OMI: rilevante aumento del numero di compravendite non residenziali, nel I trimestre 2021

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Se il primo trimestre del 2020 aveva recepito, nei dati, i primi effetti delle politiche di compressione delle attività economiche e sociali che si scelse di adottare in risposta alla nota emergenza sanitaria, il primo trimestre del 2021 mostra un consistente “rimbalzo”, tale da annullare, di fatto, l’impatto negativo dell’omologo trimestre dell’anno precedente.

Dopo il calo dei volumi compravenduti dell’intero settore non residenziale del 16,9% nel primo trimestre 2020, infatti, il primo trimestre 2021 ha segnato un’espansione superiore al 50%.
Una dinamica analoga caratterizza il segmento terziario commerciale, che rappresenta quasi il 60% dell’intero settore, con un tasso tendenziale del +51,3%, dopo il -16,5% dell’anno precedente.

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OMI: forte aumento tendenziale (+38,6%) del numero di compravendite residenziali nel I trimestre 2021 (Roma +28,6%)

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Nel primo trimestre 2021, si assiste, in termini di tassi tendenziali annui, ad un vero e proprio rimbalzo per i volumi di compravendita del settore residenziale, dovuto anche al raffronto con l’analogo periodo del 2020.
Che, come è noto, è stato un trimestre segnato dall’inizio della crisi sanitaria e dalla comparsa dei primi effetti sul mercato immobiliare e sull’economia in generale.

Sono oltre 45.000 in più le abitazioni scambiate, +38,6% in termini di variazione tendenziale, rispetto al primo trimestre 2020, contraddistinto dalla chiusura per lockdown del mese di marzo.
È interessante notare che nel I trimestre 2021 le unità scambiate risultano comunque superiori anche a quelle del I trimestre 2019 (quasi 24.000 in più, +17%), quando erano circa 139.000.

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Dati Statistici Notarili: pubblicato il rapporto sul mercato immobiliare del 2020 (511.431 abitazioni, -7,2% sul 2019)

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Pubblicato il nuovo Rapporto Dati Statistici Notarili, relativo alle compravendite di beni immobili e mutui nell’anno 2020.
La rilevazione sull’attività notarile è stata condotta in modalità informatica dal Consiglio Nazionale del Notariato ed ha avuto ad oggetto l’analisi statistica complessiva di 3.380.523 transazioni assoggettate a registrazione fiscale, dalle quali sono state enucleate quelle riferite alle specifiche analisi oggetto del rapporto.

Da questa analisi si evince che il 2020 segna una prevedibile battuta d’arresto generale delle compravendite di beni immobili (fabbricati, terreni, pertinenze, cave, ecc.), pari al -8,2% rispetto al 2019.
Si scende, infatti, da 1.128.674 compravendite nel 2019, a 1.035.997 nel 2020.

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CASE: prezzi stabili con richieste e compravendite in crescita, secondo gli operatori immobiliari

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Crescono le compravendite immobiliari residenziali nelle città italiane, nel primo quadrimestre del 2021 rispetto al 2019.
Per il 51% degli operatori immobiliari FIMAA (Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia) si è registrato un incremento delle transazioni e della domanda di acquisto delle abitazioni, che si rafforzerà ulteriormente per tutto il 2021.

Stabili i dati relativi all’offerta (per il 40%) e ai prezzi (per il 51,1%).

Questa la fotografia del “sentiment” del mercato immobiliare residenziale riferito al primo quadrimestre 2021, che evidenzia una fase di ripresa del settore, dopo la frenata del 2020.

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ROMA: i prezzi del mercato immobiliare residenziale 2020 di ogni zona, con le relative variazioni tendenziali

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Elenchiamo i valori rilevati nel 2020 dall’Osservatorio del Mercato immobiliare, con le Statistiche relative agli immobili residenziali.

Il mercato immobiliare della capitale, come già evidenziato, ha visto una diminuzione del numero di compravendite pari al -10% ed una flessione delle quotazioni del -1,1%.

Di seguito alcuni dei dati pubblicati suddivisi per zone di appartenenza, con le relative variazioni percentuali sul 2019:

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ROMA: il Rapporto Immobiliare residenziale 2021 (NTN -10% nel 2020)

OMI-2021-le-compravendite-residenziali-nelle-principali-città

Nel “Rapporto Immobiliare residenziale” dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), sono stati analizzate composizione e dinamica del mercato 2020 delle abitazioni nelle principali città italiane, con il dettaglio dei volumi di compravendita, delle superfici, dei valori di scambio (fatturato) e delle transazioni assistite da mutui ipotecari.

Elenchiamo di seguito gli specifici dati relativi alla città di Roma:

Numero di abitazioni compravendute (NTN), con riferimento alla tipologia dimensionale:

fino a mq 50 da mq 50 a 85 da mq 85 a 115 da mq 115 a 145 oltre mq 145 TOT
2.697 12.025 8.198 3.652 2.933 29.505
Variazione percentuale 2020/2019
-13,4% -10,7% -11,0% -6,8% -4,9% -10,0%

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