Ricchezza delle famiglie: quasi il 54% è in immobili, che resta l’investimento preferito degli italiani

Analisi dei dati relativi alla consistenza della Ricchezza delle famiglie italiane nel 2023

Le famiglie italiane detengono una parte significativa della loro ricchezza in immobili, principalmente abitazioni.
Questo aspetto è fondamentale per comprendere la stabilità finanziaria relativa e le dinamiche del mercato immobiliare in Italia.

La Banca D’Italia e l’Istat hanno recentemente diffuso la pubblicazione congiunta “La ricchezza dei settori istituzionali in Italia: 2005-2023“, consentendo una lettura integrata della ricchezza reale in Italia e della sua evoluzione nel tempo.

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ISTAT: aumento congiunturale (+2,6%) e tendenziale (+3,6%) della produzione nelle costruzioni, a novembre 2024

Grafico dell'andamento della produzione nelle costruzioni, dal 2020 a novembre 2024

A novembre 2024, l’ISTAT stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni aumenti del +2,6% rispetto al mese di ottobre.
Nella media del trimestre settembre – novembre 2024, invece, la produzione nelle costruzioni è cresciuta del +1,4% nel confronto con il trimestre precedente.

Su base tendenziale, inoltre, l’indice corretto per gli effetti di calendario ha registrato un incremento del +3,6% (i giorni lavorativi di calendario sono stati 20 contro i 21 di novembre 2023), mentre l’indice grezzo è cresciuto del +0,1%.

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ISTAT: aumento congiunturale del numero di permessi di costruire per il settore residenziale (+2,2%), nel terzo trimestre 2024

ISTAT: grafico dell'andamento dei permessi di costruire e delle superfici dal 2012 al terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre 2024, sulla base delle autorizzazioni riguardanti il comparto residenziale, l’ISTAT stima un aumento congiunturale sia del numero di abitazioni (+2,2%) sia della superficie utile abitabile (+2,4%), al netto dei fattori stagionali.
Anche rispetto al terzo trimestre del 2023, inoltre, si registra un incremento del (+0.2%) del numero dei permessi di costruire e della superficie utile abitabile relativa (+1,3%).

L’edilizia non residenziale registra, invece, un calo del -6,3 % della superficie rispetto al trimestre precedente, ma un incremento tendenziale del +10,2%.

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Mercato immobiliare: diminuzione tendenziale (-4,0%) e congiunturale (-5,3%) delle compravendite, nel primo trimestre del 2024

Grafico dell'andamento rilevato dall'ISTAT, del numero di compravendite dal primo trimestre 2012 al primo trimestre 2024

Nel primo trimestre del 2024, si sono registrate 210.233 convenzioni notarili di compravendita e altre convenzioni relative ad atti traslativi a titolo oneroso per unità immobiliari, secondo quanto comunicato oggi dall’ISTAT

La variazione percentuale mostra un calo del -5,3% (calcolata sul dato destagionalizzato) rispetto al trimestre precedente e del -4,0% (calcolata sul dato grezzo) su base annua.

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ISTAT: aumento tendenziale (+3,9%) e congiunturale (+0,8%) dei prezzi delle abitazioni, nel terzo trimestre 2024

Grafico dell'andamento rilevato dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi IPAB delle abitazioni dal 2010 al terzo trimestre del 2024

Secondo le stime preliminari dell’ISTAT, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie nel terzo trimestre 2024, per fini abitativi o per investimento, aumenta del +0,8% rispetto al trimestre precedente e del +3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2023 (era +2,9% nel secondo trimestre 2024).

La crescita tendenziale dell’IPAB si deve soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che sono aumentati del +8,8% (in accelerazione rispetto al +8,1% del trimestre precedente) e, in misura più contenuta, a quelli delle esistenti, che hanno avuto un incremento del +2,8% (in rafforzamento rispetto al +1,8% del primo trimestre).

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ISTAT: aumento congiunturale (+1,6%) e tendenziale (+3,4%) della produzione nelle costruzioni, a ottobre 2024

Grafico ISTAT dell'andamento della produzione nelle costruzioni da gennaio 2020 a ottobre 2024

A ottobre 2024, l’ISTAT stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni aumenti del +1,6% rispetto al mese di settembre.
Nella media del trimestre agosto 2024 – ottobre 2024, inoltre, la produzione nelle costruzioni è diminuita del -0,3% nel confronto con il trimestre precedente.

Su base tendenziale, invece, l’indice corretto per gli effetti di calendario ha registrato un incremento del +3,4% (i giorni lavorativi di calendario sono stati 23, contro i 22 di ottobre 2023), mentre l’indice grezzo è cresciuto del +7,1%.

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