A luglio 2023, si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni diminuisca dell’1,6% rispetto a giugno.
Nella media del trimestre maggio-luglio 2023, la produzione nelle costruzioni cala del 2,5% nel confronto con il trimestre precedente.
Su base tendenziale, sia l’indice corretto per gli effetti di calendario (i giorni lavorativi di calendario sono stati 21, come a luglio 2022), che l’indice grezzo, registrano una flessione dell’1,1%.
Sulla base dei risultati del Censimento permanente della popolazione appena pubblicati e riferiti al 2021, nel Comune di Roma risultano essere 2.749.031 i residenti.
Con una leggera flessione rispetto all’anno precedente (21.195 | -0,8%) ed un incremento sul 2011 (131.856 | +5%).
Gli stessi residenti erano, quindi, 2.770.226 nel 2020 e 2.617.175 nel 2011.
Pagare un mutuo del 2%, che è all’incirca la metà dell’attuale tasso di mercato?
Non si tratta di utopia, ma di un risultato conseguibile attraverso il ricorso all’accollo.
Cerchiamo di capire come funzioni questo istituto e quanto convenga seguire questa strada.
L’ABI, Associazione bancaria italiana, con riferimento ai tassi applicati sui mutui per acquisto abitazioni, ha precisato che negli ultimi 4 mesi il tasso medio sui mutui a tasso fisso si è rivelato essere sempre inferiore a quello dei mutui a tasso variabile.
Nel dettaglio, il tasso fisso è stato:
A Roma, la dinamica tendenziale dell’IPAB – rilevata nelle stime preliminari dell’ISTAT relative al secondo trimestre 2023 – decelera dal precedente +1,9% all’attuale +0,6%.
Questo soprattutto alla marcata flessione dei prezzi delle abitazioni nuove (da +2,7% a -4,6%) ed all’aumento più contenuto dei prezzi delle abitazioni esistenti (da +1,9% a +1,3%).
Su base congiunturale, invece, si rileva una crescita per entrambe le componenti (+1,9% per le abitazioni nuove, +0,2% per le esistenti).
Secondo le stime preliminari, nel secondo trimestre 2023 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2,0% rispetto al trimestre precedente e dello 0,7% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (era +1,0% nel primo trimestre 2023).
L’aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni è attribuibile sia ai prezzi delle abitazioni nuove, cresciuti dello 0,5% su base annua ma in forte rallentamento rispetto al trimestre precedente (era +5,3%), che a quelli delle abitazioni esistenti, cresciuti dello 0,8% ed in lieve accelerazione dal +0,3% del primo trimestre.