Il mercato immobiliare della capitale ha evidenziato un incremento del numero di compravendite (40.064 , +3,0% ) e dei prezzi (+2,2% ) nel 2022, con una quotazione media di 2.879 Euro/m2 .
Osservatorio del mercato immobiliare 2021
CENTRO STORICO 2 5.931 (+1,2% PRATI-TRIONFALE 2 4.118 (+0,8% PARIOLI-FLAMINIO 2 4.986 (+2,4% SALARIA-TRIESTE-NOMENTANA 2 4.222 (+2,8% SALARIA 2 2.753 (+2,1% ) CASSIA-FLAMINIA 2 3.175 (+1,5% AURELIA-GIANICOLENSE 2 3.292 (+1,2% AURELIA 2 2.356 (+2,1% APPIA TUSCOLANA (semicentrale) : Euro/m2 3.590 (+3,5% APPIA-TUSCOLANA 2 2.632 (+5,8% EUR-LAURENTINA 2 3.035 (+2,0% EUR 2 2.368 (-1,7% OSTIENSE-NAVIGATORI 2 3.013 (+1,3% COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE (asse) : Euro/m2 2.172 (+4,6% PORTUENSE 2 2.536 (+0,5% CASILINA-PRENESTINA 2 2.339 (+3,3% TIBURTINA 2 2.489 (+4,2% Fuori G.R.A. EST : Euro/m2 1.739 (+0,8% Fuori G.R.A. NORD : Euro/m2 1.873 (-1,0% Fuori G.R.A. OVEST : Euro/m2 1.975 (+2,8% Fuori G.R.A. SUD : Euro/m2 1.930 (+2,6% Fuori G.R.A. NORD-OVEST : Euro/m2 1.814 (-0,2% CENTRO STORICO IMI 2,24% (+0,02% ) | Quota NTN 3,8%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
TESTACCIO (P.zza S. Maria Liberatrice)
4.175 -5,9 115 -22,3
AVENTINO (Ripa Via di S. Sabina)
6.567 -4,4 37 -4,5
SANT’ANGELO-CAMPITELLI (Via del Portico D’Ottavia)
8.013 +1,6 22 +44,1
TRASTEVERE (Via della Lungara)
6.025 +6,6 185 +6,3
BORGO (Via della Conciliazione)
6.050 +3,2 21 +0,0
SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (Piazza indipendenza)
4.900 +12,6 123 +3,6
ESQUILINO (Piazza Vittorio)
3.525 -2,1 363 +24,5
SAN SABA (Piazza G.L. Bernini)
5.550 -1,2 28 -4,7
LUDOVISI (Via Veneto)
6.300 -3,6 49 +0,5
VIMINALE (Via Torino)
4.850 -4,0 39 -2,5
CELIO (Via Claudia)
5.275 -1,4 59 -61,6
TRIDENTE (CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)
8.275 +2,2 172 +40,7
CORSO VITTORIO (PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)
8.125 +2,0 171 +7,9
MONTI (Via Dei Serpenti)
6.000 -1,2 148 -5,6
FORO ROMANO
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
5.931 +1,2 1.532 +1,0
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PRATI-TRIONFALE IMI 2,53% (+0,22% ) | Quota NTN 3,5%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
BALDUINA GIOVENALE (Via Delle Medaglie D’Oro)3.542 +7,6 272 -11,1
CIPRO (Via Angelo Emo)
3.725 -2,3 169 +49,6
PRATI (Via Cola Di Rienzo)
5.013 +2,8 312 +2,8
DELLA VITTORIA (Piazza Mazzini)
4.233 -3,8 489 +17,2
BALDUINA BELSITO (Piazza Madonna Del Cenacolo)3.371 +4,5 176 -13,8
VALORI COMPLESSIVI
4.118 +0,8 1.416 +8,9
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PARIOLI FLAMINIO IMI 2,58% (+0,07% ) | Quota NTN 1,8%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
PARIOLI (Piazza Euclide)
5.300 +5,5 356 +1,2
VILLAGGIO OLIMPICO (Viale De Coubertin)
3.775 +3,4 44 +2,4
PINCIANO (Via Giovanni Paisiello)
4.963 +0,8 112 +28,8
FLAMINIO (Via Guido Reni)
4.650 -2,1 167 -5,9
FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (Piazza Della Marina)
5.125 -2,4 24 -2,7
ACQUA ACETOSA (Via Dei Campi Sportivi)
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
4.986 +2,4 704 +2,8
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SALARIA TRIESTE NOMENTANA IMI 2,48% (+0,61% ) | Quota NTN 4,6%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
SALARIO (Via Nizza)
4.625 +2,8 139 +3,8
SALARIO AFRICANO (Viale Libia)
4.142 +1,0 594 +1,0
BATTERIA NOMENTANA-LANCIANI (Via Costantino Maes)
3.400 +0,4 185 +38,5
BOLOGNA (Via Livorno)
3.850 +4,8 411 +14,0
NOMENTANO TORLONIA (Piazza Galeno)
5.025 +6,7 111 +36,5
SALARIO TRIESTE (Corso Trieste)
5.242 +2,8 297 -3,4
SAN LORENZO (Via Dei Sabelli)
3.450 +4,5 228 +21,5
VERANO-UNIVERSITÀ-POLICLINICO
nd nd 6 +200,0
VALORI COMPLESSIVI
4.222 +2,8 1.970 +9,8
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SALARIA IMI 2,80% (+0,67% ) | Quota NTN 7,5%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
MONTESACRO (Viale Adriatico)3.238 +2,9 313 +3,0
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)
2.625 +1,7 314 +25,1
TALENTI (Via Ugo Ojetti)
2.938 +3,3 511 +0,0
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)
2.975 +10,7 279 -5,8
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)
2.863 -0,4 208 +16,7
NOMENTANO KANT (Viale Kant)
2.269 -2,2 108 +17,5
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)
2.463 +0,8 44 +30,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)
2.606 -1,0 452 +3,3
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)
1.663 -5,2 13 -25,0
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)
2.988 -3,2 292 +105,0
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)
2.038 +3,5 119 +16,6
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)
2.275 -2,7 99 -2,9
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)
2.756 +3,3 223 -15,1
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)
3.050 +6,1 276 +63,0
AERURBE
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
2.753 +2,1 3.251 +12,1
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CASSIA-FLAMINIA : IMI 3,18% (+0,11% ) | Quota NTN 3,8%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
PONTE MILVIO-FARNESINA (Via Della Farnesina)
4.059 +0,3 154 +17,2
VIGNA CLARA (Via Di Vigna Stelluti)
3.533 -2,55 147 -6,1
TRIONFALE IGEA (Via Mario Fani)
3.150 +2,6 152 +24,2
CAMILLUCCIA (Via della Camilluccia)
4.358 +4,4 69 -32,5
COLLINA FLEMING (Via Bevagna)
3.456 -0,5 175 -8,7
TOMBA DI NERONE (Via Di Grottarossa)
2.313 +4,5 405 +3,0
CASSIA DUE PONTI (Via Oriolo Romano)
2.633 +1,3 >123 +5,1
CORTINA D’AMPEZZO (Via Cortina D’Ampezzo)
3.738 +1,2 211 -3,1
GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (Via Carlo Emery)
3.033 +8,3 94 +76,3
INVIOLATELLA DUE PONTI (Via Bomarzo)
nd nd 0 nd
FORO ITALICO (Viale Del Foro Italico)
nd nd 0 nd
IPPODROMO TOR DI QUINTO
nd nd 3 nd
VALORI COMPLESSIVI
3.175 +1,5 1.534 +3,2
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AURELIA-GIANICOLENSE IMI 2,82% (+0,23% ) | Quota NTN 5,3%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
MARCONI (Piazza Enrico Fermi)
2.913 +1,7 503 +15,0
MONTEVERDE VECCHIO(Via Poerio)
3.725 +0,6 362 +3,5
MONTEVERDE NUOVO (Via Di Donna Olimpia)
3.113 +0,4 383 +0,9
AURELIO MONTE DI CRETA (Piazza Irnerio)
3.138 +8,0 141 -10,5
AURELIO GREGORIO VII (Via Gregorio VII)
3.900 +0,6 174 +9,9
CAVALLEGGERI (Via delle Fornaci)
3.750 -2,6 78 +27,5
PORTA PORTESE (Via Ettore Rolli)
3.525 +0,4 250 +74,0
AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (Via Bentivoglio)
2.950 +0,2 241 -12,6
OSPEDALI SAN CAMILLO FORLANINI
nd nd 8 +17,1
VALORI COMPLESSIVI
3.292 +1,2 2.140 +8,6
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AURELIA IMI 2,69% (+0,16% ) | Quota NTN 5,9%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (Via Di Torrevecchia)
2.306 +0,8 720 +9,0
PINETA SACCHETTI (Via Mattia Battistini)
2.600 +4,0 312 +0,2
MONTE MARIO ALTO (Via Augusto Conti)
2.538 +3,2 262 +4,1
AURELIO VAL CANNUTA (Via Di Val Cannuta)
2.721 -1,4 297 -2,1
BOCCEA QUARTACCIO (Via Andersen)
2.388 +7,1 110 +79,4
OTTAVIA LUCCHINA (Via Della Lucchina)
2.163 +3,8 222 +70,9
OTTAVIA PALMAROLA (Via della Palmarola)
1.956 +1,0 106 -28,6
TORRESINA-MONTE DEL MARMO (Via Del Podere Di San Giusto)
2.342 +8,5 127 -27,9
MONTESPACCATO (Via Cornelia)
2.031 +0,3 226 +13,9
GEMELLI
nd nd 0 nd
SANTA MARIA DELLA PIETA
nd nd 0 -67,0
VALORI COMPLESSIVI
2.356 +2,1 2.382 +6,2
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APPIA TUSCOLANA IMI 2,44% (-0,02% ) | Quota NTN 4,1%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
APPIO LATINO (Via Latina)
3.369 +2,9 426 -0,5
APPIO VILLA FIORELLI (Via Taranto)
3.706 +10,2 320 -1,6
APPIO NOCERA UMBRA (Piazza S. Maria Ausiliatrice)
3.400 +1,5 517 +4,1
APPIO METRONIO (Piazza Tuscolo)
3.956 +1,3 398 -7,5
VALORI COMPLESSIVI
3.590 +3,5 1.660 -1,1
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APPIA-TUSCOLANA IMI 3,13% (-0,16% ) | Quota NTN 5,3%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
CINECITTÀ DON BOSCO (Piazza S. Giovanni Bosco)
2.494 +7,5 922 -10,0
CINECITTÀ LAMARO (Via Raimondo Scintu)
2.344 -2,6 124 +8,7
APPIO CLAUDIO (Viale Giulio Agricola)
3.175 +10,7 232 -11,7
STATUARIO-CAPANNELLE (Via Del Calice)
2.563 +0,5 99 -0,5
QUARTO MIGLIO (Via Appia Pignatelli)
2.829 +5,4 99 +14,6
APPIA ANTICA (Via Di Tor Carbone)
4.063 +3,0 16 -1,6
QUADRARO (Via dei Quintili)
2.694 +6,9 247 -3,6
ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (Via Demetriade)
2.894 +10,0 80 -6,8
CINECITTÀ EST (Viale Antonio Ciamarra)
2.331 +3,0 188 -3,0
OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (Via delle Capannelle)
2.346 +0,0 93 +17,9
TORRICOLA (Via Di Torricola)
2.263 -8,6 8 +100,0
VALORI COMPLESSIVI
2.632 +5,8 2.110 -5,1
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EUR-LAURENTINA IMI 2,83% (-0,53% ) | Quota NTN 3,4%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
ARDEATINO OTTAVO COLLE (Via del Serafico)
3.225 +0,0 86 -31,3
GIULIANO DALMATA (Via Matteo Bartoli)
2.775 +3,3 120 -20,6
EUR (Viale Europa)
3.833 +1,0 142 +4,5
FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI (Via Stefano Gradi)
2.850 +3,2 80 -16,1
GROTTA PERFETTA-ROMA 70 (Viale Erminio Spalla)
2.494 -0,5 150 -25,1
TINTORETTO (Via Ballarin)
2.850 -1,7 70 -10,7
FERRATELLA (Viale Cesare Pavese)
3.188 +3,7 63 -61,0
TORRINO SUD (Via Del Fiume Giallo)
2.800 +1,4 215 -3,7
TORRINO NORD-CITTÁ D`EUROPA (Via delle Costellazioni)
3.806 +3,2 242 -13,3
DECIMA (Viale Camillo Sabatini)
2.363 +4,4 71 +49,7
MOSTACCIANO (Viale Beata Vergine Del Carmelo)
2.521 +4,7 139 -4,4
IPPODROMO TOR DI VALLE
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
3.035 +2,0 1.377 -16,1
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EUR IMI 3,88% (+0,42% ) | Quota NTN 3,7%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
FONTE OSTIENSE (Viale Ignazio Silone)
2.613 -5,0 151 +18,5
MEZZOCAMMINO (Via Di Mezzocammino)
3.088 +1,2 312 -13,8
FONTE LAURENTINA (Via Edoardo Amaldi)
2.838 +0,0 408 +27,9
SPINACETO-TOR DE CENCI (Viale Degli Eroi Di Cefalonia)
1.921 +1,5 310 +11,7
VALLERANO (Via Di Valleranello)
2.888 -6,9 60 +26,3
CECCHIGNOLA-TOR PAGNOTTA (Via Della Cecchignola)
1.938 -11,2 150 +47,6
VITINIA (Via Sarsina)
1.763 +2,2 86 +19,2
VALORI COMPLESSIVI
2.368 -1,7 1.478 +13,0
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OSTIENSE-NAVIGATORI IMI 2,70% (-0,05% ) | Quota NTN 3,6%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
GARBATELLA (Largo Delle Sette Chiese)
3.056 +0,4 544 +9,8
MARCO POLO (Viale Marco Polo)
4.125 -7,8 29 -30,8
OSTIENSE (Via Del Porto Fluviale)
3.400 +3,0 121 -13,6
TOR MARANCIA NAVIGATORI (Via C. T. Odescalchi)
2.669 -2,1 226 -6,1
MONTAGNOLA (Via Pico Della Mirandola)
2.863 +2,0 312 -13,0
SAN PAOLO (Via Tullio Levi Civita)
3.044 +8,2 208 +8,3
VALORI COMPLESSIVI
3.013 +1,3 1.439 -1,9
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COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE IMI 3,06% (+0,00% ) | Quota NTN 8,1%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
CASAL PALOCCO (Viale Giorgia Di Leontini)
2.675 +4,9 123 -24,7
ACILIA NORD (Via Dei Monti Di San Paolo)
1.688 +3,3 146 +37,3
OSTIA ANTICA (Via Del Castello)
1.896 +2,5 96 +17,0
ACILIA SUD (Via Di Prato Cornelio)
1.992 +8,6 515 -15,6
OSTIA (Via delle Baleniere)
2.325 +3,5 1.143 +9,3
ACILIA NUOVA-MADONNETTA (Via Bepi Romagnoni)
2.054 -1,2 120 +11,1
AXA (Via Aristofane)
2.188 -0.6 157 +44,4
DRAGONCELLO (Viale A. Ruspoli)
1.575 +7,7 60 -67
DRAGONA (Via Di Dragone)
1.767 +5,5 190 -10,9
STAGNI DI OSTIA-LONGARINA (Via Federico Bazzini)
2.021 +1,3 98 +0,7
INFERNETTO (Via Ermanno Wolf Ferrari)
2.433 +7,7 586 +14,9
TENUTA PRES. CASTEL PORZIANO (Viale Di Castel Porziano)
nd nd 1 nd
CASTEL FUSANO (Viale Villa Di Plinio)
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
2.172 +4,6 3.235 +0,2
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PORTUENSE IMI 2,69% (+0,01% ) | Quota NTN 5,6%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
NOCETTA (Via della Nocetta)
3.113 +1,6 60 +8,6
PORTUENSE (Via Prospero Colonna)
2.750 -0,9 359 -11,5
PORTUENSE AFFOGALASINO (Via Affogalasino)
2.683 +2,7 57 -18,7
CORVIALE (Via Marino Mazzacurati)
2.175 +8,7 0 nd
CASETTA MATTEI (Via degli Adimari)
2.250 -4,3 147 +10,2
TRULLO (Via Monte delle Capre)
2.281 +6,1 150 -23,4
BOSCO DEGLI ARVALI (Via di Generosa)
2.038 -2,4 134 -5,7
PISANA-BRAVETTA (Via dei Gonzaga)
2.458 -1,5 480 -0,4
MAGLIANA (Via dell’Impruneta)
2.263 +4,3 419 +55,9
COLLI PORTUENSI (P.le Eugenio Morelli)
2.938 -0,4 389 -7,5
MURATELLA (Viale Gaetano Arturo Crocco)
2.256 +3,4 68 0,00
MAGLIANA PARCO DE MEDICI (Via Salvatore Rebecchini)
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
2.536 +0,5 2.262 +1,0
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CASILINA-PRENESTINA IMI 2,82% (+0,09% ) | Quota NTN 9,0%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
PIGNETO (Piazza del Pigneto)
2.756 +2,8 303 -7,5
CASILINO MARRANELLA (Via Labico)
2.363 +3,8 202 -13,9
PRENESTINO LABICANO (Viale Partenope – Via Teano)
2.600 +6,4 587 +10,2
CENTOCELLE (Piazza dei Mirti)
2.450 +4,3 761 +0,4
COLLATINO (Via della Serenissima)
2.306 -2,4 234 +3,3
ALESSANDRINO (Viale Alessandrino)
2.150 -0,3 343 +9,9
TOR PIGNATTARA (Via di Tor Pignattara)
2.244 +4,7 297 +15,2
CASILINO VILLA DE SANTIS (Via Romolo Balzani)
2.363 +1,1 45 +59,5
TOR TRE TESTE (Via Davide Campari)
2.150 +2,7 99 -24,9
TORRE SPACCATA (Via Dei Romanisti)
1.913 -4,7 215 +15,8
TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL’OMO (Viale Giorgio De Chirico)
2.156 +12,7 288 +6,3
TORRE MAURA (Via Walter Tobagi)
1.894 +0,3 242 -2,3
VALORI COMPLESSIVI
2.339 +3,3 3.616 +2,9
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TIBURTINA IMI 2,38% (+0,26% ) | Quota NTN 4,5%
ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN
Euro/m2 % Indice %
CASAL BERTONE-PORTONACCIO (Via Di Casal Bertone)
2.869 +3,1 276 -9,8
PIETRALATA TIBURTINO (Via Filippo Meda)
2.938 +7,3 310 +65,5
SAN BASILIO (Via Pollenza)
1.969 +1,6 146 +25,4
PIETRALATA (Via Di Pietralata)
2.494 +2,8 212 -0,5
CASAL BRUCIATO (Via Cipriano Facchinetti)
2.488 +3,4 280 +23,0
CASAL DEI PAZZI (Via Di Casal Dei Pazzi)
2.238 -1,6 131 +8,2
COLLI ANIENE-VERDEROCCA (Via Grotta Di Gregna)
2.738 +11,2 239 +6,4
TORRACCIA DI SAN BASILIO (Via Donato Menichella)
2.175 -2,2 65 +34,8
LA RUSTICA (Via Achille Vertunni)
1.825 -1,0 112 -6,9
TOR CERVARA-PONTE MAMMOLO (Via Vannina)
1.931 +2,0 41 -1,1
REBIBBIA
nd nd 0 nd
VALORI COMPLESSIVI
2.489 +4,2 1.811 +12,8
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