Il panorama immobiliare italiano del 2026 restituisce l’immagine di un mercato in fase di “normalizzazione fisiologica”, dove le grandi metropoli consolidano le posizioni mentre emergono nuove centralità urbane.
Secondo la nuova edizione del Market Appeal Index (l’indice elaborato da Immobiliare.it Insights che misura l’appetibilità del mercato di 12 grandi città italiane e altri capoluoghi di provincia), infatti, Milano mantiene lo scettro di città più attrattiva d’Italia, pur registrando una leggera flessione rispetto al punteggio dell’anno precedente.

Se Milano mantiene lo scettro pur flettendo (-2,8 punti), Roma si conferma un pilastro di stabilità assoluta, accorciando le distanze dalla vetta e scavando un solco incolmabile con il resto d’Italia.

Tra i capoluoghi di provincia, Monza si conferma leader indiscussa, trainando una Lombardia che domina le classifiche nazionali.