Le persone stanno ponendo sempre maggiore interesse verso la classe energetica degli immobili, aspetto che sta diventando sempre più rilevante, soprattutto in questo momento di forte aumento dei costi dell’energia.
La classe energetica degli immobili rappresentata, dalla più performante a quella meno (A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G), indica il livello dei consumi energetici delle case sulla base di parametri funzionali e strutturali.
Elenchiamo i valori rilevati nel 2021 dall’Osservatorio del Mercato immobiliare, con le Statistiche relative agli immobili residenziali.
Il mercato immobiliare della capitale, come già evidenziato, ha visto una netta ripresa del numero di compravendite pari (+31,6%) ed un leggero trend negativo dei prezzi (-0,4%), con una quotazione media di 2.820 Euro/m2.
Di seguito alcuni dei dati pubblicati, suddivisi per zone di appartenenza, con le relative variazioni percentuali riferite al 2020:
L’Agenzia delle Entrate, attraverso l’Osservatorio del Mercato immobiliare, ha diffuso i dati sul Mercato immobiliare della capitale nel 2021, con le Statistiche regionali relative agli immobili residenziali.
Il mercato immobiliare residenziale della città di Roma, fa registrare una netta ripresa nell’inquadramento provinciale, con 38.841 NTN.
La variazione percentuale di aumento delle compravendite nel 2021, rispetto al 2020, è pari a +31,6%.
Il Rapporto Immobiliare 2022 sul mercato residenziale, a cura dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI), analizza i dati di consuntivo del mercato immobiliare delle abitazioni con riferimento all’anno trascorso, desunti dai diversi archivi amministrativi di Catasto, Pubblicità immobiliare, Registro e OMI.
Il Rapporto si articola nei seguenti capitoli:
All’interno delle statistiche relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2021, dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento elaborate dall’ISTAT, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.
A Roma si rileva un aumento marcato dell’IPAB (+5,2%) dovuto soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove che salgono dell’11,2% mentre quelli delle abitazioni esistenti crescono del 4,4%.
Complessivamente nel 2021 si registra un incremento dei prezzi del +2,5% (era +0,8% nel 2020), trainato sia dai prezzi delle abitazioni nuove (da -0,4% a +6,5%) sia da quelli delle esistenti (da +0,9% a +2,0%).
Relativamente al 2010, Roma continua a registrare il calo più elevato (-25,7%) nel paragone con Milano e Torino, attestandosi per le abitazioni esistenti al -28,5%.
Secondo le stime preliminari, nel quarto trimestre 2021 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta dello 0,1% rispetto al trimestre precedente e del 4,0% nei confronti dello stesso periodo del 2020 (era +4,1% nel terzo trimestre 2021).
La crescita tendenziale dell’IPAB si deve sia ai prezzi delle abitazioni nuove (+5,3%, in accelerazione rispetto al +4,0% del trimestre precedente), sia ai prezzi delle abitazioni esistenti che aumentano del 3,9%, decelerando lievemente rispetto al terzo trimestre 2021 (era +4,1%).
A Roma si evidenzia un rialzo tendenziale del +5,2%, con un’impennata dei prezzi per le abitazioni nuove (+11,2%).