ROMA: quotazioni immobiliari e prezzi di ogni zona, con le relative variazioni tendenziali

Mappa dei quartieri e zone di ROMA, con il differenziale delle Quotazioni immobiliari OMI 2022

Il mercato immobiliare della capitale ha evidenziato un incremento del numero di compravendite (40.064, +3,0%) e dei prezzi (+2,2%) nel 2022, con una quotazione media di 2.879 Euro/m2.

Elenchiamo, di seguito, gli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare con le Statistiche regionali relative agli immobili residenziali, suddivisi per zone di appartenenza e con le relative variazioni percentuali riferite al 2021:

CENTRO STORICO: Euro/m2 5.931 (+1,2%)
PRATI-TRIONFALE: Euro/m2 4.118 (+0,8%)
PARIOLI-FLAMINIO: Euro/m2 4.986 (+2,4%)
SALARIA-TRIESTE-NOMENTANA: Euro/m2 4.222 (+2,8%)
SALARIA: Euro/m2 2.753 (+2,1%)
CASSIA-FLAMINIA: Euro/m2 3.175 (+1,5%)
AURELIA-GIANICOLENSE: Euro/m2 3.292 (+1,2%)
AURELIA: Euro/m2 2.356 (+2,1%)
APPIA TUSCOLANA (semicentrale): Euro/m2 3.590 (+3,5%)
APPIA-TUSCOLANA: Euro/m2 2.632 (+5,8%)
EUR-LAURENTINA: Euro/m2 3.035 (+2,0%)
EUR (cintura): Euro/m2 2.368 (-1,7%)
OSTIENSE-NAVIGATORI (semicentrale): Euro/m2 3.013 (+1,3%)
COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE (asse): Euro/m2 2.172 (+4,6%)
PORTUENSE: Euro/m2 2.536 (+0,5%)
CASILINA-PRENESTINA: Euro/m2 2.339 (+3,3%)
TIBURTINA: Euro/m2 2.489 (+4,2%)
Fuori G.R.A. EST: Euro/m2 1.739 (+0,8%)
Fuori G.R.A. NORD: Euro/m2 1.873 (-1,0%)
Fuori G.R.A. OVEST: Euro/m2 1.975 (+2,8%)
Fuori G.R.A. SUD: Euro/m2 1.930 (+2,6%)
Fuori G.R.A. NORD-OVEST: Euro/m2 1.814 (-0,2%)
CENTRO STORICO: IMI 2,24% (+0,02%) | Quota NTN 3,8%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
TESTACCIO (P.zza S. Maria Liberatrice)4.175-5,9115-22,3
AVENTINO (Ripa Via di S. Sabina)6.567-4,437-4,5
SANT’ANGELO-CAMPITELLI (Via del Portico D’Ottavia)8.013+1,622+44,1
TRASTEVERE (Via della Lungara)6.025+6,6185+6,3
BORGO (Via della Conciliazione)6.050+3,221+0,0
SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (Piazza indipendenza)4.900+12,6123+3,6
ESQUILINO (Piazza Vittorio)3.525-2,1363+24,5
SAN SABA (Piazza G.L. Bernini)5.550-1,228-4,7
LUDOVISI (Via Veneto)6.300-3,649+0,5
VIMINALE (Via Torino)4.850-4,039-2,5
CELIO (Via Claudia)5.275-1,459-61,6
TRIDENTE (CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)8.275+2,2172+40,7
CORSO VITTORIO (PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)8.125+2,0171+7,9
MONTI (Via Dei Serpenti)6.000-1,2148-5,6
FORO ROMANOndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI5.931+1,21.532+1,0

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Semicentrale PRATI-TRIONFALE: IMI 2,53% (+0,22%) | Quota NTN 3,5%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2% Indice%
BALDUINA GIOVENALE (Via Delle Medaglie D’Oro)3.542+7,6272-11,1
CIPRO (Via Angelo Emo)3.725-2,3169+49,6
PRATI (Via Cola Di Rienzo)5.013+2,8312+2,8
DELLA VITTORIA (Piazza Mazzini)4.233-3,8489+17,2
BALDUINA BELSITO (Piazza Madonna Del Cenacolo)3.371+4,5176-13,8
VALORI COMPLESSIVI4.118+0,81.416
+8,9

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Semicentrale PARIOLI-FLAMINIO: IMI 2,58% (+0,07%) | Quota NTN 1,8%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
PARIOLI (Piazza Euclide)5.300+5,5356+1,2
VILLAGGIO OLIMPICO (Viale De Coubertin)3.775
+3,444
+2,4
PINCIANO (Via Giovanni Paisiello)4.963
+0,8112+28,8
FLAMINIO (Via Guido Reni)4.650-2,1167-5,9
FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (Piazza Della Marina)5.125
-2,424-2,7
ACQUA ACETOSA (Via Dei Campi Sportivi)ndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI4.986+2,4704
+2,8

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Semicentrale SALARIA-TRIESTE-NOMENTANA: IMI 2,48% (+0,61%) | Quota NTN 4,6%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2% Indice%
SALARIO (Via Nizza)4.625+2,8139+3,8
SALARIO AFRICANO (Viale Libia)4.142+1,0594+1,0
BATTERIA NOMENTANA-LANCIANI (Via Costantino Maes)3.400+0,4185+38,5
BOLOGNA (Via Livorno)3.850+4,8411+14,0
NOMENTANO TORLONIA (Piazza Galeno)5.025+6,7111+36,5
SALARIO TRIESTE (Corso Trieste)5.242+2,8297-3,4
SAN LORENZO (Via Dei Sabelli)3.450+4,5228+21,5
VERANO-UNIVERSITÀ-POLICLINICOndnd6+200,0
VALORI COMPLESSIVI4.222+2,81.970+9,8

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SALARIA: IMI 2,80% (+0,67%) | Quota NTN 7,5%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
MONTESACRO (Viale Adriatico)3.238+2,9313+3,0
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)2.625+1,7314+25,1
TALENTI (Via Ugo Ojetti)2.938+3,3511+0,0
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)2.975+10,7279-5,8
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)2.863-0,4208+16,7
NOMENTANO KANT (Viale Kant)2.269-2,2108+17,5
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)2.463+0,844+30,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)2.606-1,0452+3,3
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)1.663-5,213-25,0
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)2.988-3,2292+105,0
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)2.038+3,5119+16,6
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)2.275-2,799-2,9
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)2.756+3,3223-15,1
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)3.050+6,1276+63,0
AERURBEndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI2.753+2,13.251+12,1

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CASSIA-FLAMINIA: IMI 3,18%(+0,11%) | Quota NTN 3,8%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
PONTE MILVIO-FARNESINA (Via Della Farnesina)4.059+0,3154+17,2
VIGNA CLARA (Via Di Vigna Stelluti)3.533-2,55147-6,1
TRIONFALE IGEA (Via Mario Fani)3.150+2,6152+24,2
CAMILLUCCIA (Via della Camilluccia)4.358+4,469-32,5
COLLINA FLEMING (Via Bevagna)3.456-0,5175-8,7
TOMBA DI NERONE (Via Di Grottarossa)2.313+4,5405+3,0
CASSIA DUE PONTI (Via Oriolo Romano)2.633+1,3>123+5,1
CORTINA D’AMPEZZO (Via Cortina D’Ampezzo)3.738+1,2211-3,1
GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (Via Carlo Emery)3.033+8,394+76,3
INVIOLATELLA DUE PONTI (Via Bomarzo)ndnd0nd
FORO ITALICO (Viale Del Foro Italico)ndnd0nd
IPPODROMO TOR DI QUINTOndnd3nd
VALORI COMPLESSIVI3.175+1,51.534+3,2

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Semicentrale AURELIA-GIANICOLENSE: IMI 2,82%(+0,23%) | Quota NTN 5,3%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
MARCONI (Piazza Enrico Fermi)2.913+1,7503+15,0
MONTEVERDE VECCHIO(Via Poerio)3.725+0,6362+3,5
MONTEVERDE NUOVO (Via Di Donna Olimpia)3.113+0,4383+0,9
AURELIO MONTE DI CRETA (Piazza Irnerio)3.138+8,0141-10,5
AURELIO GREGORIO VII (Via Gregorio VII)3.900+0,6174+9,9
CAVALLEGGERI (Via delle Fornaci)3.750-2,678+27,5
PORTA PORTESE (Via Ettore Rolli)3.525+0,4250+74,0
AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (Via Bentivoglio)2.950+0,2241-12,6
OSPEDALI SAN CAMILLO FORLANINIndnd/8+17,1
VALORI COMPLESSIVI3.292+1,22.140+8,6

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AURELIA: IMI 2,69% (+0,16%) | Quota NTN 5,9%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (Via Di Torrevecchia)2.306+0,8720+9,0
PINETA SACCHETTI (Via Mattia Battistini)2.600+4,0312+0,2
MONTE MARIO ALTO (Via Augusto Conti)2.538+3,2262+4,1
AURELIO VAL CANNUTA (Via Di Val Cannuta)2.721-1,4297-2,1
BOCCEA QUARTACCIO (Via Andersen)2.388+7,1110+79,4
OTTAVIA LUCCHINA (Via Della Lucchina)2.163+3,8222+70,9
OTTAVIA PALMAROLA (Via della Palmarola)1.956+1,0106-28,6
TORRESINA-MONTE DEL MARMO (Via Del Podere Di San Giusto)2.342+8,5127-27,9
MONTESPACCATO (Via Cornelia)2.031+0,3226+13,9
GEMELLIndnd0nd
SANTA MARIA DELLA PIETAndnd0-67,0
VALORI COMPLESSIVI2.356+2,12.382+6,2

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Semicentrale APPIA TUSCOLANA: IMI 2,44% (-0,02%) | Quota NTN 4,1%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
APPIO LATINO (Via Latina)3.369+2,9426-0,5
APPIO VILLA FIORELLI (Via Taranto)3.706+10,2320-1,6
APPIO NOCERA UMBRA (Piazza S. Maria Ausiliatrice)3.400+1,5517+4,1
APPIO METRONIO (Piazza Tuscolo)3.956+1,3398-7,5
VALORI COMPLESSIVI3.590+3,51.660-1,1

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APPIA-TUSCOLANA: IMI 3,13%(-0,16%) | Quota NTN 5,3%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
CINECITTÀ DON BOSCO (Piazza S. Giovanni Bosco)2.494+7,5922-10,0
CINECITTÀ LAMARO (Via Raimondo Scintu)2.344-2,6124+8,7
APPIO CLAUDIO (Viale Giulio Agricola)3.175+10,7232-11,7
STATUARIO-CAPANNELLE (Via Del Calice)2.563+0,599-0,5
QUARTO MIGLIO (Via Appia Pignatelli)2.829+5,499+14,6
APPIA ANTICA (Via Di Tor Carbone)4.063+3,016-1,6
QUADRARO (Via dei Quintili)2.694+6,9247-3,6
ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (Via Demetriade)2.894+10,080-6,8
CINECITTÀ EST (Viale Antonio Ciamarra)2.331+3,0188-3,0
OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (Via delle Capannelle)2.346+0,093+17,9
TORRICOLA (Via Di Torricola)2.263-8,68+100,0
VALORI COMPLESSIVI2.632+5,82.110-5,1

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EUR-LAURENTINA: IMI 2,83% (-0,53%) | Quota NTN 3,4%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
ARDEATINO OTTAVO COLLE (Via del Serafico)3.225+0,086-31,3
GIULIANO DALMATA (Via Matteo Bartoli)2.775+3,3120-20,6
EUR (Viale Europa)3.833+1,0142+4,5
FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI (Via Stefano Gradi)2.850+3,280-16,1
GROTTA PERFETTA-ROMA 70 (Viale Erminio Spalla)2.494-0,5150-25,1
TINTORETTO (Via Ballarin)2.850-1,770-10,7
FERRATELLA (Viale Cesare Pavese)3.188+3,763-61,0
TORRINO SUD (Via Del Fiume Giallo)2.800+1,4215-3,7
TORRINO NORD-CITTÁ D`EUROPA (Via delle Costellazioni)3.806+3,2242-13,3
DECIMA (Viale Camillo Sabatini)2.363+4,471+49,7
MOSTACCIANO (Viale Beata Vergine Del Carmelo)2.521+4,7139-4,4
IPPODROMO TOR DI VALLEndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI3.035+2,01.377-16,1

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CINTURA EUR: IMI 3,88% (+0,42%) | Quota NTN 3,7%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
FONTE OSTIENSE (Viale Ignazio Silone)2.613-5,0151+18,5
MEZZOCAMMINO (Via Di Mezzocammino)3.088+1,2312-13,8
FONTE LAURENTINA (Via Edoardo Amaldi)2.838+0,0408+27,9
SPINACETO-TOR DE CENCI (Viale Degli Eroi Di Cefalonia)1.921+1,5310+11,7
VALLERANO (Via Di Valleranello)2.888-6,960+26,3
CECCHIGNOLA-TOR PAGNOTTA (Via Della Cecchignola)1.938-11,2150+47,6
VITINIA (Via Sarsina)1.763+2,286+19,2
VALORI COMPLESSIVI2.368-1,71.478+13,0

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Semicentrale OSTIENSE-NAVIGATORI: IMI 2,70% (-0,05%) | Quota NTN 3,6%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
GARBATELLA (Largo Delle Sette Chiese)3.056+0,4544+9,8
MARCO POLO (Viale Marco Polo)4.125-7,829-30,8
OSTIENSE (Via Del Porto Fluviale)3.400+3,0121-13,6
TOR MARANCIA NAVIGATORI (Via C. T. Odescalchi)2.669-2,1226-6,1
MONTAGNOLA (Via Pico Della Mirandola)2.863+2,0312-13,0
SAN PAOLO (Via Tullio Levi Civita)3.044+8,2208+8,3
VALORI COMPLESSIVI3.013+1,31.439-1,9

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Asse COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE: IMI 3,06% (+0,00%) | Quota NTN 8,1%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
CASAL PALOCCO (Viale Giorgia Di Leontini)2.675+4,9123-24,7
ACILIA NORD (Via Dei Monti Di San Paolo)1.688+3,3146+37,3
OSTIA ANTICA (Via Del Castello)1.896+2,596+17,0
ACILIA SUD (Via Di Prato Cornelio)1.992+8,6515-15,6
OSTIA (Via delle Baleniere)2.325+3,51.143+9,3
ACILIA NUOVA-MADONNETTA (Via Bepi Romagnoni)2.054-1,2120+11,1
AXA (Via Aristofane)2.188-0.6157+44,4
DRAGONCELLO (Viale A. Ruspoli)1.575+7,760-67
DRAGONA (Via Di Dragone)1.767+5,5190-10,9
STAGNI DI OSTIA-LONGARINA (Via Federico Bazzini)2.021+1,398+0,7
INFERNETTO (Via Ermanno Wolf Ferrari)2.433+7,7586+14,9
TENUTA PRES. CASTEL PORZIANO (Viale Di Castel Porziano)ndnd1nd
CASTEL FUSANO (Viale Villa Di Plinio)ndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI2.172+4,63.235+0,2

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PORTUENSE: IMI 2,69% (+0,01%) | Quota NTN 5,6%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
NOCETTA (Via della Nocetta)3.113+1,660+8,6
PORTUENSE (Via Prospero Colonna)2.750-0,9359-11,5
PORTUENSE AFFOGALASINO (Via Affogalasino)2.683+2,757-18,7
CORVIALE (Via Marino Mazzacurati)2.175+8,70nd
CASETTA MATTEI (Via degli Adimari)2.250-4,3147+10,2
TRULLO (Via Monte delle Capre)2.281+6,1150-23,4
BOSCO DEGLI ARVALI (Via di Generosa)2.038-2,4134-5,7
PISANA-BRAVETTA (Via dei Gonzaga)2.458-1,5480-0,4
MAGLIANA (Via dell’Impruneta)2.263+4,3419+55,9
COLLI PORTUENSI (P.le Eugenio Morelli)2.938-0,4389-7,5
MURATELLA (Viale Gaetano Arturo Crocco)2.256+3,4680,00
MAGLIANA PARCO DE MEDICI (Via Salvatore Rebecchini)ndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI2.536+0,52.262+1,0

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CASILINA-PRENESTINA: IMI 2,82% (+0,09%) | Quota NTN 9,0%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
PIGNETO (Piazza del Pigneto)2.756+2,8303-7,5
CASILINO MARRANELLA (Via Labico)2.363+3,8202-13,9
PRENESTINO LABICANO (Viale Partenope – Via Teano)2.600+6,4587+10,2
CENTOCELLE (Piazza dei Mirti)2.450+4,3761+0,4
COLLATINO (Via della Serenissima)2.306-2,4234+3,3
ALESSANDRINO (Viale Alessandrino)2.150-0,3343+9,9
TOR PIGNATTARA (Via di Tor Pignattara)2.244+4,7297+15,2
CASILINO VILLA DE SANTIS (Via Romolo Balzani)2.363+1,145+59,5
TOR TRE TESTE (Via Davide Campari)2.150+2,799-24,9
TORRE SPACCATA (Via Dei Romanisti)1.913-4,7215+15,8
TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL’OMO (Viale Giorgio De Chirico)2.156+12,7288+6,3
TORRE MAURA (Via Walter Tobagi)1.894+0,3242-2,3
VALORI COMPLESSIVI2.339+3,33.616+2,9

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TIBURTINA: IMI 2,38% (+0,26%) | Quota NTN 4,5%
ZONAQUOTAZIONE MEDIANTN
Euro/m2%Indice%
CASAL BERTONE-PORTONACCIO (Via Di Casal Bertone)2.869+3,1276-9,8
PIETRALATA TIBURTINO (Via Filippo Meda)2.938+7,3310+65,5
SAN BASILIO (Via Pollenza)1.969+1,6146+25,4
PIETRALATA (Via Di Pietralata)2.494+2,8212-0,5
CASAL BRUCIATO (Via Cipriano Facchinetti)2.488+3,4280+23,0
CASAL DEI PAZZI (Via Di Casal Dei Pazzi)2.238-1,6131+8,2
COLLI ANIENE-VERDEROCCA (Via Grotta Di Gregna)2.738+11,2239+6,4
TORRACCIA DI SAN BASILIO (Via Donato Menichella)2.175-2,265+34,8
LA RUSTICA (Via Achille Vertunni)1.825-1,0112-6,9
TOR CERVARA-PONTE MAMMOLO (Via Vannina)1.931+2,041-1,1
REBIBBIAndnd0nd
VALORI COMPLESSIVI2.489+4,21.811+12,8

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