Il mercato immobiliare italiano si prepara ad affrontare il 2023 con un mix di sfide e opportunità.
Nonostante l’aumento dell’inflazione e la minore fiducia dei consumatori, la domanda abitativa rimane sostenuta.
Nel 2022, a partire dal 2° semestre 2022, la tendenza rialzista è stata decisamente meno intensa e tutt’altro che generalizzata.
Ed il mercato residenziale ha superato di gran lunga le dimensioni raggiunte nel periodo pre-pandemico.
Anche i comparti uffici e negozi, seppur di dimensioni inferiori, hanno registrato significativi aumenti.
Tuttavia, la maggiore accelerazione delle compravendite in alcune aree rispetto ad altre evidenzia un’eterogeneità delle performance locali, spesso causata da ritardi accumulati nelle fasi di inversione dei cicli immobiliari.
Questo fenomeno potrebbe influenzare il mercato immobiliare nel 2023, con alcune aree che potrebbero continuare a crescere mentre altre potrebbero vedere una diminuzione dell’attività.
Nel complesso, il mercato immobiliare italiano del 2023 sarà probabilmente influenzato dalla domanda abitativa sostenuta, ma anche dalle sfide legate all’inflazione e alla fiducia dei consumatori.
La situazione eterogenea delle performance locali potrebbe essere una variabile importante da tenere in considerazione per coloro che cercano di investire nel settore immobiliare italiano nel corso dell’anno.
Fonte: INTESA SANPAOLO | Direzione Studi e Ricerche – 20 febbraio 2023