valutazione immobiliare

ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

Roberto DV
ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

Roma si conferma come polo d’attrazione crescente per il mercato immobiliare residenziale e per gli investitori, anche per il recente rallentamento registrato a Milano.

Per comprendere a fondo le dinamiche della Capitale e delineare un quadro strategico degli andamenti di mercato, TECMA (tech company leader nello sviluppo di software per il settore) e il portale Immobiliare.it hanno unito le loro competenze, in un’analisi che ha sfruttato le informazioni disponibili sulle rispettive piattaforme.

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Indagine di mercato 2024: il 57,5% degli acquirenti e il 68,4% dei venditori si sono rivolti a un’agenzia immobiliare

Roberto DV

immagine relativa all'Indagine di mercato 2024, sulle abitudini e valutazioni degli acquirenti e venditori immobiliari che si sono rivolti a un’agenzia immobiliare

Dalla recente indagine Tecnoborsa (società consortile emanata dalle Camere di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura), è emerso che in Italia il 57,5% degli acquirenti immobiliari si è rivolto a un’agenzia immobiliare tra il 2022 e il 2023.
Sottolineando l’importanza del ruolo degli operatori immobiliari nel processo di acquisto di una casa.

Inoltre, il 79,8% dei clienti ha espresso una valutazione positiva (tra il buono e l’ottimo) sui servizi ricevuti, confermando la capacità di chi opera nel settore di soddisfare le esigenze dei propri clienti e fornire un supporto efficace durante tutto il processo di compravendita.

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Investimenti immobiliari: la passione degli italiani, tra opportunità e rischi

Roberto DV

Immagine di una coppia di persone, che riflette sull'opportunità di fare un investimento immobiliare

In Italia l’acquisto di un immobile è ancora visto come una delle forme più sicure di investimento e la famosa frase “non c’è niente più sicuro di investire nel mattone” ne è una testimonianza.

Tuttavia, investire nel settore immobiliare è un’attività complessa che richiede un’analisi approfondita.
A questo scopo Moneyfarm – società di gestione del risparmio online che offre soluzioni di investimento personalizzate – ha cercato, in un recente articolo, di offrire degli spunti per l’investitore immobiliare comune che debba gestire gli eventuali immobili di famiglia o decidere se acquistare casa.

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Quotazioni immobiliari e prezzi di ogni zona di ROMA, con le relative variazioni tendenziali

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Mappa dei quartieri e zone di ROMA, con il differenziale delle Quotazioni immobiliari OMI 2023

Il mercato immobiliare residenziale della città di Roma ha fatto registrare nel 2023 una diminuzione tendenziale del numero di compravendite (34.342, -14,4%), ma un leggero aumento dei prezzi (+0,8%), con una quotazione media rilevata di 2.902 euro/m2 (2.879 euro/m2, nel 2022)

Elenchiamo, di seguito, gli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare con le Statistiche regionali 2024 sugli immobili residenziali, suddivisi per zone di appartenenza e con le relative variazioni percentuali riferite al 2022:

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Edifici Residenziali in Italia: meno del 5% ha un ascensore. Quanto incide sul prezzo?

Roberto DV

Immagine di una coppia di persone di spalle, con un figlio picco in carrozzina, che attendono l'arrivo dell'ascensore in un moderno stabile

In Italia il 4,9% degli edifici residenziali ha un impianto elevatore e solo in un edificio su otto (tra quelli con 3 o più piani) è installato un ascensore, secondo il “Rapporto sul mercato di ascensori e piattaforme elevatrici” realizzato da CRESME per Anie AssoAscensori.

L’Italia è anche, però, il Paese con il parco ascensori più numeroso in Europa (il secondo Paese al mondo dopo la Cina), ma anche più anziano: il 40% circa degli impianti in funzione ha, infatti, più di 30 anni.
Più precisamente, sono circa 617.000 gli edifici nei quali sono installati impianti di sollevamento, su uno stock immobiliare complessivo di 12,54 milioni di edifici residenziali censiti.

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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2023 (+1,3%), che registrano una flessione del -22,4% dal 2010

Roberto DV

Immagine della città di Roma, per l'esame dell'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti a Roma nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.

Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%).
Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).

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