Dalle anticipazioni relative all’ultima indagine Tecnoborsa (società consortile emanata dalle Camere di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura), emergono interessanti dati sulle intenzioni relative all’acquisto e alla vendita di immobili espresse da circa 2.400 famiglie italiane.
Nonostante il contesto economico incerto, infatti, si evidenzia una crescente propensione soprattutto nelle intenzioni di acquisto, influenzata dalle aspettative di un calo dei tassi d’interesse e da vari motivi personali ed economici.
Anche il mercato delle locazioni mostra un certo dinamismo nelle intenzioni espresse, con una parte significativa delle famiglie interessate ad entrare in questo segmento di mercato, sia come locatari che come locatori.
Intenzioni di acquisto in crescita:
Prendendo in esame le previsioni nel biennio 2024-2025, il 4,2% degli intervistati ha manifestato l’intenzione di acquistare una casa nel biennio 2024-2025, un dato in crescita rispetto alle precedenti rilevazioni.
Questo aumento potrebbe essere legato, come già premesso, alla previsione di un calo dei tassi d’interesse nel prossimo futuro.
Motivazioni di acquisto | il 67,3% per l’acquisto della prima casa:
Le principali ragioni che spingono le famiglie all’acquisto di un immobile, sono:
- l’acquisto di una prima casa, indicato dal 67,3% dei potenziali acquirenti, una percentuale in aumento rispetto al 59,5% della rilevazione precedente;
- l’acquisto di una seconda casa per le vacanze, dal 17,4%, tendenza in crescita;
- l’acquisto di una casa per parenti prossimi, dall’8,3%;
- l’investimento, dal 7% degli intervistati.
È interessante notare che le motivazioni legate a parenti e investimenti, sono in calo rispetto al 2022.
Intenzioni di vendita:
Per quanto riguarda la vendita di immobili, il 4% delle famiglie intervistate prevede di vendere una proprietà nel biennio 2024-2025.
Le principali motivazioni, in ordine di rilevanza, sono:
- la necessità di liquidità (28,6% degli intervistati), percentuale in calo rispetto al passato.
- il desiderio di cambiare o acquistare una prima casa (25,9%);
- la vendita per acquistare una casa vacanze (17,4%);
- la vendita per acquistare un’abitazione per un parente (17,0%).
- per investire altrove (11%).
Domanda e offerta di locazione:
Il 6,6% degli intervistati prevede di prendere un’abitazione in locazione per un lungo periodo, mentre il 4,6% intenderebbe concedere in locazione una propria proprietà.
Fonte: Tecnoborsa – 1 agosto 2024
Mercato immobiliare residenziale: le preferenze delle famiglie italiane, nel sondaggio di Tecnoborsa