Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+5%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a settembre 2024

immagine relativa all'analisi dei prezzi richiesti nel Mercato immobiliare del terzo trimestre 2024

A settembre 2024, il mercato residenziale italiano prosegue il trend già rilevato ad agosto.
Secondo l’Osservatorio trimestrale di Immobiliare.it Insights, infatti, nel terzo trimestre del 2024 i prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni sono aumentati del +5% rispetto allo stesso periodo del 2023, unitamente alla domanda (+17%) e all’offerta (+7,2%).

Questo report mensile, basato sull’analisi dei dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenzia che le principali città italiane risulterebbero sempre meno accessibili per single e coppie, rendendo l’acquisto nelle aree urbane più difficoltoso.

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Immobili di lusso: Lombardia più veloce per i tempi di vendita (3,3 mesi), ma Courmayeur prima tra le città (1,8 mesi)

Immagine di un elegante e moderno orologio, per l'analisi relativa allo studio relativo ai tempi di vendita degli Immobili di lusso

Con una media di 3,3 mesi, la Lombardia si posiziona al primo posto per velocità di vendita degli immobili di lusso.
Con Milano e Como a ricoprire un ruolo di primo piano.

Questi sono alcuni dei risultati di un’analisi del portale immobiliare LuxuryEstate.com, partner di Immobiliare.it, che ha esaminato il “time to sell” degli immobili di lusso in Italia, ovvero il tempo medio che un annuncio impiega prima di essere rimosso dal portale.

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Locazione: aumento tendenziale del canone medio richiesto in Italia (+8,8%), ad agosto 2024

Immagine relativa ai dati rilevati ad agosto 2024 da parte del portale Idealista, relativo ai canoni di locazione richiesti in Italia

Ad agosto 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato una lieve diminuzione (-0,1%) rispetto al mese precedente, confermando il valore di 14,2 euro/m2.

Su base annua, invece, è aumentato del +8,8%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.

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Immobili di lusso: crescita tendenziale dei prezzi richiesti a maggio 2024 (+1,0%), in controtendenza con l’andamento complessivo

Immagine relativa al rilevamento dell'andamento dei prezzi di vendita richiesti a maggio 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, il mercato delle case di lusso ha evidenziato a maggio 2024 un andamento diverso rispetto a quello complessivo.
Le proprietà più esclusive (ossia il 10% delle abitazioni più costose del mercato), hanno infatti seguito una dinamica autonoma, con una crescita tendenziale (+1%) dei prezzi medi richiesti per le case in vendita, che è proseguita rispetto agli anni precedenti.

Mentre il mercato complessivo, nello stesso periodo, ha registrato una lieve flessione (-0,5%), sulla base dei dati indicati dallo stesso portale.

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Abitazioni: incremento congiunturale (+4,4%) e tendenziale (+15,5%) dei canoni di locazione richiesti, a luglio 2024

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti a luglio 2024

Nello scorso mese di luglio, i canoni richiesti per gli immobili proposti in locazione in Italia sono cresciuti del +4,4%, rispetto a giugno 2024, con un valore medio di richiesta pari a 14,0 euro al metro quadrato.
Se confrontati con luglio 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +15.5%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto a giugno 2024 (+2,7%), ma in flessione rispetto a luglio 2023 (-3,9%).
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli immobili pubblicati all’interno del proprio portale.

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MUTUI: flessione del tasso variabile, forte prevalenza delle richieste per il fisso (99,4%), convenienza dei “green”

Immagine relativa ai dati rilevati nell'osservatorio di giugno 2024 da parte di MutuiOnline, relativo ai mutui

Il tasso variabile dei mutui ha imboccato la strada della discesa, come evidenziato nell’ultimo Osservatorio mensile di MutuiOnline.it relativo a giugno 2024.

Dal 3,81% di maggio al 3,72% di giugno per l’Euribor a 3 mesi, dal 3,82% al 3,63% per la scadenza a 1 mese, infatti, anche il benchmark di riferimento per la costruzione dei mutui a tasso variabile ha imboccato la strada della discesa.
Lasciando immaginare che nei prossimi mesi si possa avere un impatto simile anche sui tassi applicati a quelli erogati.

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