I canoni di locazione e affitto crescono in maniera costante e uniforme sul tutto il territorio nazionale ad aprile 2022.
Tutte le aree sul territorio italiano hanno registrato un aumento nell’andamento, con una media nazionale pari allo 0,8% rispetto al mese precedente e del 2,7% rispetto allo stesso momento l’anno scorso.
L’Osservatorio mensile di Immobiliare.it registra una richiesta media di 11,5 euro. Ma vediamo ora insieme quali sono i dati delle diverse regioni italiane, area per area:
Affitti aprile 2022 | il quadro area per area:
Le variazioni percentuali del canone medio richiesto per gli affitti sono buoni a livello territoriale e registrano un sano e costante aumento dei prezzi rispetto al mese precedente.
In particolare:
- Nel Nord-Ovest del paese i prezzi medi degli affitti sono aumentati dello 0,6 punti percentuali, mentre sono cresciuti del 2,2% rispetto all’anno scorso.
In Piemonte, Liguria, Valle d’Aosta e Lombardia la media del prezzo a metro quadro si attesta sui 12 euro. - Situazione positiva anche nel Nord-Est.
La variazione rispetto a marzo 2022 cresce dell’1,7% e dell’5,1%, rispetto all’anno precedente. - Rispetto all’anno scorso, la variazione percentuale del prezzo degli affitti nel Centro Italia cresce dell’1,5 e dello 0,7%, rispetto a marzo 2022.
La media dei prezzi al metro quadro si attesta al 12,5 euro, singolarmente superiore a quella del Nord Ovest. - Nel Sud Italia si attesta un’incoraggiante e sana crescita dei prezzi degli affitti, rispetto al mese precedente e ad aprile 2021, rispettivamente dello 1,3% e del 3,0%.
- Nelle Isole la variazione percentuale si registra al +2,2% rispetto al mese precedente, esattamente come il mese scorso.
La crescita rispetto ad aprile 2021 si attesta al 6,6%.
I prezzi degli affitti nelle maggiori province italiane | ecco la tabella:
| ZONE | Prezzo medio al mq | Variazione mensile | Variazione annuale |
|---|---|---|---|
| Provincia di Roma | 10,0 Euro |
+2,8% | +5,2% |
| Comune di Roma | 14,0 Euro | +0,0% | -0,6% |
| Provincia di Milano | 11,0 Euro | +1,0% | +5,8% |
| Comune di Milano | 19,6 Euro |
+0,7% | +8,4% |
| Provincia di Napoli | 7,1 Euro | +1,2% | +7,7% |
| Comune di Napoli | 12,1 Euro | +0,1% | +0,9% |
| Provincia di Torino | 7,1 Euro |
+1,4% | +3,6% |
| Comune di Torino | 9,1 Euro | -0,1% | +0,4% |
| Provincia di Palermo | 6,1 Euro | -0,6% | +7,1% |
| Comune di Palermo | 7,5 Euro |
+1,2% | +5,2% |
| Provincia di Brescia | 9,4 Euro | +0,7% | +8,4% |
| Comune di Brescia | 9,6 Euro | +3,0% | +15,4% |
| Provincia di Bari | 6,2 Euro | +0,1% | +1,8% |
| Comune di Bari | 9,1 Euro | +1,1% | +3,7% |
| Provincia di Catania | 6,9 Euro | +1,3% | +10,2% |
| Comune di Catania | 7,8 Euro | +0,0% | +1,8% |
| Provincia di Bergamo | 7,8 Euro |
-0,1% | +3,9% |
| Comune di Bergamo | 10,4 Euro | +0,6% | +5,7% |
| Provincia di Salerno | 6,8 Euro | +3,8% | +3,1% |
| Comune di Salerno | 9,9 Euro | +0,5% | -2,1% |
| Provincia di Firenze | 10,3 Euro | -0,2% | -1,6% |
| Comune di Firenze | 15,7 Euro | +1,1% | +7,2% |
| Provincia di Bologna | 8,9 Euro | +2,4% | +0,9% |
| Comune di Bologna | 14,9 Euro |
+0,0% | +10,4% |
| Provincia di Genova | 10,1 Euro | +3,0% | +11,2% |
| Comune di Genova | 7,7 Euro |
+0,1% | +0,2% |
| Provincia di Padova | 7,7 Euro | +1,0% | +5,6% |
| Comune di Padova | 10,9 Euro | +1,2% | +8,7% |
| Provincia di Caserta | 4,9 Euro | +1,2% | +4,4% |
| Comune di Caserta | 6,9 Euro | +0,2% | +7,8% |
| Provincia di Verona | 8,7 Euro | -0,2% | +2,9% |
| Comune di Verona | 10,7 Euro | +0,7% | +4,9% |
| Provincia di Varese | 8,6 Euro |
+0,3% | +3,5% |
| Comune di Varese | 9,3 Euro | +0,0% | +5,4% |
| Provincia di Treviso | 8,5 Euro | +0,4% | +5,8% |
| Comune di Treviso | 10,5 Euro | -0,1% | +2,1% |
| Provincia di Monza e Brianza | 9,6 Euro | +0,8% | +2,9% |
| Comune di Monza | 11,5 Euro | +0,2% | +3,9% |
| Provincia di Vicenza | 7,5 Euro | -0,1% | +5,1% |
| Comune di Vicenza | 9,2 Euro | +0,2% | +4,6% |
| Provincia di Venezia | 11,8 Euro |
+2,3% | +9,4% |
| Comune di Venezia | 12,4 Euro | -0,2% | +2,9% |
Fonte: immobiliare.it | Immobiliare Insights – 9 maggio 2022