OMI: incremento tendenziale (+1,2%) e congiunturale (+20,4%) delle compravendite di abitazioni, nel secondo trimestre 2024

OMI: Grafico dell'andamento delle compravendite di abitazioni, dal 2016 al secondo trimestre del 2024

Le compravendite di abitazioni, nel 2° trimestre del 2024, registrano un lieve incremento, con intensità leggermente diverse, in tutte le aree territoriali e grandi città.
Evidenziando un +1,2%, rispetto allo stesso periodo del 2023.

Le Statistiche trimestrali, pubblicate oggi dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), rilevano infatti che nel mercato nazionale sono state compravendute 186.324 abitazioni, con un aumento di 2.000 unità rispetto al secondo trimestre del 2023 e di circa 31.000 in riferimento al primo trimestre 2024 (+20,39%).

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MUTUI: lieve e costante diminuzione del Taeg (3,94%), a luglio 2024

Grafico relativo all'andamento dei prestiti bancari per settore, dal 2018 a luglio 2024

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, a luglio 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 3,94% (4,02% a giugno, 4,58% a luglio 2023).

Il tasso di erogazione effettivo è stato del 3,40% (4,15%, a luglio del precedente anno).

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Mutui: aumento dei contratti attivi (+22,3%), esposizione residua di circa 101.000 euro

Immagine relativa ai dati rilevati nel primo semestre 2024 da parte di CRIF, dei contratti attivi di mutuo (+22,3%) e dell'esposizione residua di circa 101.000 euro

Nonostante un contesto economico che risente ancora dei rialzi dei tassi di interesse e dell’inflazione nei periodi precedenti, le famiglie italiane non hanno smesso di rivolgersi agli istituti di credito per sostenere gli investimenti sulla casa.

Per fotografare la dinamica in atto, Mister Credit – l’area di CRIF che si occupa dello sviluppo di soluzioni e strumenti educational per i consumatori – ha presentato l’aggiornamento relativo al I semestre 2024 della mappa del credito, lo studio sull’utilizzo del credito rateale da parte degli italiani.

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Mutuo: posso continuare a detrarre gli interessi, se mi trasferisco all’estero?

Immagine che mostra alcuni punti interrogativi, per il quesito relativo alla possibilità di continuare a detrarre gli interessi passivi sul mutuo nel caso di trasferimento all'estero

Ho un mutuo prima casa e usufruito in questi anni delle detrazioni per gli interessi passivi. Trasferendomi all’estero per motivi lavorativi, potrò continuare ad usufruire delle detrazioni sul 730?

La risposta è affermativa.
L’Agenzia Delle Entrate conferma, infatti, che il diritto alla detrazione degli interessi passivi sui mutui contratti per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale (articolo 15, comma 1, lett. b, del Tuir) non si perde in caso di trasferimento all’estero per motivi di lavoro, avvenuto dopo l’acquisto.

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MUTUI: flessione del tasso variabile e consueta forte prevalenza delle richieste per il fisso (99,5%), a luglio 2024

Immagine relativa ai dati rilevati nell'osservatorio di luglio 2024 da parte di MutuiOnline, relativo ai mutui

Anche il tasso variabile sembra imboccare la strada dei ribassi, dopo che nei mesi scorsi si erano registrati sensibili miglioramenti sul fronte dei mutui a tasso fisso.
È quanto emerge dall’ultimo Osservatorio mensile di MutuiOnline.it, riferito al consuntivo di luglio 2024.

Le tendenze trovano conferma nelle richieste di mutui a 20 e 30 anni, con un TAN medio del variabile al 4,87% (diminuito di 24 punti base in due mesi) e con le migliori offerte di mercato al 4,49%.
Quanto al fisso, la media è del 3,27%, con le migliori condizioni del tasso al 2,90%.

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MUTUI: lieve e progressiva diminuzione del Taeg (4,02%), a giugno 2024

Grafico relativo all'andamento dei prestiti bancari per settore, dal 2018 a giugno 2024

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, a giugno 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 4,02% (4,04% a maggio, 4,58% a giugno 2023).

Il tasso di erogazione effettivo è stato del 3,47% (4,16%, a giugno del precedente anno).

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