ROMA | indagine Fimaa: numero di compravendite in contrazione e prezzi stabili, secondo la maggioranza degli operatori immobiliari

Roma previsioni per l'andamento del mercato immobiliare 2023

Nel corso del 2022 le compravendite abitative sono cresciute del 3% in città di Roma (oltre 40.000) e dello 0,9% nei Comuni minori della Provincia (quasi 21.000).

Ma si assiste ad una inversione di tendenza nel numero di scambi, con il segno meno che è comparso per Roma Capoluogo già nell’ultima parte del 2022 (-1,7%, per l’Agenzia delle Entrate).

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ROMA: 3,7 mesi per vendere un immobile, con tempi inferiori per Aventino, San Saba e Caracalla

Tempi medi per vendere un immobile

Nelle grandi città italiane la casa si vende entro un massimo di sei mesi.
Esistono però soluzioni per cui è più difficile trovare acquirenti, e conseguentemente restano sul mercato per un tempo superiore alla media.

Questo è quanto emerge dallo studio di Immobiliare.it Insights, business unit specializzata in analisi di mercato del noto portale immobiliare “Immobiliare.it”.

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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2022, che registrano un -23% dal 2010

Prezzi delle abitazioni 2022 di Roma

All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2022 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.

A Roma si rileva una decelerazione dell’IPAB (da +3,4% a +2,8%) nella crescita dei prezzi su base tendenziale, dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni nuove, che frenano la crescita passando dal +6,4% del terzo trimestre al +1,1% del quarto.
Mentre quelli delle abitazioni esistenti crescono del +3,1%, accelerando rispetto al trimestre precedente (era +2,9%).

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ISTAT: aumento tendenziale (+2,8%) dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2022 (rallentamento dei prezzi delle nuove a Roma)

ISTAT-prezzi-abitazioni-quarto-trimestre-2022

Secondo le stime preliminari, nel quarto trimestre 2022 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, rimane invariato rispetto al trimestre precedente e aumenta del 2,8% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +2,9% nel terzo trimestre 2022).

La crescita tendenziale dell’IPAB si deve sia ai prezzi delle abitazioni nuove (di nuova costruzione o esistenti ristrutturate e vendute dalle imprese operanti nell’edilizia | +4,6%, in accelerazione rispetto al +2,9% del trimestre precedente), sia a quelli delle esistenti che aumentano del 2,4%, decelerando lievemente rispetto al terzo trimestre 2022 (era +2,9%).

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ROMA: il Rapporto immobiliare non residenziale OMI del IV trimestre 2022 (compravendite Uffici +6,6% | Negozi e laboratori -4,5%)

ROMA andamento compravendite non residenziali quarto trimestre 2022

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2022, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):

NTNSTN m2STN media m2
18541.487223,7

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ROMA: diminuzione tendenziale (-5,9%) del numero di Box e posti auto compravenduti nel IV trimestre 2022

Box e Posti auto

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2022, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è di 18,5 m² (+0,2% rispetto al quarto trimestre del 2021):

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2021I Trim 2022II Trim 2022III Trim 2022IV Trim 2022
6.4825.1376.2614.553
6.098

Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:

III trim 2022/III trim 2021IV trim 2022/IV trim 2021
-5,6%-5,9%

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