Il mercato immobiliare della capitale ha evidenziato un incremento del numero di compravendite (40.064 , +3,0% ) e dei prezzi (+2,2% ) nel 2022, con una quotazione media di 2.879 Euro/m2 .
Osservatorio del mercato immobiliare Statistiche regionali 2023 2021
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CENTRO STORICO 2 5.931 (+1,2% PRATI-TRIONFALE 2 4.118 (+0,8% PARIOLI-FLAMINIO 2 4.986 (+2,4% SALARIA-TRIESTE-NOMENTANA 2 4.222 (+2,8% SALARIA 2 2.753 (+2,1% ) CASSIA-FLAMINIA 2 3.175 (+1,5% AURELIA-GIANICOLENSE 2 3.292 (+1,2% AURELIA 2 2.356 (+2,1% APPIA TUSCOLANA (semicentrale) : Euro/m2 3.590 (+3,5% APPIA-TUSCOLANA 2 2.632 (+5,8% EUR-LAURENTINA 2 3.035 (+2,0% EUR 2 2.368 (-1,7% OSTIENSE-NAVIGATORI 2 3.013 (+1,3% COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE (asse) : Euro/m2 2.172 (+4,6% PORTUENSE 2 2.536 (+0,5% CASILINA-PRENESTINA 2 2.339 (+3,3% TIBURTINA 2 2.489 (+4,2% Fuori G.R.A. EST : Euro/m2 1.739 (+0,8% Fuori G.R.A. NORD : Euro/m2 1.873 (-1,0% Fuori G.R.A. OVEST : Euro/m2 1.975 (+2,8% Fuori G.R.A. SUD : Euro/m2 1.930 (+2,6% Fuori G.R.A. NORD-OVEST : Euro/m2 1.814 (-0,2% CENTRO STORICO IMI 2,24% (+0,02% ) | Quota NTN 3,8%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % TESTACCIO (P.zza S. Maria Liberatrice) 4.175 -5,9 115 -22,3 AVENTINO (Ripa Via di S. Sabina) 6.567 -4,4 37 -4,5 SANT’ANGELO-CAMPITELLI (Via del Portico D’Ottavia) 8.013 +1,6 22 +44,1 TRASTEVERE (Via della Lungara) 6.025 +6,6 185 +6,3 BORGO (Via della Conciliazione) 6.050 +3,2 21 +0,0 SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (Piazza indipendenza) 4.900 +12,6 123 +3,6 ESQUILINO (Piazza Vittorio) 3.525 -2,1 363 +24,5 SAN SABA (Piazza G.L. Bernini) 5.550 -1,2 28 -4,7 LUDOVISI (Via Veneto) 6.300 -3,6 49 +0,5 VIMINALE (Via Torino) 4.850 -4,0 39 -2,5 CELIO (Via Claudia) 5.275 -1,4 59 -61,6 TRIDENTE (CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI) 8.275 +2,2 172 +40,7 CORSO VITTORIO (PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO) 8.125 +2,0 171 +7,9 MONTI (Via Dei Serpenti) 6.000 -1,2 148 -5,6 FORO ROMANO nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 5.931 +1,2 1.532 +1,0
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PRATI-TRIONFALE IMI 2,53% (+0,22% ) | Quota NTN 3,5%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % BALDUINA GIOVENALE (Via Delle Medaglie D’Oro)3.542 +7,6 272 -11,1 CIPRO (Via Angelo Emo) 3.725 -2,3 169 +49,6 PRATI (Via Cola Di Rienzo) 5.013 +2,8 312 +2,8 DELLA VITTORIA (Piazza Mazzini) 4.233 -3,8 489 +17,2 BALDUINA BELSITO (Piazza Madonna Del Cenacolo)3.371 +4,5 176 -13,8 VALORI COMPLESSIVI 4.118 +0,8 1.416 +8,9
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PARIOLI FLAMINIO IMI 2,58% (+0,07% ) | Quota NTN 1,8%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % PARIOLI (Piazza Euclide) 5.300 +5,5 356 +1,2 VILLAGGIO OLIMPICO (Viale De Coubertin) 3.775 +3,4 44 +2,4 PINCIANO (Via Giovanni Paisiello) 4.963 +0,8 112 +28,8 FLAMINIO (Via Guido Reni) 4.650 -2,1 167 -5,9 FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (Piazza Della Marina) 5.125 -2,4 24 -2,7 ACQUA ACETOSA (Via Dei Campi Sportivi) nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 4.986 +2,4 704 +2,8
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SALARIA TRIESTE NOMENTANA IMI 2,48% (+0,61% ) | Quota NTN 4,6%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % SALARIO (Via Nizza) 4.625 +2,8 139 +3,8 SALARIO AFRICANO (Viale Libia) 4.142 +1,0 594 +1,0 BATTERIA NOMENTANA-LANCIANI (Via Costantino Maes) 3.400 +0,4 185 +38,5 BOLOGNA (Via Livorno) 3.850 +4,8 411 +14,0 NOMENTANO TORLONIA (Piazza Galeno) 5.025 +6,7 111 +36,5 SALARIO TRIESTE (Corso Trieste) 5.242 +2,8 297 -3,4 SAN LORENZO (Via Dei Sabelli) 3.450 +4,5 228 +21,5 VERANO-UNIVERSITÀ-POLICLINICO nd nd 6 +200,0 VALORI COMPLESSIVI 4.222 +2,8 1.970 +9,8
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SALARIA IMI 2,80% (+0,67% ) | Quota NTN 7,5%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % MONTESACRO (Viale Adriatico)3.238 +2,9 313 +3,0 VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane) 2.625 +1,7 314 +25,1 TALENTI (Via Ugo Ojetti) 2.938 +3,3 511 +0,0 CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo) 2.975 +10,7 279 -5,8 SACCO PASTORE (Via Val Trompia) 2.863 -0,4 208 +16,7 NOMENTANO KANT (Viale Kant) 2.269 -2,2 108 +17,5 PODERE ROSA (Via Diego Fabbri) 2.463 +0,8 44 +30,8 NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto) 2.606 -1,0 452 +3,3 CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano) 1.663 -5,2 13 -25,0 COLLE SALARIO (Via Monte Giberto) 2.988 -3,2 292 +105,0 FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani) 2.038 +3,5 119 +16,6 SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri) 2.275 -2,7 99 -2,9 VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove) 2.756 +3,3 223 -15,1 CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli) 3.050 +6,1 276 +63,0 AERURBE nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 2.753 +2,1 3.251 +12,1
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CASSIA-FLAMINIA : IMI 3,18% (+0,11% ) | Quota NTN 3,8%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % PONTE MILVIO-FARNESINA (Via Della Farnesina) 4.059 +0,3 154 +17,2 VIGNA CLARA (Via Di Vigna Stelluti) 3.533 -2,55 147 -6,1 TRIONFALE IGEA (Via Mario Fani) 3.150 +2,6 152 +24,2 CAMILLUCCIA (Via della Camilluccia) 4.358 +4,4 69 -32,5 COLLINA FLEMING (Via Bevagna) 3.456 -0,5 175 -8,7 TOMBA DI NERONE (Via Di Grottarossa) 2.313 +4,5 405 +3,0 CASSIA DUE PONTI (Via Oriolo Romano) 2.633 +1,3 >123 +5,1 CORTINA D’AMPEZZO (Via Cortina D’Ampezzo) 3.738 +1,2 211 -3,1 GROTTAROSSA-SAXA RUBRA (Via Carlo Emery) 3.033 +8,3 94 +76,3 INVIOLATELLA DUE PONTI (Via Bomarzo) nd nd 0 nd FORO ITALICO (Viale Del Foro Italico) nd nd 0 nd IPPODROMO TOR DI QUINTO nd nd 3 nd VALORI COMPLESSIVI 3.175 +1,5 1.534 +3,2
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AURELIA-GIANICOLENSE IMI 2,82% (+0,23% ) | Quota NTN 5,3%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % MARCONI (Piazza Enrico Fermi) 2.913 +1,7 503 +15,0 MONTEVERDE VECCHIO(Via Poerio) 3.725 +0,6 362 +3,5 MONTEVERDE NUOVO (Via Di Donna Olimpia) 3.113 +0,4 383 +0,9 AURELIO MONTE DI CRETA (Piazza Irnerio) 3.138 +8,0 141 -10,5 AURELIO GREGORIO VII (Via Gregorio VII) 3.900 +0,6 174 +9,9 CAVALLEGGERI (Via delle Fornaci) 3.750 -2,6 78 +27,5 PORTA PORTESE (Via Ettore Rolli) 3.525 +0,4 250 +74,0 AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (Via Bentivoglio) 2.950 +0,2 241 -12,6 OSPEDALI SAN CAMILLO FORLANINI nd nd 8 +17,1 VALORI COMPLESSIVI 3.292 +1,2 2.140 +8,6
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AURELIA IMI 2,69% (+0,16% ) | Quota NTN 5,9%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % PRIMAVALLE-TORREVECCHIA (Via Di Torrevecchia) 2.306 +0,8 720 +9,0 PINETA SACCHETTI (Via Mattia Battistini) 2.600 +4,0 312 +0,2 MONTE MARIO ALTO (Via Augusto Conti) 2.538 +3,2 262 +4,1 AURELIO VAL CANNUTA (Via Di Val Cannuta) 2.721 -1,4 297 -2,1 BOCCEA QUARTACCIO (Via Andersen) 2.388 +7,1 110 +79,4 OTTAVIA LUCCHINA (Via Della Lucchina) 2.163 +3,8 222 +70,9 OTTAVIA PALMAROLA (Via della Palmarola) 1.956 +1,0 106 -28,6 TORRESINA-MONTE DEL MARMO (Via Del Podere Di San Giusto) 2.342 +8,5 127 -27,9 MONTESPACCATO (Via Cornelia) 2.031 +0,3 226 +13,9 GEMELLI nd nd 0 nd SANTA MARIA DELLA PIETA nd nd 0 -67,0 VALORI COMPLESSIVI 2.356 +2,1 2.382 +6,2
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APPIA TUSCOLANA IMI 2,44% (-0,02% ) | Quota NTN 4,1%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % APPIO LATINO (Via Latina) 3.369 +2,9 426 -0,5 APPIO VILLA FIORELLI (Via Taranto) 3.706 +10,2 320 -1,6 APPIO NOCERA UMBRA (Piazza S. Maria Ausiliatrice) 3.400 +1,5 517 +4,1 APPIO METRONIO (Piazza Tuscolo) 3.956 +1,3 398 -7,5 VALORI COMPLESSIVI 3.590 +3,5 1.660 -1,1
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APPIA-TUSCOLANA IMI 3,13% (-0,16% ) | Quota NTN 5,3%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % CINECITTÀ DON BOSCO (Piazza S. Giovanni Bosco) 2.494 +7,5 922 -10,0 CINECITTÀ LAMARO (Via Raimondo Scintu) 2.344 -2,6 124 +8,7 APPIO CLAUDIO (Viale Giulio Agricola) 3.175 +10,7 232 -11,7 STATUARIO-CAPANNELLE (Via Del Calice) 2.563 +0,5 99 -0,5 QUARTO MIGLIO (Via Appia Pignatelli) 2.829 +5,4 99 +14,6 APPIA ANTICA (Via Di Tor Carbone) 4.063 +3,0 16 -1,6 QUADRARO (Via dei Quintili) 2.694 +6,9 247 -3,6 ARCO DI TRAVERTINO-TOR FISCALE (Via Demetriade) 2.894 +10,0 80 -6,8 CINECITTÀ EST (Viale Antonio Ciamarra) 2.331 +3,0 188 -3,0 OSTERIA DEL CURATO-LUCREZIA ROMANA (Via delle Capannelle) 2.346 +0,0 93 +17,9 TORRICOLA (Via Di Torricola) 2.263 -8,6 8 +100,0 VALORI COMPLESSIVI 2.632 +5,8 2.110 -5,1
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EUR-LAURENTINA IMI 2,83% (-0,53% ) | Quota NTN 3,4%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % ARDEATINO OTTAVO COLLE (Via del Serafico) 3.225 +0,0 86 -31,3 GIULIANO DALMATA (Via Matteo Bartoli) 2.775 +3,3 120 -20,6 EUR (Viale Europa) 3.833 +1,0 142 +4,5 FONTE MERAVIGLIOSA-ARDEATINO MILLEVOI (Via Stefano Gradi) 2.850 +3,2 80 -16,1 GROTTA PERFETTA-ROMA 70 (Viale Erminio Spalla) 2.494 -0,5 150 -25,1 TINTORETTO (Via Ballarin) 2.850 -1,7 70 -10,7 FERRATELLA (Viale Cesare Pavese) 3.188 +3,7 63 -61,0 TORRINO SUD (Via Del Fiume Giallo) 2.800 +1,4 215 -3,7 TORRINO NORD-CITTÁ D`EUROPA (Via delle Costellazioni) 3.806 +3,2 242 -13,3 DECIMA (Viale Camillo Sabatini) 2.363 +4,4 71 +49,7 MOSTACCIANO (Viale Beata Vergine Del Carmelo) 2.521 +4,7 139 -4,4 IPPODROMO TOR DI VALLE nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 3.035 +2,0 1.377 -16,1
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EUR IMI 3,88% (+0,42% ) | Quota NTN 3,7%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % FONTE OSTIENSE (Viale Ignazio Silone) 2.613 -5,0 151 +18,5 MEZZOCAMMINO (Via Di Mezzocammino) 3.088 +1,2 312 -13,8 FONTE LAURENTINA (Via Edoardo Amaldi) 2.838 +0,0 408 +27,9 SPINACETO-TOR DE CENCI (Viale Degli Eroi Di Cefalonia) 1.921 +1,5 310 +11,7 VALLERANO (Via Di Valleranello) 2.888 -6,9 60 +26,3 CECCHIGNOLA-TOR PAGNOTTA (Via Della Cecchignola) 1.938 -11,2 150 +47,6 VITINIA (Via Sarsina) 1.763 +2,2 86 +19,2 VALORI COMPLESSIVI 2.368 -1,7 1.478 +13,0
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OSTIENSE-NAVIGATORI IMI 2,70% (-0,05% ) | Quota NTN 3,6%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % GARBATELLA (Largo Delle Sette Chiese) 3.056 +0,4 544 +9,8 MARCO POLO (Viale Marco Polo) 4.125 -7,8 29 -30,8 OSTIENSE (Via Del Porto Fluviale) 3.400 +3,0 121 -13,6 TOR MARANCIA NAVIGATORI (Via C. T. Odescalchi) 2.669 -2,1 226 -6,1 MONTAGNOLA (Via Pico Della Mirandola) 2.863 +2,0 312 -13,0 SAN PAOLO (Via Tullio Levi Civita) 3.044 +8,2 208 +8,3 VALORI COMPLESSIVI 3.013 +1,3 1.439 -1,9
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COLOMBO-OSTIENSE-LITORALE IMI 3,06% (+0,00% ) | Quota NTN 8,1%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % CASAL PALOCCO (Viale Giorgia Di Leontini) 2.675 +4,9 123 -24,7 ACILIA NORD (Via Dei Monti Di San Paolo) 1.688 +3,3 146 +37,3 OSTIA ANTICA (Via Del Castello) 1.896 +2,5 96 +17,0 ACILIA SUD (Via Di Prato Cornelio) 1.992 +8,6 515 -15,6 OSTIA (Via delle Baleniere) 2.325 +3,5 1.143 +9,3 ACILIA NUOVA-MADONNETTA (Via Bepi Romagnoni) 2.054 -1,2 120 +11,1 AXA (Via Aristofane) 2.188 -0.6 157 +44,4 DRAGONCELLO (Viale A. Ruspoli) 1.575 +7,7 60 -67 DRAGONA (Via Di Dragone) 1.767 +5,5 190 -10,9 STAGNI DI OSTIA-LONGARINA (Via Federico Bazzini) 2.021 +1,3 98 +0,7 INFERNETTO (Via Ermanno Wolf Ferrari) 2.433 +7,7 586 +14,9 TENUTA PRES. CASTEL PORZIANO (Viale Di Castel Porziano) nd nd 1 nd CASTEL FUSANO (Viale Villa Di Plinio) nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 2.172 +4,6 3.235 +0,2
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PORTUENSE IMI 2,69% (+0,01% ) | Quota NTN 5,6%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % NOCETTA (Via della Nocetta) 3.113 +1,6 60 +8,6 PORTUENSE (Via Prospero Colonna) 2.750 -0,9 359 -11,5 PORTUENSE AFFOGALASINO (Via Affogalasino) 2.683 +2,7 57 -18,7 CORVIALE (Via Marino Mazzacurati) 2.175 +8,7 0 nd CASETTA MATTEI (Via degli Adimari) 2.250 -4,3 147 +10,2 TRULLO (Via Monte delle Capre) 2.281 +6,1 150 -23,4 BOSCO DEGLI ARVALI (Via di Generosa) 2.038 -2,4 134 -5,7 PISANA-BRAVETTA (Via dei Gonzaga) 2.458 -1,5 480 -0,4 MAGLIANA (Via dell’Impruneta) 2.263 +4,3 419 +55,9 COLLI PORTUENSI (P.le Eugenio Morelli) 2.938 -0,4 389 -7,5 MURATELLA (Viale Gaetano Arturo Crocco) 2.256 +3,4 68 0,00 MAGLIANA PARCO DE MEDICI (Via Salvatore Rebecchini) nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 2.536 +0,5 2.262 +1,0
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CASILINA-PRENESTINA IMI 2,82% (+0,09% ) | Quota NTN 9,0%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % PIGNETO (Piazza del Pigneto) 2.756 +2,8 303 -7,5 CASILINO MARRANELLA (Via Labico) 2.363 +3,8 202 -13,9 PRENESTINO LABICANO (Viale Partenope – Via Teano) 2.600 +6,4 587 +10,2 CENTOCELLE (Piazza dei Mirti) 2.450 +4,3 761 +0,4 COLLATINO (Via della Serenissima) 2.306 -2,4 234 +3,3 ALESSANDRINO (Viale Alessandrino) 2.150 -0,3 343 +9,9 TOR PIGNATTARA (Via di Tor Pignattara) 2.244 +4,7 297 +15,2 CASILINO VILLA DE SANTIS (Via Romolo Balzani) 2.363 +1,1 45 +59,5 TOR TRE TESTE (Via Davide Campari) 2.150 +2,7 99 -24,9 TORRE SPACCATA (Via Dei Romanisti) 1.913 -4,7 215 +15,8 TOR SAPIENZA-ZONA INDUSTRIALE VIA DELL’OMO (Viale Giorgio De Chirico) 2.156 +12,7 288 +6,3 TORRE MAURA (Via Walter Tobagi) 1.894 +0,3 242 -2,3 VALORI COMPLESSIVI 2.339 +3,3 3.616 +2,9
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TIBURTINA IMI 2,38% (+0,26% ) | Quota NTN 4,5%ZONA QUOTAZIONE MEDIA NTN Euro/m2 % Indice % CASAL BERTONE-PORTONACCIO (Via Di Casal Bertone) 2.869 +3,1 276 -9,8 PIETRALATA TIBURTINO (Via Filippo Meda) 2.938 +7,3 310 +65,5 SAN BASILIO (Via Pollenza) 1.969 +1,6 146 +25,4 PIETRALATA (Via Di Pietralata) 2.494 +2,8 212 -0,5 CASAL BRUCIATO (Via Cipriano Facchinetti) 2.488 +3,4 280 +23,0 CASAL DEI PAZZI (Via Di Casal Dei Pazzi) 2.238 -1,6 131 +8,2 COLLI ANIENE-VERDEROCCA (Via Grotta Di Gregna) 2.738 +11,2 239 +6,4 TORRACCIA DI SAN BASILIO (Via Donato Menichella) 2.175 -2,2 65 +34,8 LA RUSTICA (Via Achille Vertunni) 1.825 -1,0 112 -6,9 TOR CERVARA-PONTE MAMMOLO (Via Vannina) 1.931 +2,0 41 -1,1 REBIBBIA nd nd 0 nd VALORI COMPLESSIVI 2.489 +4,2 1.811 +12,8
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