Agevolazione acquisto prima casa: prorogata al 31 dicembre 2021 la sospensione dei termini

Agevolazioni fiscali

Novità in arrivo sul fronte del Bonus prima casa.
Attraverso un emendamento del Decreto Milleproroghe, infatti, saranno sospese fino al 31 dicembre 2021 tutte le scadenze relative agli adempimenti necessari per accedere a questa agevolazione fiscale.

Per i contribuenti, quindi, ancora un anno di tempo per procedere con gli adempimenti connessi all’agevolazione per l’acquisto della prima casa e necessari per conservare i benefici.

Vediamo insieme, quindi, che cosa cambia concretamente per tutti coloro decisi a compiere il grande passo del comprare la propria prima abitazione.

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Catasto 2.0: debutta da febbraio il Sistema Integrato del Territorio

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Con il provvedimento del 26 gennaio 2021, viene implementata da febbraio l’attivazione progressiva del Sistema Integrato del Territorio (SIT), la nuova piattaforma digitale dell’Agenzia delle Entrate nella quale saranno conservati gli atti e gli elaborati catastali.

Si tratta di un’evoluzione dell’attuale sistema cartografico catastale, una sorta di nuovo catalogo nazionale degli immobili in grado di incrociare diverse informazioni georeferenziate rendendole interoperabili e sovrapponibili.

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Superbonus 110%: in una nuova circolare tutte le novità e le risposte ai quesiti di cittadini, professionisti e imprese

Agenzia Delle Entrate Bonus 110 percento

L’Agenzia delle Entrate risponde alle domande sull’applicazione del Superbonus provenienti da stampa specializzata, associazioni di categoria, ordini professionali e Centri di assistenza fiscale (CAF), dopo la Circolare n. 24/E e le molte risposte agli interpelli già pubblicate.

Con la circolare n. 30/E del 22 dicembre 2020, infatti, vengono forniti ulteriori chiarimenti sulla detrazione delle spese per interventi di efficienza energetica, antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici che rientrano nel Superbonus al 110%.

Il documento di prassi, inoltre, spiega le modifiche introdotte all’agevolazione dal decreto legge n. 104/2020 e fornisce l’elenco dei documenti e delle dichiarazioni sostitutive da acquisire al momento in cui viene rilasciato il visto di conformità sulle comunicazioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.

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ROMA: i dati sulle compravendite di box e posti auto (-0,7%) nel III trimestre 2020

Nell’analisi statistica elaborata dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, la situazione del mercato nazionale dei box e dei posti auto di Roma si conferma in diminuzione, ma con un tasso attenuato rispetto alla precedente rilevazione.

Il mercato di maggior peso è sempre quello di Roma, con gli specifici numeri che di seguito elenchiamo:

Numero di transazioni

III Trim 2019 IV Trim 2019 I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020
4.003 5.342 3.557 3.596 3.975

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

II trim 2020/II trim 2019 III trim 2020/III trim 2019
-25,2 % -0,7 %

Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare Residenziale – Statistiche terzo trimestre 2020 – 3 dicembre 2020

ROMA: i dati sul numero di compravendite di abitazioni (-9,5%) nel III trimestre 2020

OMi Serie storica variazioni tendenziali NTN dal 2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del III trimestre 2020, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

III Trim 2019 IV Trim 2019 I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020
7.481 8.588 6.746 6.715 6.767

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

II trim 2020/II trim 2019 III trim 2020/III trim 2019
-23,4% -9,5%

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OMI: aumento tendenziale (+3,1%) del numero di compravendite residenziali nel III trimestre 2020

OMI Mercato residenziale Statistiche III trimestre 2020

Il terzo trimestre 2020 segna una nuova inversione di tendenza per i volumi di compravendita nel settore residenziale che, dopo due periodi di forte calo, registra oltre 4.200 abitazioni scambiate in più rispetto al terzo trimestre 2019, con un tasso tendenziale pari al +3,1%.

È opportuno ribadire che in questo trimestre, il motivo della ripresa rilevata è legato alla sostanziale sospensione, da parte del Governo italiano, di buona parte delle misure di contenimento dell’epidemia di COVID-19.
Misure che, nei mesi precedenti, hanno condotto alla chiusura di tutte le attività non ritenute indispensabili e richiesto alle persone di non allontanarsi dalla propria abitazione se non per ragioni tassativamente necessarie.

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