MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

Il mercato immobiliare italiano ha iniziato il 2025 con un segnale positivo, secondo l’analisi del Team Research di DILS, con un primo trimestre che ha registrato investimenti per circa 2,7 miliardi di euro, evidenziando un aumento del +44,0% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Questo dato rafforza le aspettative di una cauta ripresa per l’anno in corso, anche perché – ampliando l’orizzonte temporale agli ultimi dodici mesi – il volume totale degli investimenti ha raggiunto i 10,8 miliardi di euro, segnando un incremento del +45,0% rispetto all’anno precedente.

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Investire nel “mattone”: è ancora la scelta giusta?

Investire nel “mattone”: è ancora la scelta giusta?

In Italia, la proprietà immobiliare rappresenta una colonna portante della cultura familiare e un traguardo di vita, in grado di costituire il terreno fertile nel quale affondare le radici e costruire il proprio futuro.

L’interesse degli italiani per la casa di proprietà, infatti, deriva da dinamiche politiche e culturali radicate nel tempo ed è stato oggetto di un approfondimento nell’articolo “Pizza, pasta e “mattone”: i falsi miti sull’investimento immobiliare” di Moneyfarm, nota società di gestione patrimoniale.
Ma è opportuno considerare l’acquisto immobiliare solo come un “asset” paragonabile a tutti gli altri?

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Roma e Milano: due facce del mercato immobiliare residenziale di lusso

Roma e Milano: analisi del mercato immobiliare residenziale di lusso

Il mercato immobiliare di lusso in Italia si conferma vivace e resiliente, con dinamiche interessanti a Roma e Milano.

Il SAVILLS World Cities Prime Residential Index 2025, infatti, evidenzia come Roma si distingua per un incremento sia dei prezzi che dei canoni di locazione, mentre Milano si caratterizzi per una maggiore stabilità dei prezzi, accompagnata da una lieve crescita dei canoni.

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La proprietà immobiliare: differenze e peculiarità dell’Italia, nel contesto (non solo) europeo

Analisi del recente studio “Housing wealth inequality across countries” della Banca Centrale Europea (BCE)

Il possesso di una casa è universalmente riconosciuto come un indicatore fondamentale della ricchezza familiare, ma la propensione al possesso viene interpretata con notevoli differenze tra le nazioni europee.
Un esempio lampante è il confronto tra la Germania, dove meno della metà delle famiglie possiede la casa in cui vive, e l’Italia (75,2%) o la Spagna, dove questa percentuale sale all’80%.

Questo divario significativo, non solo persiste nel tempo, ma si riflette anche nel valore complessivo del patrimonio immobiliare accumulato dalle famiglie nei diversi paesi, come rilevato nel recente studio “Housing wealth inequality across countries” della Banca Centrale Europea (BCE), che ha esaminato le complesse dinamiche che influenzano la ricchezza immobiliare nelle economie avanzate.

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Investimenti immobiliari: rendimenti (potenziali) in crescita, con negozi e uffici in evidenza

Grafico a barre che illustra i rendimenti degli investimenti immobiliari rispetto ai titoli di Stato

Il mercato immobiliare italiano ha visto un incremento della redditività lorda delle abitazioni destinate alla locazione, raggiungendo l’8,9%, secondo le rilevazioni del portale immobiliare Idealista.
In aumento, rispetto all’8,2% registrato nello stesso periodo dell’anno precedente.

Questo dato, come rilevato nel report, evidenzia come la redditività potenziale degli immobili possa essere significativamente maggiore rispetto a quella offerta dai Buoni del Tesoro di durata decennale, considerando soprattutto i rendimenti relativi ai locali commerciali (12,6%).

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Fondi Immobiliari: investimenti in crescita nel 2024, leadership italiana con 138 Miliardi, Roma al centro delle strategie

Immagine relativa all'analisi dell'andamento dei Fondi Immobiliari nel 2024, con previsioni per il 2025

Il 45° Rapporto “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero”, presentato a Roma da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei, evidenzia il ruolo centrale dei fondi immobiliari e dei REITS (Real Estate Investment Trusts) nella crescita del real estate globale.

Secondo questo report, l’Italia si posiziona ai vertici di investimento del settore con un patrimonio in aumento a 138 miliardi di euro (+5,3%), rispetto all’anno precedente) e delle stime altrettanto ottimistiche di un ulteriore incremento del 5,1% per il 2025.

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