OMI: rilevante aumento del numero di compravendite non residenziali, nel I trimestre 2021

OMi-primo-trimestre-2021-Serie-storica-trimestrale-NTN-settore-TCO-dal-2011

Se il primo trimestre del 2020 aveva recepito, nei dati, i primi effetti delle politiche di compressione delle attività economiche e sociali che si scelse di adottare in risposta alla nota emergenza sanitaria, il primo trimestre del 2021 mostra un consistente “rimbalzo”, tale da annullare, di fatto, l’impatto negativo dell’omologo trimestre dell’anno precedente.

Dopo il calo dei volumi compravenduti dell’intero settore non residenziale del 16,9% nel primo trimestre 2020, infatti, il primo trimestre 2021 ha segnato un’espansione superiore al 50%.
Una dinamica analoga caratterizza il segmento terziario commerciale, che rappresenta quasi il 60% dell’intero settore, con un tasso tendenziale del +51,3%, dopo il -16,5% dell’anno precedente.

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ROMA: deciso incremento del numero di compravendite di abitazioni (+28,6%) nel I trimestre 2021

OMI-ROMA-Statistiche-Residenziale-I-trimestre-2021

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del primo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020 IV Trim 2020 I Trim 2021
6.746 6.715 6.767 9.276 8.673

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

IV trim 2020/IV trim 2019 I trim 2021/I trim 2020
+7,9% +28,6%

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OMI: forte aumento tendenziale (+38,6%) del numero di compravendite residenziali nel I trimestre 2021 (Roma +28,6%)

OMI-Statistiche-Residenziale-I-trimestre-2021

Nel primo trimestre 2021, si assiste, in termini di tassi tendenziali annui, ad un vero e proprio rimbalzo per i volumi di compravendita del settore residenziale, dovuto anche al raffronto con l’analogo periodo del 2020.
Che, come è noto, è stato un trimestre segnato dall’inizio della crisi sanitaria e dalla comparsa dei primi effetti sul mercato immobiliare e sull’economia in generale.

Sono oltre 45.000 in più le abitazioni scambiate, +38,6% in termini di variazione tendenziale, rispetto al primo trimestre 2020, contraddistinto dalla chiusura per lockdown del mese di marzo.
È interessante notare che nel I trimestre 2021 le unità scambiate risultano comunque superiori anche a quelle del I trimestre 2019 (quasi 24.000 in più, +17%), quando erano circa 139.000.

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ROMA: i dati sulle compravendite di box e posti auto (+14,8%) nel IV trimestre 2020

Nell’analisi statistica elaborata dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, la situazione del mercato dei box e dei posti auto di Roma evidenzia una crescita sostenuta nel quarto trimestre del 2020.

Si conferma essere il mercato di maggior peso, in un contesto di variazioni nazionali tendenziali fortemente disomogenee, con gli specifici numeri che di seguito elenchiamo:

Numero di transazioni

IV Trim 2019 I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020 IV Trim 2020
5.346 3.557 3.596 3.975 6.136

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2020/III trim 2019 IV trim 2020/IV trim 2019
-0,6 % +14,8 %

Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare Residenziale – Statistiche quarto trimestre 2020 – 9 marzo 2021

ROMA: sensibile incremento del numero di compravendite di abitazioni (+7,9%) nel IV trimestre 2020

 OMI ROMA Serie storica variazioni % tendenziali NTN dal 2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del IV trimestre 2020, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Numero di transazioni:

IV Trim 2019 I Trim 2020 II Trim 2020 III Trim 2020 IV Trim 2020
8.599 6.746 6.715 6.767 9.276

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

III trim 2020/III trim 2019 IV trim 2020/IV trim 2019
-9,6% +7,9%

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OMI: aumento tendenziale (+12,1%) del numero di compravendite non residenziali nel IV trimestre 2020

OMI Serie storica trimestrale NTN settore TCO dal 2011 – dati osservati e dati destagionalizzati

Dopo il forte impatto sul mercato immobiliare e sull’economia in generale, soprattutto nei primi due trimestri del 2020, determinato dalle misure adottate dal Governo italiano per contenere il diffondersi del COVID-19 e dopo alcuni segnali positivi di ripresa nel terzo trimestre, nel quarto tutti i principali segmenti del settore terziario commerciale hanno mostrato un tasso tendenziale positivo.

Contribuendo così a contenere la riduzione dei volumi annuali delle compravendite, comunque registrata nel 2020.

Il tasso nazionale aggregato del settore, dopo il +5,4% del trimestre precedente, è stato +12,1%, il più alto degli ultimi quattro anni.
I dati disaggregati per aree territoriali, mostrano rialzi delle compravendite in tutte le macroaree territoriali, con tassi compresi tra il +5,2% delle Isole e il +16,7% del Nord Est.

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