Unione Europea

Approvata la Direttiva europea sull’efficienza energetica degli edifici: un’opportunità o una minaccia per l’Italia?

Roberto DV
Classe energetica degli edifici | Direttiva europea

Il Parlamento Europeo ha approvato ieri, martedì 14 marzo. un mandato negoziale sulla revisione della direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia, al fine di ridurre le emissioni di gas a effetto serra e del consumo energetico nel settore entro il 2030 e raggiungere la neutralità climatica entro il 2050.

Gli obiettivi principali della proposta sono l’aumento del tasso di ristrutturazioni di edifici inefficienti e il miglioramento della condivisione delle informazioni sul rendimento energetico.

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Costi abitativi: la situazione nel 2021 in Italia ed in Europa

Roberto DV
EUROSTAT costi abitativi 2021 in città e aree rurali

Con i prezzi delle case e gli affitti in aumento, il costo delle abitazioni può essere un peso.
Ciò può essere misurato dal tasso di sovraccarico dei costi abitativi, che indica la quota della popolazione che vive in una famiglia in cui i costi totali dell’alloggio rappresentano oltre il 40 % del reddito disponibile.

In Italia, il 9,2% della popolazione che abitava nel 2021 in città viveva in situazioni di questo tipo, mentre il tasso corrispondente per le zone rurali era del 6,4%.
Nell’Unione Europea – per riferimento – era il 10,4 % della popolazione nelle città a soffrire un sovraccarico dei costi abitativi, il 6,2% nelle zone rurali.

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EUROSTAT: prezzi delle case in crescita del 49% (Italia -9%) e locazioni del 18%, dal 2010 in Unione Europea

Roberto DV

EUROSTAT andamento prezzi abitazioni e locazioni dal 2010

I prezzi delle abitazioni ed i canoni di locazione nell’UE hanno continuato ad aumentare, nel terzo trimestre del 2022, aumentando rispettivamente del 2,1% e del 7,4%, rispetto al terzo trimestre del 2021.

I prezzi delle abitazioni e le locazioni, nell’UE, hanno seguito un percorso di aumento analogo tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011.
Tuttavia, dopo questo trimestre, i prezzi delle case e le locazioni si sono evoluti in modo diverso.

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Prestazione energetica degli edifici: emissioni zero entro il 2030 per gli edifici nuovi, entro il 2050 per gli esistenti (classe D entro il 2033)

Roberto DV

Prestazione energetica degli edifici

Il Consiglio dell’Unione Europea ha raggiunto un accordo (orientamento generale) su una proposta di revisione della direttiva sulla prestazione energetica nell’edilizia.
I principali obiettivi della revisione sono che tutti gli edifici nuovi dovrebbero essere a emissioni zero entro il 2030, mentre gli edifici esistenti entro il 2050.

Prenderanno ora il via i negoziati interistituzionali tra i Paesi Ue, il Parlamento europeo e la Commissione Ue, per arrivare all’adozione di un testo comune.

Per quanto riguarda gli edifici nuovi, il Consiglio ha convenuto che:

  • dal 2028, gli edifici nuovi di proprietà di enti pubblici dovrebbero essere a emissioni zero;
  • dal 2030, tutti gli edifici nuovi dovrebbero essere a emissioni zero.

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Abitazioni: gli effetti dell’inflazione e dell’aumento dei tassi, sulle intenzioni di acquisto

Roberto DV

EMF-e-INTESA-SANPAOLO-Reddito-disponibile-e-previsto-andamento-dei-mutui-casa

Nella nota mensile pubblicata da Intesa Sanpaolo, si evidenzia come l’improvviso peggioramento del quadro macroeconomico abbia inaspettatamente riacceso i timori di recessione.
L’impennata inflattiva ha determinato un brusco rallentamento nel percorso di recupero dei livelli di attività persi nel 2020, prontamente innescatosi non appena l’ondata pandemica aveva mostrato segni di allentamento.

L’incremento dei tassi d’interesse, con la conseguente maggiore onerosità dei mutui e l’aumento dei prezzi delle case, sta frenando l’interesse per l’acquisto in Italia.
Mentre le ricerche di affitto sono in crescita rispetto al 2021.

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EUROSTAT: prezzi delle abitazioni in crescita tendenziale del 9,8% in area Euro e del 10,5% nell’UE, nel I trimestre 2022

Roberto DV

EUROSTAT-Prezzi-delle-abitazioni-nel-primo-trimestre-2022

Nel primo trimestre del 2022 i prezzi delle abitazioni, misurati dall’Indice dei prezzi delle abitazioni, sono aumentati del 9,8% nell’area dell’euro e del 10,5% nell’UE, rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.

Questo è l’aumento annuale più alto per l’area dell’euro dal 2005, quando è iniziata la raccolta dei prezzi delle abitazioni, e dal quarto trimestre del 2006 per l’Unione Europea.
Nel quarto trimestre del 2021 i prezzi delle case erano aumentati rispettivamente del 9,4% e del 10,1%, nell’area dell’euro e nell’UE.

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