MUTUI: tassi in calo e previsione di crescita delle erogazioni (+10.6%) nel 2025

MUTUI: rilevazioni dei tassi nel 2024 e previsioni di crescita delle erogazioni nel 2025

Nonostante una certa prudenza nelle intenzioni di acquisto casa da parte delle famiglie, con una domanda che si prevede stabile nei prossimi trimestri, il mercato dei mutui in Italia mostra segnali di ripresa, secondo un recente report di Nomisma.

La nota società di studi e consulenza economica, prevede infatti una crescita delle erogazioni del +10.6% nel 2025, supportata da una maggiore fiducia delle famiglie e da tassi di interesse in calo, con l’Euribor a 3 mesi che dovrebbe attestarsi al 2,10% entro il primo trimestre del 2026.

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Locazione: domanda in crescita e offerta insufficiente, tra abitazioni non utilizzate e affitti brevi

Immagine relativa all'esame del mercato della locazione nel diciassettesimo Rapporto sull’abitare 2024 di Nomisma

Il mercato della locazione in Italia sta affrontando una crescente domanda, che non trova un’adeguata risposta in termini di offerta.

Secondo il 17° Rapporto sull’Abitare di Nomisma, le famiglie che sono ricorse alla locazione per periodi superiori ai sei mesi sono diminuite del 5% nel 2023 e del 3,3% nel 2024.
Non per una riduzione dell’interesse, ma soprattutto a causa della contrazione dell’offerta.

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Abitazioni: compravendite in ripresa e flessione dei prezzi in alcuni mercati. La fase più delicata è alle spalle?

Andamento delle compravendite nel mercato immobiliare 2024

Il mercato immobiliare italiano sembra restituire i primi segnali di vitalità dopo un periodo di rallentamento dovuto al progressivo irrigidimento del credito relativo all’acquisto di abitazioni.

È quanto emerge dal 3° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, che ha analizzato le performance immobiliari nei principali 13 mercati, ovvero Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia.

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Rapporto sull’abitare 2024: crescono le difficoltà di acquisto e il 60% della domanda si sposta sulla locazione

Immagine relativa all'esame del Rapporto sull’abitare 2024

Il 17° Rapporto sull’Abitare di Nomisma, presentato giovedì 7 novembre nell’ambito di un evento organizzato in collaborazione con Confindustria, ha offerto uno spaccato significativo delle difficoltà che molti italiani affrontano nel mercato immobiliare.

La relazione ha evidenziato come l’inflazione abbia eroso il reddito disponibile, lasciando 3 famiglie su 5 con risorse inadeguate o appena sufficienti per affrontare le necessità quotidiane.
Questa situazione ha limitato ulteriormente la capacità di acquisto immobiliare, in particolare dei single e delle famiglie numerose, rendendo complesso anche il sostenere canoni di locazione in costante crescita.

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ROMA: le opportunità del mercato immobiliare, tra Giubileo e grandi investimenti

Immagine relativa alla rilevazione dell'andamento del Mercato della locazione immobiliare nel primo semestre del 2024

Durante l’evento “Investire in Roma“, organizzato da Il Sole24Ore, Elena Molignoni (Head of Real Estate di Nomisma) ha presentato una relazione intitolata “Roma Capitale, tra Giubileo e grandi investimenti“.

L’intervento ha evidenziato come tra gli stakeholder del territorio, ovvero le persone, autorità locali, organizzazioni e investitori immobiliari coinvolti, ci sia un clima di aspettative positive per l’avvio di un nuovo ciclo favorevole per la città di Roma.

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Sondaggio: il 70% degli italiani prevede di ristrutturare casa nei prossimi 10 anni, soprattutto per migliorare il comfort abitativo e ridurre i consumi energetici

immagine relativa al Sondaggio di Nomisma sulle intenzioni degli italiani di ristrutturare e migliorare il comfort abitativo e energetico della propria casa

In Italia, ristrutturare casa continua a essere un trend in crescita.
Tuttavia, la conoscenza delle norme sulla sicurezza antincendio e della classe energetica delle abitazioni resta limitata.

Questo è quanto emerge dall’indagine “Verso Case Green tra efficienza energetica e sicurezza dimenticata” condotta da Nomisma per conto di ROCKWOOL (azienda leader mondiale nella produzione di soluzioni sostenibili in lana di roccia, utilizzate principalmente per l’isolamento termico, acustico e la protezione antincendio) e presentata a Roma in un evento che ha coinvolto anche il Movimento consumatori e Confabitare.

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