ISTAT: aumento tendenziale (+4,4%) dei prezzi delle abitazioni, nel primo trimestre 2025

ISTAT: aumento tendenziale (+4,4%) dei prezzi delle abitazioni, nel primo trimestre 2025

Secondo le stime preliminari dell’ISTAT, nel primo trimestre 2025 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) – che include gli immobili acquistati dalle famiglie sia per uso abitativo che per investimento – ha registrato una lieve flessione del -0,2% rispetto al trimestre precedente, ma una crescita del +4,4% nei confronti dello stesso periodo del 2024.

La crescita tendenziale dell’indice si deve soprattutto alla forte accelerazione dei prezzi delle abitazioni esistenti, che hanno bilanciato il rallentamento di quelle nuove e delineato un mercato a due velocità.

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Legge Salva Casa: tolleranze edilizie e stato legittimo, nello studio del Notariato

Decreto Salva Casa: tolleranze edilizie e stato legittimo, nello studio del Notariato

Il Decreto Legge n. 69/2024, noto come “Decreto Salva Casa“, convertito nella Legge 24 luglio 2024 n. 105, ha introdotto rilevanti modifiche al Testo Unico dell’Edilizia.
Questa disposizione di legge, è stata recentemente analizzata nello Studio n. 62-2025/P del Consiglio Nazionale del Notariato, che ha fornito interessanti spunti e riflessioni.

L’intervento, come noto, mira a sanare le lievi difformità che – pur essendo spesso solo formali – ostacolano le compravendite e gli interventi di ristrutturazione, rendendo più difficoltoso un mercato spesso bloccato da incertezze burocratiche sulla dimostrazione dello stato legittimo degli immobili interessati.

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ROMA: aumento tendenziale (+10,7%) del numero di abitazioni compravendute nel primo trimestre 2025

ROMA: aumento tendenziale (+10,7%) del numero di abitazioni compravendute nel primo trimestre 2025

Nel dettaglio per capoluogo dei dati relativi alle compravendite del mercato residenziale del primo trimestre del 2025, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni importanti dati relativi alla città di Roma.

Di seguito, un’analisi dettagliata di alcuni numeri chiave per il mercato immobiliare romano:

numero di compravendite di abitazioni (NTN)
I Trim 2024 II Trim 2024 III Trim 2024 IV Trim 2024 I Trim 2025
7.703 9.456 7.825 10.089 8.528

variazione tendenziale di abitazioni compravendute
IV trim 2024 – IV trim 2023 I trim 2025 – I trim 2024
+9,89% +10,7%

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Vendere casa: richiedere un prezzo eccessivo, è un errore che si paga caro?

Vendere casa: richiedere un prezzo eccessivo, è un errore che si paga caro?

Tanto, non ho fretta di vendere.
Questa è una delle frasi più comuni e pericolose, nel mondo della vendita immobiliare.
Molti proprietari la usano per giustificare un prezzo di partenza eccessivo, convinti di poter “correggere eventualmente il tiro” in un secondo momento.

La realtà, però, è purtroppo ben diversa.
Iniziare una vendita con un prezzo fuori mercato, non è una mossa astuta, ma un errore strategico che può compromettere l’intera operazione.
Vediamo perché richiedere un prezzo corretto (fin dal primo giorno) è, invece, l’unica strada per trovare il giusto acquirente e vendere velocemente.

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ABI: lieve flessione del tasso medio (3,19%) sui mutui per l’acquisto di abitazioni, a maggio 2025

ABI: lieve flessione del tasso medio (3,19%) sui mutui per l’acquisto di abitazioni, a maggio 2025

Come comunicato dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel recente rapporto mensile, a maggio 2025 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato del 3,19%, in flessione rispetto al 3,27% del mese precedente e al 3,61% di maggio 2024.

Nei primi 12 giorni di giugno 2025, inoltre, il tasso Euribor a 3 mesi è stato in media del 1,96%, in calo di 13 punti base rispetto a maggio 2025 (2,09%) e inferiore di 88 punti base rispetto a dicembre 2024 (2,84%), mentre quello IRS a 10 anni è stato del 2,55%, sostanzialmente stabile rispetto a maggio (2,54%) ma in aumento di 32 punti base rispetto a dicembre 2024 (2,23%).

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Prezzi delle case e inflazione: come si formano le aspettative degli italiani?

Prezzi delle case e inflazione: come si formano le aspettative degli italiani?

Capire come formiano le nostre aspettative sul mercato immobiliare, è cruciale per comprenderne e prevederne le relative dinamiche.
Le convinzioni che ci formiamo, infatti, sono spesso basate solo su percezioni personali, ma sono in grado di influenzare direttamente le decisioni sull’acquisto di una casa, la richiesta di un mutuo o le comuni scelte di consumo.

Un recente studio della BANCA D’ITALIA ha fatto luce su questi meccanismi psicologici ed economici, rivelando come gli italiani reagiscono quando le loro sensazioni vengono messe a confronto con i dati reali.

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