Analizzando i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare Insights, si intravede uno scenario che risente fortemente delle dinamiche politiche ed economiche.
Investire nel “mattone” sembra essere sempre una scelta saggia, perché un immobile è il “bene rifugio” per eccellenza.
Ma quali sono stati i prezzi richiesti per gli appartamenti in vendita in Italia, a settembre 2022?
La prima differenza che salta all’occhio è quella tra i Comuni con più e meno di 250.000 abitanti.
Nelle città con un numero di abitanti superiore a 250.000 abitanti, mediamente, il prezzo delle casa al mq è di 3.107 euro, con un +0,1% rispetto al mese di agosto ed un +0,8% rispetto allo stesso periodo del 2021.
Nello specifico, il Comune di Roma evidenzia un prezzo medio richiesto al metro quadro di 3.337 euro/m2, con una leggera diminuzione congiunturale del 0,1% ed un aumento tendenziale del 1,7%.
Diversa è la media nelle città più piccole, dove il costo al mq è di circa 1.750 euro, pari al mese precedente, ma con un +0,9% rispetto al 2021.
Dunque, comprare casa costa un pò di più dell’anno scorso.
Ma vediamo nel dettaglio qual è lo scenario al Sud, al Nord, al Centro e nelle Isole.
I prezzi delle vendite decrescono di poco a Sud e nelle Isole.
Ecco, area per area, cosa sta accadendo:
- Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono in aumento dello 0,3% rispetto ad agosto 2022, e del 2% rispetto allo stesso periodo del 2021.
- Situazione in rialzo anche nel Nord-Est.
La variazione rispetto al mese di agosto 2022 è lieve, dello 0,2% e del 3,4% rispetto al 2021. - Le vendite nel Centro Italia mostrano un +0,3% rispetto ad agosto 2022 e aumentano dell’1,2% rispetto all’anno precedente.
Inversa la situazione al Sud:
- Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite sono diminuiti dello dello 0,3% rispetto al mese di agosto, ma sono cresciuti dello 0,8% dallo scorso anno.
- Nelle Isole, il calo è pari allo 0,2% rispetto allo scorso mese e del 1,1% dal 2021.
Fonte: immobiliare.it – 5 ottobre 2022