Locazione

LOCAZIONE: aumento tendenziale dei canoni richiesti (+7,4%), ad aprile 2025

Roberto DV
LOCAZIONE: aumento tendenziale dei canoni richiesti (+7,4%), ad aprile 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia continua a mostrare una spiccata vivacità, con una sostenuta crescita dei canoni (richiesti) su base annua.

Secondo l’osservatorio di Immobiliare.it Insights, infatti, ad aprile 2025 si è registrato un incremento medio tendenziale del +7,4% nei relativi annunci pubblicati, portando il valore medio rilevato a 14 euro/mq.
E, nonostante Milano si confermi la città con i canoni più elevati, altre città – da Nord a Sud – sperimentano aumenti significativi, con picchi record in alcuni capoluoghi.

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Cedolare secca: un regime fiscale vantaggioso e in continua crescita (+3,8%)

Roberto DV
Cedolare secca: un regime fiscale vantaggioso e in continua crescita (+3,8%)

La cedolare secca si conferma una scelta sempre più popolare, tra i proprietari di immobili in Italia.
Secondo le ultime statistiche del Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) relative alle dichiarazioni dei redditi 2024 (sull’anno d’imposta 2023), infatti, il numero di locatori che opta per questa tassazione agevolata è in costante aumento.

Il successo di questo regime risiede nella sua semplicità: permette di sostituire le imposte tradizionali sui redditi da locazione di immobili abitativi, con un’unica imposta sostitutiva.

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LOCAZIONE: divari fino al 110% tra reddito e canoni, nelle grandi città

Roberto DV
LOCAZIONE: divari fino al 110% tra reddito e canoni, nelle grandi città

Il mercato residenziale della locazione nelle grandi città italiane, continua a rappresentare una sfida significativa.

Un recente studio di Immobiliare.it Insights ha confermato, infatti, come l’accessibilità di un bilocale in alcune grandi città, sia notevolmente compromessa – soprattutto per i single – a causa degli elevati canoni richiesti.

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LOCAZIONE: aumento tendenziale del canone medio (+7,8%), con record del valore ad aprile 2025

Roberto DV
LOCAZIONE: aumento tendenziale del canone medio (+7,8%), con record del valore ad aprile 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia, continua a mostrare una dinamica di continua crescita.
Secondo l’ultimo report dell’ufficio studi del portale immobiliare Idealista, infatti, nel mese di aprile 2025 il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato un incremento del +2,3% rispetto al mese precedente, con una crescita annuale del +7,8%.

Questo trend porta il canone medio richiesto negli annunci pubblicati sulla nota piattaforma, a 14,5 euro al metro quadro (nuovo massimo storico dal 2012, anno della prima rilevazione), con Roma che ha raggiunto il suo valore massimo (18,7 euro/mq).

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AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

Roberto DV
AFFITTO: 20 milioni di europei (di cui 4 milioni di italiani), cercano casa

Scenari Immobiliari e Abitare Co. hanno recentemente presentato il Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa” in occasione del FORUM LOCAZIONE 2025, evidenziando un’elevata richiesta di case in locazione in tutto il continente, che spinge al rialzo i canoni mensili.

In Italia, secondo questa ricerca, ci sono oltre 8 milioni di case in locazione e, nel 2024, sono stati stipulati circa 1,3 milioni di nuovi contratti, con un aumento medio dei canoni del +4,5%.
Ma qual è stato l’andamento negli ultimi 10 anni?

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LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

Roberto DV
LOCAZIONE: domanda in calo (-2,0%), offerta (+18,0%) e canoni (+8,1%) in crescita, nel primo trimestre 2025

Il mercato della locazione residenziale in Italia, sembra mostrare segnali di cambiamento a inizio 2025 e, dopo anni caratterizzati da un crollo dell’offerta (-50%) e un’impennata dei canoni (+41% negli ultimi 6 anni), si osserva una lenta inversione di tendenza.
Questa volta a vantaggio degli inquilini, secondo le rilevazioni di Immobiliare.it Insights.

Infatti, sebbene i canoni richiesti negli annunci continuino a salire (+8,1%, rispetto all’anno precedente), l’aumento è meno rapido rispetto ai trimestri precedenti (quando aveva superato il +9% e il +10%).

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