Prezzo Immobili a Roma

ISTAT: aumento tendenziale (+2,8%) dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2022 (rallentamento dei prezzi delle nuove a Roma)

Roberto DV
ISTAT-prezzi-abitazioni-quarto-trimestre-2022

Secondo le stime preliminari, nel quarto trimestre 2022 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, rimane invariato rispetto al trimestre precedente e aumenta del 2,8% nei confronti dello stesso periodo del 2021 (era +2,9% nel terzo trimestre 2022).

La crescita tendenziale dell’IPAB si deve sia ai prezzi delle abitazioni nuove (di nuova costruzione o esistenti ristrutturate e vendute dalle imprese operanti nell’edilizia | +4,6%, in accelerazione rispetto al +2,9% del trimestre precedente), sia a quelli delle esistenti che aumentano del 2,4%, decelerando lievemente rispetto al terzo trimestre 2022 (era +2,9%).

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CASE: piccola diminuzione dei prezzi negli annunci di vendita rispetto a gennaio, ma incremento tendenziale a febbraio 2023, secondo Idealista (Roma -0,3% mensile, +0,2% annuale)

Roberto DV
Prezzi delle Case a febbraio 2023

I prezzi di vendita delle abitazioni usate hanno raggiunto la media di 1.837 euro/m2 a febbraio, con un calo marginale dello 0,1% rispetto al mese precedente.

Con l’aumento dei tassi di interesse e la contrazione dei prestiti bancari i prezzi potrebbero diminuire nel corso del 2023, ma per il momento la variazione anno su anno resta positiva.
Lo rileva l’ultimo indice dei prezzi del portale immobiliare idealista, secondo il quale l’incremento rispetto all’anno precedente è stato dell’1,7%.

Il Comune di Roma, secondo queste rilevazioni, evidenzia una richiesta media di 2.995 euro/m2, con una diminuzione del -0,3% rispetto a gennaio 2023 ed un incremento del +0,2% nei confronti di febbraio 2022.

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CASE: incremento dei prezzi negli annunci di vendita a febbraio 2023 (Roma prezzo medio 3348 euro/m2, +1,3% annuale)

Roberto DV
Prezzi delle case negli annunci di vendita

Il trend, secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights di febbraio, si conferma in salita non solo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ma anche guardando al mese di gennaio 2023.
Con l’unica eccezione, ancora una volta, delle isole.

In tutta Italia, in generale, si assiste ad un +0,9% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente, e un +2,9% rispetto al 2022.

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CASE: diminuzione media dei prezzi negli annunci di vendita a gennaio 2023 (Roma -0,3% mensile, +0,5% annuale)

Roberto DV
Prezzi delle Case a gennaio 2023

Il prezzo delle abitazioni usate ha registrato un lieve calo congiunturale dello 0,3% a gennaio, attestandosi sui 1.838 euro/m2.
Lo rileva l’ultimo indice dei prezzi del portale immobiliare idealista, secondo il quale l’incremento rispetto all’anno precedente è stato dell’1,5%.

Il Comune di Roma, secondo queste rilevazioni, evidenzia una richiesta media di 3.003 euro/m2, con una diminuzione (pari a quella nazionale) dello 0,3% rispetto a dicembre 2022 ed un incremento dello 0,5% nei confronti di gennaio 2022.

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CASE: incremento dei prezzi negli annunci di vendita a gennaio 2023 (Roma prezzo medio 3347 euro/m2 | +0,2% mensile, +1,5% annuale)

Roberto DV
Prezzi delle case negli annunci di vendita

Comprare casa nel 2023, secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights di gennaio, costa non poco!
Il trend, infatti, si conferma in salita, non solo rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ma anche guardando al mese di dicembre 2022.

Unica eccezione, ancora una volta, riguarda le isole, il cui mercato immobiliare segna un -0,2%.
In tutta Italia, in generale, si assiste a un +0,3% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente, e un +2,7% rispetto al 2022.

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CASA: le città più richieste e più costose d’Italia (Roma 25° posto), negli annunci immobiliari

Roberto DV
Città più richieste e costose d'Italia

Sulla base di un report di Idealista sugli annunci pubblicati riguardo la vendita di case, è stato possibile stilare il ranking dei 100 Comuni che hanno generato un maggior numero di contatti, nel quarto trimestre 2022.

E di quelli in cui la media del prezzo finale di vendita risulterebbe essere stata più alta.

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