Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
MONTESACRO (Viale Adriatico)
3.238
+2,9
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)
2.625
+1,7
TALENTI (Via Ugo Ojetti)
2.938
+3,3
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)
2.975
+10,7
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)
2.863
-0,4
NOMENTANO KANT (Viale Kant)
2.269
-2,2
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)
2.463
+0,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)
2.606
-1,0
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)
1.663
-5,2
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)
2.988
-3,2
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)
2.038
+3,5
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)
2.275
-2,7
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)
2.756
+3,3
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)
3.050
+6,1
AERURBE
nd
nd
MEDIA VALORI COMPLESSIVI
2.753
+2,1
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L’offerta di case in vendita segna un incremento del +3% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista.
Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita risulta in calo del -3%.
Tra gennaio e marzo 2024 questi prezzi medi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%). Le differenze congiunturali precedenti, risultano invece essere:
Una possibile risposta arriva da un report del portale immobiliare idealista, che ha analizzato le località più richieste e più care d’Italia per acquistare casa nel primo trimestre 2024.
Lo studio si è concentrato sugli annunci pubblicati nello stesso portale ed ha esaminato i dati disponibili per i Comuni che hanno annunci con un prezzo medio di vendita superiore agli 875 euro/m2 e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita superiore alle 975 unità (e più di 50 in locazione).
Secondo l’analisi del Team Research di Dils, il volume degli investimenti immobiliari in Italia nel primo trimestre del 2024 risulta pari a circa 1,9 miliardi di euro, una performance doppia (+98%) rispetto allo stesso periodo del 2023. Si conferma pertanto il trend di progressiva stabilizzazione del mercato, avviato nella seconda metà dell’anno precedente.
Il maggiore contributo per il raggiungimento di questo risultato è arrivato dal closing di due importanti operazioni nei mercati di Milano e Roma, che ancora una volta costituiscono i principali catalizzatori di investimenti, attraendo complessivamente oltre due terzi dei capitali investiti in Italia nel trimestre.
Rispetto al mese di febbraio scorso, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita è cresciuta di quasi due punti percentuali (+1,9%). Secondo i dati elaborati da Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo), nell’Osservatorio mensile di marzo 2024 questa media nazionale è arrivata a 2.190 €/m2, con un picco di 2.422 €/m2 al Centro e un minimo di 1.347 €/m2 sulle Isole.
Milano resta saldamente al primo posto ed è l’unica città in cui il prezzo medio supera i 5.000 euro al metro quadro, ma, tra i capoluoghi di provincia, è “incalzata” da Bolzano che in un mese è passata da 4.692 a 4.701 €/m2. Segue Firenze, dove i prezzi continuano a salire.
