Nomisma

Nomisma S.p.A. è una società di consulenza fondata nel 1981 a Bologna da un gruppo di economisti, con il sostegno di alcune banche o grandi organismi economici.
Offre studi settoriali e territoriali, ricerche economiche e intelligence di mercato, valutazioni, strumenti di supporto decisionale, advisory strategico e servizi di consulenza.

ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, valori invariati nel lusso

Roberto Iafrate
ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, prezzi invariati nell’immobiliare di lusso

Il “Market Report Milano – Roma” 2025, realizzato da Engel & Völkers in collaborazione con Nomisma, rivela segnali incoraggianti per il mercato residenziale italiano.
Proseguendo il miglioramento già avviato nella seconda metà del 2024, infatti, il primo semestre dell’anno ha segnato una decisa fase di ripresa, alimentata da una maggiore accessibilità al credito e da un rinnovato clima di fiducia.

L’andamento positivo ha coinvolto i due principali poli del Paese, Milano e Roma, che si confermano i barometri del settore.

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Mercato immobiliare tra ripresa e incertezza: cosa aspettarsi da prezzi, mutui e canoni, nel 2025?

Roberto Iafrate
Mercato immobiliare tra ripresa e incertezza: cosa aspettarsi da prezzi, mutui e canoni, nel 2025?

Il mercato immobiliare residenziale italiano, si muove su un filo sottile.
Confermando la sua lenta ripresa anche nel primo semestre del 2025, in un contesto di forte incertezza alimentato da tensioni geopolitiche e da una congiuntura economica debole, che potrebbe minacciare la stabilità del settore.

Questa è la fotografia scattata dal 2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025 di Nomisma, che ha analizzato i 13 principali mercati italiani (Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia).

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Mutui Green: più di una famiglia su tre cerca un’abitazione in classe energetica “A” o “B”

Roberto Iafrate
Mutui Green: più di una famiglia su tre cerca un’abitazione in classe energetica “A” o “B”

L’attenzione verso i mutui green (e le relative agevolazioni finanziarie) è in netta crescita, nel primo trimestre di quest’anno.
Secondo i recenti dati del Borsino Mutui Acquisto Casa (l’osservatorio curato da Nomisma e MutuiSupermaket.it) sul secondo semestre del 2024, infatti, più di una famiglia su tre (37%) è attivamente alla ricerca di un’abitazione in classe energetica “A” o “B”.

Questi immobili, oltre a garantire un minor impatto ambientale e bollette più leggere, permettono di accedere a mutui con tassi ridotti anche di un punto percentuale.
Parallelamente, il 28% degli aspiranti acquirenti punta a case da ristrutturare con l’obiettivo di migliorarne l’efficienza energetica, trasformandole di fatto in soluzioni “green”.

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LOCAZIONE | Domanda alle stelle, ma 4,5 milioni di case sfitte: quali soluzioni adottare?

Roberto Iafrate
LOCAZIONE | Domanda alle stelle, ma 4,5 milioni di case sfitte: quali soluzioni adottare?

Il mercato della locazione in Italia sta attraversando una fase complessa, caratterizzata da una domanda crescente che si scontra con un’offerta sempre più ridotta.
Questa dinamica, aggravata dall’aumento generale dei prezzi delle abitazioni, ha spinto i canoni di locazione verso l’alto, con incrementi medi del 3-4% negli ultimi due anni e picchi significativi in città come Bologna (+5,2%. nel 2024) e Milano (+3,2%, nel 2024).

I dati emergono dall’Osservatorio Affitti 2024, realizzato da Nomisma per conto di CRIF e in collaborazione con Confabitare, che ha offerto un’analisi delle tendenze e delle criticità del settore.

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Mercato immobiliare: prospettive di consolidamento nell’anno in corso, con prezzi ancora in crescita

Roberto Iafrate
Mercato immobiliare: prospettive di consolidamento nell’anno in corso, con prezzi ancora in crescita

Il 1° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, fotografa un settore che, nonostante il contesto economico incerto, tassi di interesse elevati e inflazione persistente, ha mostrato segnali di consolidamento nel corso del 2024.

L’analisi evidenzia, inoltre, come anche nel primo trimestre del 2025 ci sia stato un aumento delle compravendite ed una buona tenuta dei prezzi, che si potrebbero accompagnare ad un ulteriore aumento dei canoni di locazione.

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Direttiva case green: necessari 83 miliardi, per intervenire sul 10% degli edifici residenziali

Roberto Iafrate
Direttiva case green: esame degli investimenti necessari, per intervenire sul 10% degli edifici residenziali

La Direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), nota anche come “Direttiva Case Green”, rappresenterebbe una chance per rilanciare il sistema Paese attraverso la riqualificazione del patrimonio edilizio.

Una recente analisi effettuata da Nomisma ha evidenziato però come, nonostante alcuni progressi, sarebbe necessario un investimento di 83,4 miliardi di euro per raggiungere pienamente gli obiettivi UE.
Intervenendo su circa il 10% degli edifici residenziali, con una spesa media di circa 24.846 euro per unità immobiliare.

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