ROMA: forte incremento del numero di compravendite di abitazioni nel II trimestre 2021 (+56,1% sul 2020, +19,4% sul 2019)

OMI-ROMA-Serie-storica-variazioni-tendenziali-dal-2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

II Trim 2019 II Trim 2020 II Trim 2021
9.276 6.715 10.480

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

II trim 2021/II trim 2020 II trim 2021/II trim 2019
+56,1% +19,4%

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OMI: marcata crescita tendenziale nazionale (+73,4% sul 2020, +26,1% sul 2019) del numero di compravendite residenziali nel II trimestre 2021 (Roma +19,4%)

OMI-Statistiche-secondo-trimestre-2021

Nel secondo trimestre del 2021, grazie anche all’allentamento delle misure restrittive per le attività sociali ed economiche, favorite dall’attenuazione della pandemia da COVID-19 in virtù dei progressi delle campagne di vaccinazione, si è assistito a una generale ripartenza dell’economia europea e nazionale, con buoni risultati anche per il mercato immobiliare.

Le compravendite del settore residenziale nel secondo trimestre 2021 superano le 200.000 unità scambiate, con un tasso tendenziale annuo che va oltre il +70% nel confronto con lo stesso trimestre del 2020.
Tale raffronto avviene però con quel trimestre contraddistinto da quasi due mesi di rigido lockdown, resosi necessario per contrastare l’emergenza sanitaria, e da una progressiva e lenta riapertura delle attività economiche solo agli inizi del mese di maggio, con un impatto notevole, come osservato anche nelle precedenti Statistiche trimestrali, sulle compravendite immobiliari.

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Agevolazione prima casa: si ha diritto al beneficio se si possiede un alloggio, non idoneo a essere abitato, nel medesimo comune?

Agevolazioni fiscali

Il contribuente che si relaziona con il Fisco, cerca maggiore chiarezza.
Il Sole 24 Ore segnala la confusione normativa con la quale si trova a fare i conti chi vorrebbe godere dell’agevolazione prima casa per il luogo di abitazione, ma già possiede nel medesimo comune un alloggio non idoneo a essere abitato.

In queste situazioni l’Agenzia delle Entrate si oppone alla concessione del beneficio, mentre la Cassazione – seppur con un orientamento ondivago – ha un orientamento differente.

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OMI: le Statistiche 2020 del Catasto edilizio urbano, con le variazioni rispetto al 2019

OMI-stock-residenziale-2020-province-italiane

Le ‘Statistiche catastali’, giunte alla quindicesima edizione, rappresentano una sintesi completa sull’entità e le caratteristiche dello stock dei fabbricati, così come censito nella banca dati del Catasto Edilizio Urbano aggiornato al 31 dicembre 2020.
Sono riferite a tutto il territorio nazionale, comprendendo anche lo stock immobiliare delle province di Trento e Bolzano, che gestiscono in proprio gli archivi censuari del Catasto.

Si tratta di informazioni che riguardano un totale di oltre 76 milioni di beni, fra unità immobiliari urbane ed altre tipologie immobiliari che non producono reddito.

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OMI: rilevante aumento del numero di compravendite non residenziali, nel I trimestre 2021

OMi-primo-trimestre-2021-Serie-storica-trimestrale-NTN-settore-TCO-dal-2011

Se il primo trimestre del 2020 aveva recepito, nei dati, i primi effetti delle politiche di compressione delle attività economiche e sociali che si scelse di adottare in risposta alla nota emergenza sanitaria, il primo trimestre del 2021 mostra un consistente “rimbalzo”, tale da annullare, di fatto, l’impatto negativo dell’omologo trimestre dell’anno precedente.

Dopo il calo dei volumi compravenduti dell’intero settore non residenziale del 16,9% nel primo trimestre 2020, infatti, il primo trimestre 2021 ha segnato un’espansione superiore al 50%.
Una dinamica analoga caratterizza il segmento terziario commerciale, che rappresenta quasi il 60% dell’intero settore, con un tasso tendenziale del +51,3%, dopo il -16,5% dell’anno precedente.

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ROMA: deciso incremento del numero di compravendite di abitazioni (+28,6%) nel I trimestre 2021

OMI-ROMA-Statistiche-Residenziale-I-trimestre-2021

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020 IV Trim 2020 I Trim 2021
6.746 6.715 6.767 9.276 8.673

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

IV trim 2020/IV trim 2019 I trim 2021/I trim 2020
+7,9% +28,6%

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