziato, ha visto una netta ripresa del numero di compravendite pari (+31,6%) ed un leggero trend negativo dei prezzi (-0,4%), con una quotazione media di 2.820 Euro/m2.

Di seguito alcuni dei dati pubblicati, suddivisi per zone di appartenenza, con le relative variazioni percentuali riferite al 2020:

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