Roma: crescita potenziale del 15% in 5 anni, a seguito della candidatura all’Expo 2030

Vista dell città-di-Roma

Scenari immobiliari ha dedicato un report alla situazione del mercato immobiliare di Roma, anche alla luce della sua candidatura all’Expo del 2030.
Sicuramente si apriranno nuove opportunità, con un conseguente rimbalzo dei prezzi tra i più elevati in Europa.

Le previsioni parlano di una crescita potenziale del 15,4% in cinque anni, seconda solo a Parigi (19,3%).
Prezzi in salita, ma rimane il divario fra centro e periferia.

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La classifica delle dieci città più costose d’Italia (Roma al 4° posto), attraverso i prezzi richiesti negli annunci di vendita dei primi 8 mesi del 2021

Mercato immobiliare post covid

Il trilocale è la tipologia di casa più cercata dalle persone per l’acquisto, ma quali sono le città più costose d’Italia per comprarne uno e quanto costa un trilocale mediamente nelle varie città italiane?

Casa.it ha analizzato i prezzi di vendita medi degli appartamenti con tre locali nei capoluoghi di provincia italiani pubblicati nel portale immobiliare, nei primi 8 mesi del 2021, ed ha stilato la classifica delle dieci città più costose d’Italia.
Milano domina la classifica con un costo medio di oltre 440.000 euro, seguono Bolzano con 361.000 euro e Firenze con 277.000 euro.

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ISTAT: aumento congiunturale (+1,7%) e tendenziale (+0,4%) dei prezzi delle abitazioni, nel secondo trimestre 2021

ISTAT-INDICI-DEI-PREZZI-DELLE-ABITAZIONI-NUOVE-ED-ESISTENTI-(IPAB)--I-trimestre-2010-II-trimestre-2021

Secondo le stime preliminari, nel secondo trimestre 2021, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta dell’1,7% rispetto al trimestre precedente e dello 0,4% nei confronti dello stesso periodo del 2020 (il tendenziale era +1,7% nel primo trimestre 2021).

L’aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni è attribuibile, in particolar modo, a quelli delle abitazioni nuove (+2,0%, in rallentamento, dal +4,0% nel primo trimestre).
Crescono di poco anche i prezzi delle abitazioni esistenti (+0,1%) che rallentano anch’essi (+1,2% nel trimestre precedente).

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Scenari Immobiliari: crescita dei prezzi del mercato residenziale italiano nel 2022 (Roma +2%), con un andamento attuale in affanno rispetto all’EU

 Scenari-immobiliari

Ha avuto corso il 29esimo Forum Scenari di Santa Margherita Ligure, con la presentazione dell’European Outlook 2022 realizzato da Scenari Immobiliari, con un particolare focus sul mercato immobiliare italiano.

Secondo il Report, anche se in ripresa, rispetto all’andamento del fatturato degli altri grandi Paesi europei, l’Italia è ancora oltre venti punti indietro.
Il gap, come precisa il presidente Mario Breglia, è ancora più ampio se si considera l’andamento dei prezzi medi delle residenze.

L’Italia è l’unico Paese europeo in cui le quotazioni sono ancora 10 punti inferiore rispetto al 2010, contro un +40% della media europea.

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ROMA: forte incremento del numero di compravendite di abitazioni nel II trimestre 2021 (+56,1% sul 2020, +19,4% sul 2019)

OMI-ROMA-Serie-storica-variazioni-tendenziali-dal-2011

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2021, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri.

Numero di transazioni:

II Trim 2019 II Trim 2020 II Trim 2021
9.276 6.715 10.480

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

II trim 2021/II trim 2020 II trim 2021/II trim 2019
+56,1% +19,4%

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Grandi città: il centro storico è sempre nei desideri di chi cerca

Italian historical center

In estate le città si svuotano a favore dei luoghi di villeggiatura, ma la ricerca della casa ideale non si ferma.
Secondo l’ultima analisi di “Immobiliare Insights” – business unit di Immobiliare.it specializzata in studi di mercato – gli utenti che vogliono acquistare un immobile nelle metropoli italiane non abbandonano il sogno di vivere nei centri storici, che compaiono sempre nella classifica delle prime cinque zone più cercate.

La ricerca ha coinvolto le città di Roma, Milano, Torino, Firenze, Bologna e Napoli.
Qui la zona del “centro” è sempre fra le più costose, eppure non perde di fascino fra i potenziali acquirenti.

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