A luglio 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.219 euro/m2, con una diminuzione del -0.8% rispetto a giugno.
Tuttavia, se confrontati con luglio 2023, gli stessi prezzi hanno registrato un aumento del +4,4%.
A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo, riferiti alle abitazioni in vendita attraverso lo stesso portale.
Nel secondo trimestre del 2024, il segmento residenziale ha registrato un forte rimbalzo dei rendimenti, salendo al 9,3% rispetto all’8,4% dello stesso periodo dell’anno precedente.
Secondo uno studio del portale immobiliare Idealista, questa redditività risulterebbe essere più che doppia rispetto ai tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni (3,9%).
Il mercato immobiliare italiano ha mostrato segnali di rallentamento negli ultimi 18 mesi, con una flessione della domanda di acquisto di abitazioni che ha portato a una riduzione del numero di compravendite di quasi il -8%.
Ma, dopo questo ridimensionamento, sembra possa essere destinato a riprendere una traiettoria ascendente.
Questo è parte di quanto emerge dal “2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024” di Nomisma, che ha analizzato la congiuntura del settore residenziale e approfondito le performance dei 13 principali mercati italiani (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia).
Secondo l’analisi effettuata da Immobiliare.it Insights, in Italia la ricerca di case da acquistare è aumentata di quasi il +16% nel primo semestre del 2024.
Questo andamento è stato rilevato anche nei prezzi richiesti per le abitazioni in vendita sul portale, che sono aumentati di oltre il +5% nello stesso periodo.
Con un prezzo medio al metro quadro, nelle grandi città, che ha superato i 3.400 euro ed è stato poco al di sotto di 1.900 euro nei centri minori.
Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi richiesti per la vendita delle abitazioni in Italia hanno subito una battuta d’arresto, registrando un calo del -1,6% rispetto al trimestre precedente e rimanendo invariati rispetto allo stesso periodo del 2023.
Con una media rilevata di 1.821 euro al metro quadro.
Questi dati emergono dal nuovo report sui prezzi delle abitazioni usate, elaborato dal portale immobiliare Idealista attraverso specifiche metodologie di calcolo relative agli annunci pubblicati.
A giugno 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è di 2.238 euro/m2, con un aumento del +5,2% rispetto alla fine del 2023.
A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.
Tra le macroaree in cui è suddivisa la penisola, nei primi sei mesi del 2024 la più cara è il Centro (2.451 euro/m2), la più economica le Isole (1.383 euro/m2), mentre quella in cui si è registrato il più significativo aumento del prezzo medio è il Nord-Ovest, con +6,9%.