Mercato immobiliare: prezzi stabili, domanda e offerta debole, ma migliori aspettative, secondo gli operatori del settore

Grafici dell'andamento dei prezzi, dei tempi di vendita e dello sconto praticato nel primo trimestre 2024, nel sondaggio congiunturale della Banca D'Italia condotto sugli operatori del settore immobiliare

Secondo l’indagine condotta dalla BANCA D’ITALIA, in collaborazione con Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate (OMI), presso un campione di agenti immobiliari dal 27 marzo al 29 aprile 2024, nel primo trimestre sono rimasti nettamente prevalenti i giudizi di stabilità dei prezzi delle abitazioni.

Anche se la quota di operatori che hanno riportato un aumento delle quotazioni, pur rimanendo minoritaria, è lievemente cresciuta.

Continua la lettura

Mercato immobiliare: incremento tendenziale dei prezzi delle abitazioni in vendita (+1,5%), ad aprile 2024

Immagine stilizzata di una casa, per rappresentare la rilevazione dell'incremento tendenziale dei prezzi delle abitazioni in vendita (+1,5%), ad aprile 2024

Rallentamento nei prezzi delle abitazioni usate ad aprile (-0,1%), rispetto al mese precedente, con una media di 1.848 euro al metro quadrato, secondo gli ultimi dati dell’ufficio studi del portale immobiliare idealista.

Nella stessa rilevazione, relativa ad un’elaborazione dei valori medi richiesti negli annunci di vendita, viene precisato inoltre che la variazione rispetto a gennaio 2024 è stata del +0,6% e che l’andamento annuale dei prezzi rimane positivo, registrando un aumento del +1,5% rispetto all’anno precedente.

Continua la lettura

Edifici Residenziali in Italia: meno del 5% ha un ascensore. Quanto incide sul prezzo?

Immagine di una coppia di persone di spalle, con un figlio picco in carrozzina, che attendono l'arrivo dell'ascensore in un moderno stabile

In Italia il 4,9% degli edifici residenziali ha un impianto elevatore e solo in un edificio su otto (tra quelli con 3 o più piani) è installato un ascensore, secondo il “Rapporto sul mercato di ascensori e piattaforme elevatrici” realizzato da CRESME per Anie AssoAscensori.

L’Italia è anche, però, il Paese con il parco ascensori più numeroso in Europa (il secondo Paese al mondo dopo la Cina), ma anche più anziano: il 40% circa degli impianti in funzione ha, infatti, più di 30 anni.
Più precisamente, sono circa 617.000 gli edifici nei quali sono installati impianti di sollevamento, su uno stock immobiliare complessivo di 12,54 milioni di edifici residenziali censiti.

Continua la lettura

Quotazioni immobiliari Montesacro:

Immagine del quartiere MONTESACRO, per verificare le Quotazioni e richiedere una Valutazione Immobiliare o Stime mq

Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:

ZONAQUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2%
MONTESACRO (Viale Adriatico)3.238+2,9
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)2.625+1,7
TALENTI (Via Ugo Ojetti)2.938+3,3
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)2.975+10,7
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)2.863-0,4
NOMENTANO KANT (Viale Kant)2.269-2,2
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)2.463+0,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)2.606-1,0
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)1.663-5,2
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)2.988-3,2
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)2.038+3,5
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)2.275-2,7
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)2.756+3,3
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)3.050+6,1
AERURBEndnd
MEDIA VALORI COMPLESSIVI2.753+2,1

Vuoi conoscere il valore attuale del tuo immobile in Montesacro?
Descrivilo qui! Potrai scoprirlo rapidamente.
E verificare l’eventuale corrispondenza con le richieste di acquisto a noi formulate dai numerosi Privati, Famiglie e Società che ci hanno affidato la ricerca di un immobile.

In caso di vendita non dovrai sostenere alcuna spesa di mediazione e potrai usufruire della necessaria riservatezza.
Non sapevi fosse possibile?
Colpa nostra, … evidentemente siamo stati troppo riservati!


Richiedi ora la valutazione gratuita del tuo immobile nel quartiere MONTESACRO.
La comunicazione non pone vincolo alcuno e non è reciprocamente impegnativa.
Ti invitiamo a consultare preventivamente l’informativa di legge.

    Mercato immobiliare: domanda in crescita (oltre il +10%), riduzione degli sconti e aumento dell’offerta (+10%), nel 1° trimestre 2024

    Immagine di una casa stilizzata sulla scrivania, contornata dai dati relativi alla domanda e offerta di immobili in vendita nel 1 trimestre 2024

    Dal secondo semestre 2023 si è ridotto il ricorso allo sconto, inteso come valore medio rispetto al prezzo iniziale presente negli annunci, secondo l’analisi del portale Immobiliare.it.

    Il numero di annunci con prezzi ribassati durante la permanenza sul portale, inoltre, ha iniziato a scendere a partire dalla fine del primo semestre del 2023, invertendo la tendenza osservata per l’anno precedente.
    Periodo nel quale si era assorbito il margine acquisito a seguito della pandemia.

    Continua la lettura

    Mercato immobiliare: domanda (+6,1%), offerta (+8,7%) e prezzi delle case in vendita (+3,9%) in crescita tendenziale a marzo 2024

    Immagine relativa al rilevamento della domanda (+6,1%), offerta (+8,7%) e prezzi delle case in vendita (+3,9%) a marzo 2024

    Rispetto al mese di febbraio scorso, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita è cresciuta di quasi due punti percentuali (+1,9%).
    Secondo i dati elaborati da Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo), nell’Osservatorio mensile di marzo 2024 questa media nazionale è arrivata a 2.190 €/m2, con un picco di 2.422 €/m2 al Centro e un minimo di 1.347 €/m2 sulle Isole.

    Milano resta saldamente al primo posto ed è l’unica città in cui il prezzo medio supera i 5.000 euro al metro quadro, ma, tra i capoluoghi di provincia, è “incalzata” da Bolzano che in un mese è passata da 4.692 a 4.701 €/m2.
    Segue Firenze, dove i prezzi continuano a salire.

    Continua la lettura