Unione Europea

L’Unione europea è un gruppo di 27 paesi europei.
Oggi, i paesi che fanno parte dell’Unione europea sono 27.
Ne fanno parte Austria, Belgio, Bulgaria, Croazia, Cipro, Danimarca, Estonia, Finlandia, Francia, Germania, Grecia, Ungheria, Irlanda, Italia, Lettonia, Lituania, Lussemburgo, Malta, Paesi Bassi, Polonia, Portogallo, Repubblica Ceca, Romania, Slovacchia, Slovenia, Spagna e Svezia.

Canoni di locazione in Europa: aumento del +4,3% nel secondo trimestre del 2024, con Roma, Madrid e Amsterdam in evidenza

Roberto DV

Immagine dell'Europa per rappresentare l'esame dell'andamento dei canoni per locazioni di durata media, nel secondo trimestre 2024

L’International Rent Index di HousingAnywhere – piattaforma online specializzata nella ricerca e prenotazione di alloggi fuori dal Paese di origine in Europa, con periodi di locazione dai 6 ai 12 mesi – rileva un nuovo aumento dei canoni di affitto a livello europeo.
Dopo due anni di rallentamento, infatti, nel secondo trimestre del 2024 i rincari hanno ripreso vigore, con un incremento annuo medio del +4,3% (+3,8% nel trimestre precedente).

L’aumento riguarda tutte le tipologie analizzate, con gli appartamenti che hanno registrato un incremento su base annua del +4,2%, i monolocali del +5,4% e le stanze del +3,5%.

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ENEA: la consistenza del parco immobiliare nazionale, nell’ottica della nuova Direttiva UE sull’efficienza energetica

Roberto DV

Immagine che mostra il libro, dal titolo La consistenza del parco immobiliare nazionale, nell’ottica della nuova Direttiva UE sull’efficienza energetica

In Italia vi sono 12,4 milioni di edifici residenziali, dei quali oltre il 60% è stato costruito prima del 1976, anno di entrata in vigore della prima legge sul risparmio energetico.
A questi si aggiungono 1,7 milioni di edifici a uso non residenziale (circa il 12% su un totale di 14 milioni), destinati principalmente a produzione (19%), commercio (16%) e servizi (12%).

Questi alcuni dei dati risultanti dal report “La consistenza del parco immobiliare nazionale” realizzato dal Dipartimento di Efficienza energetica dell’ENEA, che ha fotografato la situazione attuale, in vista degli interventi che potranno essere necessari per conseguire gli obiettivi di risparmio energetico richiesti dalle nuove direttive UE.

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BCE: aspettative di aumento dei prezzi delle abitazioni (+2,7%), nel sondaggio di giugno 2024

Roberto DV

Grafico BCE relativo alle aspettative dei consumatori europei a giugno 2024, sull'andamento dei prezzi delle abitazioni nei successivi 12 mesi

Nell’ultima indagine sulle aspettative dei consumatori – svolta dalla Banca Centrale Europea nel mese di giugno 2024 e condotta su circa 19.000 consumatori provenienti da 11 paesi dell’area dell’euro (Belgio, Germania, Irlanda, Grecia, Spagna, Francia, Italia, Paesi Bassi, Austria, Portogallo e Finlandia) – emerge come gli interpellati si aspettino che il prezzo della loro casa possa aumentare del +2,7% nei prossimi 12 mesi.

Risultato leggermente superiore a quello della survey effettuata a maggio 2024 (+2,6%).

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High Level Forum | Case green: incentivi, mutui verdi e accesso al database degli Ape

Roberto DV

immagine relativa all'High Level Forum che si è svolto a Roma, per parlare di Case green e degli incentivi, mutui verdi e accesso delle banche al database degli Ape

È necessario che il recepimento nel nostro ordinamento della Direttiva europea sulla riqualificazione energetica degli immobili, sia accompagnato da adeguate misure di incentivazione che consentano a imprese e famiglie di realizzare gli investimenti necessari a migliorare la performance energetica dei propri immobili.

Questa è una delle richieste emerse dal primo incontro dell’High Level Forum, svoltosi recentemente a Roma, in cui sono confluiti i lavori del Tavolo tecnico per favorire la riqualificazione energetica e la messa in sicurezza degli immobili (promosso dall’ABI) e del progetto GreenRoad (finanziato dalla Commissione Europea).

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Direttiva UE sulle case green: i risultati di un sondaggio sulle intenzioni di vendita e acquisto in Italia

Roberto DV

immagine sfocata di un form online sulla Direttiva UE sulle case green con i risultati di un sondaggio sulle intenzioni di vendita e acquisto in Italia

Secondo un’indagine commissionata da Facile.it a mUp Research (agenzia indipendente di ricerche di marketing) e Bilendi (leader europeo nella raccolta di dati per ricerche di mercato), quasi 2,5 milioni di italiani avrebbero deciso di mettere in vendita la propria abitazione, per evitare possibili futuri costi di ristrutturazione derivanti dalla normativa sulle case green.

Tenendo nella debita considerazione che l’indagine (svolta tra il 31 maggio ed il 7 giugno 2024) ha sondato le opinioni solo di circa 1.000 persone (in età compresa fra 18 e 74 anni), i risultati possono comunque dare qualche indicazione sul “sentiment” attuale.

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Basilea 3 plus: come le nuove regole influenzeranno la concessione dei mutui, dal 1° gennaio 2025

Roberto DV

Basilea 3 plus: immagine relativa alle nuove regole che influenzeranno la concessione dei mutui dal 1° gennaio 2025

Le nuove regole di Basilea 3+ rappresentano un importante aggiornamento al quadro normativo internazionale per le banche, con l’obiettivo di rafforzare la stabilità del sistema finanziario globale.
Entreranno in vigore nell’UE a partire dal 1° gennaio 2025 (con alcune disposizioni anticipate al 9 luglio 2024) e gli Stati membri dovranno recepirne le direttive entro quella data.

Ma come influenzeranno la concessione dei mutui, queste nuove normative?
Scopriamolo insieme, analizzando gli aspetti positivi e negativi.

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