Mercato immobiliare: stabilità dei prezzi, domanda e offerta debole, incremento dei canoni di locazione, nel IV trimestre 2023

Grafico che rappresenta l'andamento dei prezzi degli immobili, dei tempi di vendita e degli sconti applicati, nel 4 trimestre del 2023

Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate, presso 1.501 agenti immobiliari dall’8 gennaio al 5 febbraio del 2024, la dinamica congiunturale dei prezzi degli immobili nel IV trimestre del 2023 si sarebbe nel complesso attenuata.

Restano prevalenti, per oltre due terzi degli operatori, i giudizi di stabilità.

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Le case più cercate: preferenza per gli appartamenti, nord Italia in prima posizione, Lombardia, Lazio e Veneto sul podio

Immagine che mostra una giovane donna che osserva i risultati dell'analisi delle case più cercate in Italia

Secondo l’analisi realizzata dal portale immobiliare Casa.it, il mercato immobiliare italiano del 2023 evidenzia una netta preferenza per il Nord Italia, con le grandi città e i comuni costieri che attirano la maggior parte delle ricerche sul sito e sull’app.

Come premesso nel titolo, la Lombardia, il Lazio e il Veneto si contendono i primi posti, con la la Toscana che scende al quarto posto.
Le grandi metropoli, invece, dominano la classifica delle province e delle città più richieste, con Roma, Milano e Torino che mantengono le posizioni dell’anno precedente.

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MUTUI: tasso fisso medio al 3,29%, tasso variabile al 4,93%, importo medio di circa 140.700 euro, a febbraio 2024

Immagine moderna con alcuni numeri e grafici, per l'articolo relativo all'analisi dell'andamento dei tassi di interesse dei mutui in Italia

L’Osservatorio di MutuiOnline.it – che monitora mensilmente le principali tendenze del mercato – nel trimestre in corso registra il record degli ultimi 10 anni di richieste verso il tasso fisso, che toccano il 96,5% del totale grazie alla loro convenienza.

Un’altra tendenza rilevante è l’aumento delle surroghe, che rispetto all’ultimo trimestre del 2023, passano dal 21,5% al 36,9% del totale, con una spinta trainante soprattutto dalle fasce d’età più giovani.
La durata media delle richieste rimane stabile e si mantiene intorno ai 24 anni, mentre crescono gli importi medi richiesti, che toccano quota 140.702 euro, ai massimi dal 2020.

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Immobili di lusso: Stati Uniti e Germania guidano l’interesse estero al mercato immobiliare italiano

Immagine relativa all'analisi sull'interesse dall'estero al mercato degli immobili di lusso

Stati Uniti e Germania totalizzano, insieme, circa un terzo (31,6%) delle visite straniere per gli immobili residenziali di lusso.
A rivelarlo è uno studio elaborato dal portale immobiliare idealista, sulla base delle ricerche di case in vendita con un valore immobiliare superiore al milione di euro, effettuate dall’estero nel corso del 2023.

Il confronto tra i principali mercati, vede Roma in testa con una domanda estera che costituisce il 19% del totale, il 13% riguarda Milano, mentre a Napoli rappresenta il 12% della domanda cittadina.

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MUTUI: in due anni tassi triplicati (dall’1,45% al 4,4%), in calo la quota di italiani che si indebita per comprare un’abitazione

Immagine relativa all'articolo sull'andamento dei MUTUI, che in due anni visto tassi triplicati (dall’1,45% al 4,4%)

Il caro-interessi batte il credito e ridisegna i progetti di spesa per la casa delle famiglie italiane.
A fine dicembre 2023, gli interessi medi applicati ai prestiti immobiliari erano arrivati al 4,40%, tre volte rispetto all’1,45% di gennaio 2022, livello minimo degli ultimi anni.

È quanto emerge dall’analisi di FABI, la Federazione Autonoma Bancari Italiani, che evidenzia come il caro mutui abbia ridefinito le priorità delle famiglie italiane, allontanandole dall’idea di acquistare casa.

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Ricerche di una casa da acquistare: i quartieri più “cliccati” sono a Roma, Milano indietro nella classifica per gli alti costi

Immagine di un ufficio moderno, con persone che studiano i dati dell'indagine statistica sui quartieri di maggiore interesse in Italia nelle ricerche di case in vendita

La classifica dei quartieri che attraggono più interesse di chi cerca un immobile da acquistare, tra le città metropolitane italiane, incorona Roma come regina nel 2023.
Il podio dei distretti più richiesti, infatti, vede le zone Prati, Centro e Garbatella-Ostiense nelle prime 3 posizioni, mentre nessun quartiere di Milano entra nella top 10 soprattutto a causa degli elevati prezzi.

A rivelarlo è un report del portale immobiliare idealista, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta per il segmento delle case in vendita, in ogni area del Paese.

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