LOCAZIONE: contratti transitori e studenti in crescita, flessione del lungo periodo (-3,3%) nel 2024

LOCAZIONE: contratti transitori e studenti in crescita, flessione del lungo periodo (-3,3%) nel 2024

Il mercato italiano della locazione residenziale nel 2024, rivela un panorama complesso e dinamico che, con oltre 1,6 milioni di nuovi contratti registrati, è un indicatore chiave della salute economica del Paese.

I dati, derivanti dal Rapporto Immobiliare 2025 sul mercato residenziale, recentemente pubblicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), mostrano che le unità abitative, pur essendo la maggioranza, hanno segnato un lieve calo del -0,6% nel numero di contratti, mentre gli immobili non abitativi hanno visto una crescita del +2,3%.
È importante notare che queste analisi non includono gli affitti brevi (sotto i 30 giorni).

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LOCAZIONE: aumento tendenziale dei canoni richiesti (+7,4%), ad aprile 2025

LOCAZIONE: aumento tendenziale dei canoni richiesti (+7,4%), ad aprile 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia continua a mostrare una spiccata vivacità, con una sostenuta crescita dei canoni (richiesti) su base annua.

Secondo l’osservatorio di Immobiliare.it Insights, infatti, ad aprile 2025 si è registrato un incremento medio tendenziale del +7,4% nei relativi annunci pubblicati, portando il valore medio rilevato a 14 euro/mq.
E, nonostante Milano si confermi la città con i canoni più elevati, altre città – da Nord a Sud – sperimentano aumenti significativi, con picchi record in alcuni capoluoghi.

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LOCAZIONE: divari fino al 110% tra reddito e canoni, nelle grandi città

LOCAZIONE: divari fino al 110% tra reddito e canoni, nelle grandi città

Il mercato residenziale della locazione nelle grandi città italiane, continua a rappresentare una sfida significativa.

Un recente studio di Immobiliare.it Insights ha confermato, infatti, come l’accessibilità di un bilocale in alcune grandi città, sia notevolmente compromessa – soprattutto per i single – a causa degli elevati canoni richiesti.

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LOCAZIONE: aumento tendenziale del canone medio (+7,8%), con record del valore ad aprile 2025

LOCAZIONE: aumento tendenziale del canone medio (+7,8%), con record del valore ad aprile 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia, continua a mostrare una dinamica di continua crescita.
Secondo l’ultimo report dell’ufficio studi del portale immobiliare Idealista, infatti, nel mese di aprile 2025 il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato un incremento del +2,3% rispetto al mese precedente, con una crescita annuale del +7,8%.

Questo trend porta il canone medio richiesto negli annunci pubblicati sulla nota piattaforma, a 14,5 euro al metro quadro (nuovo massimo storico dal 2012, anno della prima rilevazione), con Roma che ha raggiunto il suo valore massimo (18,7 euro/mq).

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AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

Scenari Immobiliari e Abitare Co. hanno recentemente presentato il Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” in occasione del FORUM LOCAZIONE 2025, evidenziando un’elevata richiesta di case in locazione in tutto il continente, che spinge al rialzo i canoni mensili.

In Italia, secondo questa ricerca, ci sono oltre 8 milioni di case in locazione e, nel 2024, sono stati stipulati circa 1,3 milioni di nuovi contratti, con un aumento medio dei canoni del +4,5%.
Ma qual è stato l’andamento negli ultimi 10 anni?

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LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia, sembra mostrare segnali di cambiamento a inizio 2025 e, dopo anni caratterizzati da un crollo dell’offerta (-50%) e un’impennata dei canoni (+41% negli ultimi 6 anni), si osserva una lenta inversione di tendenza.
Questa volta a vantaggio degli inquilini, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.

Infatti, sebbene i canoni richiesti negli annunci continuino a salire (+8,1%, rispetto all’anno precedente), l’aumento è meno rapido rispetto ai trimestri precedenti (quando aveva superato il +9% e il +10%).

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