La recente Legge 24 luglio 2024 n. 105, denominata Legge Salva Casa, ha introdotto significative novità sul mutamento della destinazione d’uso degli immobili, un tema cruciale per il settore edilizio ed il mercato immobiliare.
Per navigare con la necessaria chiarezza nelle nuove regole, il Consiglio Nazionale del Notariato ha recentemente analizzato la disciplina, esaminando nel dettaglio la portata della riforma.
Il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Decreto Salva Casa“, convertito nella Legge 24 luglio 2024 n. 105, ha introdotto importanti novità per la sanatoria edilizia.
Un recente approfondimento del Consiglio Nazionale del Notariato, ha analizzato le relative implicazioni sui procedimenti di sanatoria cd. “a regime”, con un interessante focus sugli articoli 36 e 36-bis del Testo Unico dell’Edilizia (TUE), per fornire chiarimenti operativi e interpretativi agli operatori del settore.
La normativa, come già evidenziato in altri articoli precedenti, ridefinisce le procedure per regolarizzare gli abusi, con l’obiettivo di semplificare la regolarizzazione delle difformità e facilitare la circolazione degli immobili nel relativo mercato.
Il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Decreto Salva Casa“, convertito nella Legge 24 luglio 2024 n. 105, ha introdotto rilevanti modifiche al Testo Unico dell’Edilizia, con l’obiettivo di fornire un riscontro immediato e concreto al crescente fabbisogno abitativo, supportando il recupero del patrimonio edilizio esistente anche al fine di ridurre il consumo di suolo.
Questa disposizione di legge è stata recentemente analizzata nello Studio n. 225-2024/P del Consiglio Nazionale del Notariato, che ha approfondito le tematiche relative allo “Stato legittimo”, fornendone una dettagliata ed autorevole interpretazione.
Il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Decreto Salva Casa“, convertito nella Legge 24 luglio 2024 n. 105, ha introdotto rilevanti modifiche al Testo Unico dell’Edilizia.
Questa disposizione di legge, è stata recentemente analizzata nello Studio n. 62-2025/P del Consiglio Nazionale del Notariato, che ha fornito interessanti spunti e riflessioni.
L’intervento, come noto, mira a sanare le lievi difformità che – pur essendo spesso solo formali – ostacolano le compravendite e gli interventi di ristrutturazione, rendendo più difficoltoso un mercato spesso bloccato da incertezze burocratiche sulla dimostrazione dello stato legittimo degli immobili interessati.
Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) ha pubblicato le linee guida e i criteri interpretativi sull’attuazione del Decreto Legge 29 maggio 2024, n. 69 (Decreto legge “Salva Casa”), convertito con modificazioni nella legge 24 luglio 2024, n. 105.
Queste linee di indirizzo e criteri interpretativi, sono finalizzate al fornire un supporto nell’attuazione delle nuove normative che si pongono l’obiettivo di semplificare le procedure edilizie e promuovere il recupero del patrimonio esistente.
Con l’entrata in vigore del D.L. 29 maggio 2024 n. 69 e della successiva Legge di conversione 24 luglio 2024, n. 105, il Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/01) ha subito importanti modifiche per facilitare la regolarizzazione, la commerciabilità e la trasformabilità del patrimonio edilizio esistente.
In attesa di ulteriori chiarimenti dal legislatore e della Regione Lazio, il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica del Comune di Roma ha fornito le prime indicazioni per l’applicazione delle nuove disposizioni del Decreto Salva Casa, con particolare attenzione a temi come i mutamenti di destinazione d’uso, le oblazioni e l’agibilità.