Vendere la propria casa richiede la giusta attenzione. Così come l’acquistarla.
La pensano così anche i numerosi Privati, Famiglie e Società che ci hanno affidato la loro ricerca e di cui custodiamo gelosamente le singole richieste di acquisto.
Per vendere velocemente e con riservatezza, descrivici la Tua casa e verifica se corrisponda alle loro esigenze.
In caso di vendita non dovrai sostenere alcuna spesa di mediazione e avrai come unico obbligo quello alla necessaria chiarezza e correttezza, a beneficio delle parti interessate e della rapidità di definizione.
O chiedi prima una valutazione immobiliare gratuita, se preferisci.
Semplice, diretto e veloce!
Ti invitiamo a consultare preventivamente l’informativa di legge
Come fare per vendere casa velocemente?
Vendi casa e hai fretta? Sei in buona compagnia!
Molte persone, infatti, ci chiedono:
La risposta alla prima domanda è semplice e, forse, banale: affidarsi a professionisti, ma questo lo sai già.
Per quanto riguarda i tempi, fare le giuste scelte certamente facilita.
Tra queste:
- studiare il mercato della zona;
- scegliere il giusto prezzo di vendita;
- verificare che tutti i documenti dell’immobile siano in regola;
- effettuare piccole e grandi manutenzioni, se necessario.
- scattare delle foto e video di buona qualità.
In riferimento al pubblicare un annuncio e/o affiggere un cartello di vendita, per i “privati” è l’inizio del conflittuale tentativo di coniugare la “pubblicazione” con la “privacy”.
Con l’ovvia conseguenza dell’entrare “senza filtri” nel magico vortice del mercato immobiliare e di aver informato chiunque delle proprie intenzioni (… compresi coloro che non sono interessati ad una compravendita immobiliare).
Comunicandoci le caratteristiche dell’immobile, per verificare l’eventuale corrispondenza con le ricerche in corso per i privati interessati ad un’acquisto.
Con un’immediatezza ed una riservatezza sconosciuta all’attuale mercato e senza dover pagare nulla, in caso di vendita.
Evitando di informare anche i “curiosi” o i “perditempo” e di esporre inutilmente la propria privacy.
Come si stima il valore di un immobile?
Per capire quale sia il valore di mercato di un immobile, si deve:
- calcolare la superficie;
- identificare i valori della zona;
- individuare i coefficienti di merito;
- definire il valore al metro quadro;
- effettuare il calcolo finale
Ti sembra facile? Probabilmente, no!
Per questo si ricorre spesso alle valutazioni online, dimenticando che la maggior parte di quelle disponibili avvicinano i venditori al “valutatore”, più che alla valutazione (per questo sono gratuite!).
Ottenendo oscillazioni di prezzo eccessivamente ampie, all’interno delle quali collocarsi a proprio piacimento.
E la necessità di conoscere l’effettiva consistenza della domanda e dell’offerta, unitamente ai prezzi “reali” a cui sono stati venduti gli immobili simili nella stessa zona.
Per effettuare un’opportuna comparazione di mercato ed elaborare una corretta valutazione immobiliare.
Conoscenze che solo un operatore immobiliare ha, ovviamente.
Il nostro consiglio, quindi, è quello di evitare un percorso di vendita più lungo del necessario, nel quale scoprire solo alla fine ciò che si sarebbe dovuto sapere prima.
Con la sensazione di non aver dedicato la giusta attenzione ad uno degli investimenti più importanti della propria vita e rischiando di pagare l’inesperienza molto di più del valutatore.
Come sta andando il mercato immobiliare?
Queste le domande più frequenti, formulate dai molti interessati a comprenderne l’andamento.
Le previsioni del mercato immobiliare, per il 2024 e gli anni successivi, sono comunque incerte, complesse e influenzate da diversi fattori:
Fattori macroeconomici:
- aumento dei tassi d’interesse: il rialzo dei tassi dei mutui potrebbe frenare la domanda di case, soprattutto per chi necessita di un finanziamento;
- inflazione: l’aumento del costo della vita potrebbe ridurre la capacità di spesa delle famiglie e influenzare le decisioni di acquisto;
- crescita economica: un rallentamento della crescita economica potrebbe avere un impatto negativo sul mercato immobiliare.
Fattori specifici del mercato:
- domanda e offerta: l’equilibrio tra domanda e offerta di immobili determinerà l’andamento dei prezzi.
- nuove costruzioni: l’entrata sul mercato di nuove abitazioni potrebbe influenzare i prezzi, soprattutto nelle zone con eccesso di offerta;
- politiche governative: le politiche fiscali e gli incentivi all’acquisto potrebbero influenzare la domanda di case.
Secondo alcune analisi e previsioni:
- Il 2024 potrebbe vedere una fase di assestamento del mercato, con una possibile diminuzione delle transazioni rispetto al 2023;
- I prezzi potrebbero stabilizzarsi o subire una leggera flessione, soprattutto nelle zone più colpite dall’aumento dei tassi d’interesse;
- Le grandi città potrebbero risentire maggiormente del rallentamento, mentre le zone rurali e i piccoli centri potrebbero attrarre maggiore interesse;
- Il mercato del lusso potrebbe rimanere più resiliente, con una domanda sostenuta e prezzi stabili;
- Il medio-lungo termine (2025-2028) è chiaramente più difficile da prevedere;
La ripresa economica e la stabilizzazione dei tassi d’interesse potrebbero favorire una crescita del mercato, ma un calo significativo dei prezzi delle case appare improbabile nel breve-medio termine.
La domanda di case dovrebbe comunque rimanere sostenuta, trainata da fattori demografici e sociali, con una sostenibilità ambientale ed efficienza energetica che diventeranno sempre più importanti.
Tuttavia, il mercato immobiliare è segmentato e le previsioni possono avere ampie variazioni a livello locale, oltre ad essere influenzato da eventi imprevisti.
Dove potrai anche verificare quali siano le quotazioni immobiliari delle zone che ti interessano, chiedere una valutazione o un semplice consiglio.