Il settore degli immobili di lusso in Italia continua a mostrare segnali positivi, anche nel 2024.
Secondo i dati emersi dal nuovo Osservatorio sul mercato residenziale di pregio in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, infatti, la domanda ha registrato un aumento significativo alla fine dello scorso anno.
Questo dinamismo disegna uno scenario interessante per investitori e acquirenti.
L’attenzione verso i mutui green (e le relative agevolazioni finanziarie) è in netta crescita, nel primo trimestre di quest’anno.
Secondo i recenti dati del Borsino Mutui Acquisto Casa (l’osservatorio curato da Nomisma e MutuiSupermaket.it) sul secondo semestre del 2024, infatti, più di una famiglia su tre (37%) è attivamente alla ricerca di un’abitazione in classe energetica “A” o “B”.
Questi immobili, oltre a garantire un minor impatto ambientale e bollette più leggere, permettono di accedere a mutui con tassi ridotti anche di un punto percentuale.
Parallelamente, il 28% degli aspiranti acquirenti punta a case da ristrutturare con l’obiettivo di migliorarne l’efficienza energetica, trasformandole di fatto in soluzioni “green”.
Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, a marzo 2025 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,54% (3,58% nel mese precedente, 4,21% a marzo 2024).
I tassi di interesse, quindi, sono stati più vantaggiosi rispetto a quelli precedenti, rendendo potenzialmente più accessibili i relativi finanziamenti:
Roma si conferma catalizzatore di interesse, nel panorama immobiliare italiano.
Oltre al richiamo spirituale e internazionale del Giubileo, infatti, la capitale emerge come la località di punta per chi ha cercato un’abitazione in vendita nel primo trimestre 2025, guidando la classifica dei quartieri più desiderati.
Questo primato emerge da un’analisi del portale immobiliare Idealista, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta nel settore residenziale, in riferimento agli annunci presenti sulla propria piattaforma.
Accanto alla metropoli laziale, inoltre, si sono distinte anche alcuni distretti di Verona, Bologna e Cagliari.
Una recente decisione della Corte di Cassazione (sentenza n. 7634/2025), ha fatto chiarezza su un aspetto rilevante per chi decida di trascrivere il contratto preliminare di acquisto di un immobile.
Ovvero la sua efficacia, soprattutto quando i tempi si allungano.
Come noto, la trascrizione è uno strumento fondamentale con cui il promissario acquirente cerca di proteggersi da eventuali eventi sfavorevoli, che potrebbero verificarsi sull’immobile nel periodo tra la firma del preliminare e la stipula del rogito.
Quali ad esempio l’iscrizione di ipoteche, la trascrizione di pignoramenti, sequestri, o la vendita del medesimo bene ad un altro soggetto.
Il mercato residenziale della locazione nelle grandi città italiane, continua a rappresentare una sfida significativa.
Un recente studio di Immobiliare.it Insights ha confermato, infatti, come l’accessibilità di un bilocale in alcune grandi città, sia notevolmente compromessa – soprattutto per i single – a causa degli elevati canoni richiesti.