Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, ad agosto 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 4,10% (3,94% a luglio, 4,67% ad agosto 2023).
Il tasso di erogazione effettivo è stato del 3,39%, come a luglio 2024.
I canoni richiesti per la locazione delle abitazioni a Roma stanno toccando nuovi massimi, secondo un’analisi condotta dal portale immobiliare Idealista.
Probabilmente, anche per l’approssimarsi dell’evento religioso del Giubileo.
Questo report relativo ai dati presenti negli annunci del terzo trimestre 2024, evidenzia a settembre, infatti, un incremento del +12,2% rispetto all’anno precedente e del +2,7% su giugno 2024.
Con un canone medio che si attesta attualmente a 16,9 euro al metro quadro.
Nel secondo trimestre del 2024 i prezzi delle abitazioni, misurati dall’indice dei prezzi delle abitazioni (IPA), sono aumentati del +1,3% nella zona euro e del +2,9% nell’Unione Europea rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.
Nel primo trimestre del 2024, invece, i prezzi delle abitazioni erano diminuiti del -0,3% nella zona euro, ma aumentati del +1,5% nell’UE.
Questi dati provengono da Eurostat, l’ufficio statistico dell’Unione Europea, che misura periodicamente le variazioni di prezzo di tutti gli immobili residenziali acquistati dalle famiglie (appartamenti, case unifamiliari, villette a schiera, ecc.), sia di nuova costruzione che esistenti.
Nel terzo trimestre del 2024, i canoni di locazione richiesti in Italia hanno continuato a crescere, anche se con con un ritmo più moderato rispetto ai periodi precedenti, registrando un incremento del +1,1% rispetto al trimestre precedente e del +9,8% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Questo aumento porta il canone medio a 14,3 euro/m², il valore più alto mai registrato dal portale immobiliare idealista che ha analizzato l’andamento dei canoni di locazione richiesti dagli inserzionisti del portale.
A settembre 2024, il mercato residenziale italiano prosegue il trend già rilevato ad agosto.
Secondo l’Osservatorio trimestrale di Immobiliare.it Insights, infatti, nel terzo trimestre del 2024 i prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni sono aumentati del +5% rispetto allo stesso periodo del 2023, unitamente alla domanda (+17%) e all’offerta (+7,2%).
Questo report mensile, basato sull’analisi dei dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenzia che le principali città italiane risulterebbero sempre meno accessibili per single e coppie, rendendo l’acquisto nelle aree urbane più difficoltoso.
Nell’animata discussione sull’andamento del mercato della locazione, che sta interessando le principali città italiane negli ultimi mesi, si evidenzia il particolare successo ricoperto dai contratti di natura transitoria.
La sua flessibilità, lo rende particolarmente attraente sia per i locatori che per i conduttori ed il suo andamento è stato oggetto di uno specifico studio di Immobiliare.it Insights, che ne ha analizzato l’andamento in otto capoluoghi di regione italiani.