Ad agosto la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.217 euro/m2, in aumento del +4,7% rispetto all’anno precedente.
Questi dati, resi noti da Immobiliare.it Insights in riferimento alle pubblicazioni presenti all’interno dello stesso portale, evidenziano anche come le città di Firenze, Trento, Bologna, Venezia e Milano restino proibitive soprattutto per i single.
Ad agosto 2024, come rilevato dall’ultimo indice dei valori del portale immobiliare Idealista, i prezzi richiesti per le abitazioni in vendita in Italia hanno subito una lieve diminuzione (-0,2%) sul mese precedente.
Il prezzo medio delle abitazioni non di nuova costruzione, quindi, si attesta ora a 1.857 euro al metro quadro e, nonostante il calo mensile, i valori mostrano un incremento sia su base annua (+2,1%) che trimestrale (+1,1%).
Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.
La Toscana si afferma come leader, con Lucca (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e Firenze (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica.
Milano si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da Roma (1.117 annunci, 6,9%).
Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate presso un campione significativo di agenti immobiliari, dal 17 giugno al 17 luglio del 2024, nel secondo trimestre continuano a prevalere i giudizi di stabilità relativi ai prezzi delle abitazioni.
La percentuale di operatori che hanno riportato un aumento delle quotazioni rimane, infatti, minoritaria e in leggero calo.
La domanda di abitazioni si conferma debole e le indicazioni sul numero dei potenziali acquirenti nel trimestre di riferimento sono tornate lievemente a peggiorare rispetto alla precedente indagine.
Anche l’offerta resta fiacca, secondo gli operatori interpellati.
Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, il mercato delle case di lusso ha evidenziato a maggio 2024 un andamento diverso rispetto a quello complessivo.
Le proprietà più esclusive (ossia il 10% delle abitazioni più costose del mercato), hanno infatti seguito una dinamica autonoma, con una crescita tendenziale (+1%) dei prezzi medi richiesti per le case in vendita, che è proseguita rispetto agli anni precedenti.
Mentre il mercato complessivo, nello stesso periodo, ha registrato una lieve flessione (-0,5%), sulla base dei dati indicati dallo stesso portale.
A luglio 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.219 euro/m2, con una diminuzione del -0.8% rispetto a giugno.
Tuttavia, se confrontati con luglio 2023, gli stessi prezzi hanno registrato un aumento del +4,4%.
A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo, riferiti alle abitazioni in vendita attraverso lo stesso portale.