Salva casa

Salva Casa: pubblicate le linee guida e i criteri interpretativi, relativi alle disposizioni in materia di semplificazione edilizia e urbanistica

Roberto DV
Decreto legge SALVA CASA: analisi delle linee guida e dei criteri interpretativi sulla legge 24 luglio 2024, n. 105

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha pubblicato le linee guida e i criteri interpretativi sull’attuazione del Decreto Legge 29 maggio 2024, n. 69 (Decreto legge “Salva Casa”), convertito con modificazioni nella legge 24 luglio 2024, n. 105.

Queste linee di indirizzo e criteri interpretativi, sono finalizzate al fornire un supporto nell’attuazione delle nuove normative che si pongono l’obiettivo di semplificare le procedure edilizie e promuovere il recupero del patrimonio esistente.

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Legge Salva Casa: le prime indicazioni interpretative e applicative, da parte del Comune di Roma

Roberto DV

Immagine relativa alle prime indicazioni interpretative e applicative, da parte del Comune di Roma sul Decreto Salva Casa

Con l’entrata in vigore del D.L. 29 maggio 2024 n. 69 e della successiva Legge di conversione 24 luglio 2024, n. 105, il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/01) ha subito importanti modifiche per facilitare la regolarizzazione, la commerciabilità e la trasformabilità del patrimonio edilizio esistente.

In attesa di ulteriori chiarimenti dal legislatore e della Regione Lazio, il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica del Comune di Roma ha fornito le prime indicazioni per l’applicazione delle nuove disposizioni del Decreto Salva Casa, con particolare attenzione a temi come i mutamenti di destinazione d’uso, le oblazioni e l’agibilità.

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Il Decreto “Salva casa” è legge: quali modifiche sono state apportate in fase di conversione?

Roberto DV

Immagine relativa alla conversione in legge del Decreto “Salva casa”: quali modifiche sono state apportate in fase di conversione?

Dopo l’approvazione definitiva da parte del Senato il 24 luglio scorso, la Legge 105/2024, nata dalla conversione del Decreto Legge n. 69/2024, è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale (n. 175/2024) il 27 luglio ed è, quindi, attualmente in vigore.
La nuova normativa introduce importanti novità nel Testo Unico dell’Edilizia, semplificando le procedure e ampliando le possibilità di intervento sugli immobili.

Rispetto al testo originario del decreto legge, in vigore dal 30 maggio 2024, il processo di esame in commissione a Montecitorio ha portato numerose e significative novità.
Tra le principali modifiche:

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Decreto legge “Salva-Casa”: disposizioni in materia di semplificazione edilizia e urbanistica

Roberto DV

Immagine di una lente d'ingrandimento per l'approfondimento sul Decreto legge “Salva-Casa” in materia di semplificazione edilizia e urbanistica

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il Decreto-Legge 29 maggio 2024, n. 69, recante “Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica”, che si pone l’intento di risolvere alcuni dei problemi derivanti da una normativa rigida e frammentata che ostacola la commerciabilità degli immobili e preclude l’accesso a mutui, sovvenzioni e contributi.

La norma cerca di semplificare alcune disposizioni (in particolare) di quelli a destinazione residenziale, interessati da “lievi difformità” rispetto allo stato legittimo dell’immobile.
Essenziale sia per la compravendita, che per l’esecuzione di interventi di riqualificazione e rigenerazione.

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