ROMA: incremento del numero di compravendite di abitazioni nel III trimestre 2021 (+28,9% sul 2020, +16,5% sul 2019)

OMI Roma terzo trimestre 2021 Serie storica variazioni % tendenziali NTN dal 2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del terzo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

III Trim 2019 III Trim 2020 III Trim 2021
7.489 6.767 8.726

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

III trim 2021/III trim 2020 III trim 2021/III trim 2019
+28,9% +16,5%

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OMI: deciso rialzo tendenziale nazionale (+21,9% sul 2020, +25,5% sul 2019) del numero di compravendite residenziali nel III trimestre 2021 (Roma +28,9%, +16,5% sul 2019)

OMI Osservatorio del Mercato Immobiliare RESIDENZIALE Statistiche III trimestre 2021

Nel terzo trimestre del 2021 rimane ancora ampiamente positivo il tasso tendenziale delle compravendite del settore residenziale, registrando una crescita del 21,9% rispetto allo stesso trimestre del 2020, con un totale di oltre 172.000 abitazioni compravendute.

I volumi fin qui compravenduti, nell’ipotesi di un quarto trimestre con transazioni alla pari del 2019, fanno presagire che il 2021 si possa ragionevolmente chiudere superando le 700.000 abitazioni scambiate nell’anno, una soglia che non veniva oltrepassata dal 2007.

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MUTUI: il Rapporto 2021 dell’Agenzia delle Entrate (a Roma l’8,2% del capitale finanziato nel 2020)

OMI Rapporto Mutui ipotecari 2021

Il Rapporto Mutui Ipotecari 2021 analizza i principali dati di consuntivo del 2020 relativi al flusso di nuovi mutui (non sono quindi comprese le cosiddette surroghe) e riporta, sia nei grafici qui presentati sia nell’appendice statistica, l’evoluzione delle serie storiche delle variabili considerate a partire dall’anno 2004.

Nel corso del 2020 sono stati sottoscritti e registrati complessivamente circa 366.000 atti di iscrizione ipotecaria, per un totale di 78,3 miliardi di capitale di debito finanziato.
Le unità immobiliari ipotecate a garanzia di mutui ammontano a 808.568 (in flessione del 12,5% rispetto al 2019), alle quali corrisponde un valore monetario dei finanziamenti pari a oltre 78 miliardi di euro (-13,1% rispetto al 2019).

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ROMA: forte incremento del numero di compravendite di abitazioni nel II trimestre 2021 (+56,1% sul 2020, +19,4% sul 2019)

OMI-ROMA-Serie-storica-variazioni-tendenziali-dal-2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

II Trim 2019 II Trim 2020 II Trim 2021
9.276 6.715 10.480

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

II trim 2021/II trim 2020 II trim 2021/II trim 2019
+56,1% +19,4%

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OMI: marcata crescita tendenziale nazionale (+73,4% sul 2020, +26,1% sul 2019) del numero di compravendite residenziali nel II trimestre 2021 (Roma +19,4%)

OMI-Statistiche-secondo-trimestre-2021

Nel secondo trimestre del 2021, grazie anche all’allentamento delle misure restrittive per le attività sociali ed economiche, favorite dall’attenuazione della pandemia da COVID-19 in virtù dei progressi delle campagne di vaccinazione, si è assistito a una generale ripartenza dell’economia europea e nazionale, con buoni risultati anche per il mercato immobiliare.

Le compravendite del settore residenziale nel secondo trimestre 2021 superano le 200.000 unità scambiate, con un tasso tendenziale annuo che va oltre il +70% nel confronto con lo stesso trimestre del 2020.
Tale raffronto avviene però con quel trimestre contraddistinto da quasi due mesi di rigido lockdown, resosi necessario per contrastare l’emergenza sanitaria, e da una progressiva e lenta riapertura delle attività economiche solo agli inizi del mese di maggio, con un impatto notevole, come osservato anche nelle precedenti Statistiche trimestrali, sulle compravendite immobiliari.

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BANCA D’ITALIA: sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, nel II trimestre 2021

Sondaggio congiunturale sul mercato abitazioni Italia - II trimestre 2021

Secondo l’indagine – condotta da Banca D’Italia con Tecnoborsa ed Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate – presso 1.192 agenti immobiliari dal 21 giugno al 26 luglio 2021, rimane ampiamente prevalente la quota di operatori che segnala la stabilità dei prezzi delle abitazioni, con un rafforzamento dei segnali di pressioni al rialzo.

Coerentemente con tali sviluppi, lo sconto medio rispetto al prezzo iniziale richiesto dal venditore è lievemente diminuito.
I giudizi sulle condizioni della domanda sono migliorati, sostenuti soprattutto da quelli più favorevoli nelle aree non urbane, mentre l’andamento dei nuovi incarichi a vendere è rimasto ovunque negativo.

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