Nella riunione dell’11 aprile 2024 il Consiglio direttivo ha deciso di mantenere invariati i tre tassi di interesse di riferimento della BCE. Il precedente aumento dei tassi di interesse e dell’inflazione sta però mettendo a dura prova le famiglie nell’area dell’euro, aumentando i costi abitativi soprattutto per mutuatari e affittuari.
Negli ultimi trimestri, infatti, le famiglie nell’area dell’euro hanno affrontato un significativo aumento dei costi abitativi, compresi quelli legati ai mutui, secondo il recente Bollettino economico della Banca Centrale Europea.
Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
MONTESACRO (Viale Adriatico)
3.238
+2,9
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)
2.625
+1,7
TALENTI (Via Ugo Ojetti)
2.938
+3,3
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)
2.975
+10,7
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)
2.863
-0,4
NOMENTANO KANT (Viale Kant)
2.269
-2,2
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)
2.463
+0,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)
2.606
-1,0
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)
1.663
-5,2
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)
2.988
-3,2
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)
2.038
+3,5
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)
2.275
-2,7
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)
2.756
+3,3
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)
3.050
+6,1
AERURBE
nd
nd
MEDIA VALORI COMPLESSIVI
2.753
+2,1
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Se acquisto due appartamenti contigui, posso beneficiare delle agevolazioni “prima casa”?
Nel caso di acquisto di unità immobiliari contigue, l’agevolazione spetta se l’abitazione risultante presenta – dopo la fusione degli immobili – le caratteristiche catastali indicate dalla normativa di favore e in presenza di tutte le altre condizioni previste.
È possibile usufruire dell’agevolazione sia nel caso di acquisto contemporaneo delle unità immobiliari contigue, sia nel caso in cui venga acquistata un’unità immobiliare confinante alla casa già posseduta, allo scopo di creare un’unica unità abitativa.
Il mercato immobiliare della logistica in Italia rimane solido, nonostante le sfide del 2023. Con oltre 1,7 miliardi di euro di investimenti nel 2023 (pari al 26% del totale), infatti, il settore si conferma attrattivo per gli investitori, superando l’Europa e attestandosi come seconda miglior asset class immobiliare.
Questi sono alcuni dei dati emersi nel corso del convegno “L’Energia della logistica – Il futuro dell’asset class tra industria, tecnologia e rinnovabili” durante il quale è stato presentato il “Rapporto 2024 sul mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia“, a cura diScenari Immobiliari e in collaborazione con SFRE, società di Project & Construction Management, specializzata in immobili logistici e light-industrial.
L’offerta di case in vendita segna un incremento del +3% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista.
Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita risulta in calo del -3%.
Tra gennaio e marzo 2024 questi prezzi medi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%). Le differenze congiunturali precedenti, risultano invece essere: