Investimenti immobiliari: la passione degli italiani, tra opportunità e rischi

Immagine di una coppia di persone, che riflette sull'opportunità di fare un investimento immobiliare

In Italia l’acquisto di un immobile è ancora visto come una delle forme più sicure di investimento e la famosa frase “non c’è niente più sicuro di investire nel mattone” ne è una testimonianza.

Tuttavia, investire nel settore immobiliare è un’attività complessa che richiede un’analisi approfondita.
A questo scopo Moneyfarm – società di gestione del risparmio online che offre soluzioni di investimento personalizzate – ha cercato, in un recente articolo, di offrire degli spunti per l’investitore immobiliare comune che debba gestire gli eventuali immobili di famiglia o decidere se acquistare casa.

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Uffici: ripresa e dinamismo, nel mercato immobiliare italiano del primo semestre 2024

Immagine della parete di un ufficio, con rappresentati i dati e grafici relativi all'analisi del mercato immobiliare degli uffici in Italia nel primo semestre 2024

Nel primo semestre del 2024, il mercato degli uffici in Italia ha mostrato un significativo slancio, con un totale di circa 800 milioni di euro investiti, secondo il report “Italian Office Spotlight” di Savills.

Questo dato rappresenta un aumento deciso rispetto ai volumi dello stesso periodo del 2023, riaffermando il settore come uno dei più attrattivi per gli investitori.

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Rendimenti immobiliari: residenziale, commerciale e uffici a confronto, nei valori di riferimento del secondo trimestre 2024

Immagine relativa ai rendimenti immobiliari nel settore residenziale, commerciale e uffici a confronto, nei valori di riferimento del secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre del 2024, il segmento residenziale ha registrato un forte rimbalzo dei rendimenti, salendo al 9,3% rispetto all’8,4% dello stesso periodo dell’anno precedente.

Secondo uno studio del portale immobiliare Idealista, questa redditività risulterebbe essere più che doppia rispetto ai tassi offerti dai titoli di Stato a 10 anni (3,9%).

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Aste immobiliari: in flessione, nel primo semestre del 2024

Immagine di un tipico martelletto da sta giudiziaria, sulla scrivania all'interno di una stanza

Secondo uno studio condotto da Reviva e Immobiliallasta.it, in Italia nel primo semestre del 2024 si sono registrate 68.274 aste, con una diminuzione del -20% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Anche l’importo totale, degli immobili battuti all’asta è diminuito, passando da 9,9 milioni di euro nel primo semestre del 2023 a 7,9 milioni di euro nella prima metà di quest’anno (-20,7%).

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Fondi Immobiliari: investimenti in crescita, con buone prospettive per il 2024

immagine dell'analisi dell'andamento dei Fondi Immobiliari, con investimenti in crescita e buone prospettive per il 2024

Il 44esimo Rapporto su “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero“, recentemente presentato da Scenari Immobiliari, ha evidenziato la crescita e la resilienza del settore dei fondi immobiliari, nonostante le crisi globali.

Da questo report risulta che il patrimonio globale dei fondi immobiliari ha raggiunto i 4.650 miliardi di euro nel 2023 (+4,5%, rispetto al 2022), mentre la consistenza in Europa è stata di 1.600 miliardi di euro (+4,6%).

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OMI: compravendute oltre 28.000 nude proprietà in Italia, nel 2023 (+1,7%)

Grafico OMI della distribuzione NTNnp 2023 per aree geografiche, capoluoghi e non capoluoghi

Il Rapporto Immobiliare 2024 sul mercato residenziale, a cura dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), rileva che nel 2023 sono state 28.214 (NTNnp) le compravendite di nude proprietà in Italia, con un incremento del +1,7% rispetto al 2022.

I dati evidenziano che questi trasferimenti della proprietà, che non contemplano il diritto reale di godimento del bene, rappresentano una quota esigua del totale delle abitazioni compravendute nel 2023, in termini di numero di transazioni normalizzate (3,9%).

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