Locazione

Locazione: diminuzione del numero di contratti stipulati nel secondo trimestre 2024 (-2,7%), ma aumento dei canoni (+2,6%)

Roberto DV

immagine relativa all'analisi OMI dell'andamento del mercato immobiliare della locazione nel secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre del 2024 sono state locate 202.349 abitazioni, in calo del -2,7% rispetto allo stesso trimestre del 2023 e del -11.4% sul primo trimestre 2024.
Questa flessione ha colpito sia i comuni ad alta tensione abitativa (a.t.a.) sia quelli non a.t.a., con una flessione tendenziale superiore al -2% in entrambi i casi.

Nonostante la diminuzione del numero di abitazioni locate, il canone annuo delle locazioni residenziali registrate nel secondo trimestre del 2024 è aumentato del +2,6%, raggiungendo un volume complessivo di oltre 1,3 miliardi di euro, secondo le Statistiche trimestrali sul mercato immobiliare delle abitazioni del secondo trimestre 2024, pubblicate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate (OMI).

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Abitazioni: aumento congiunturale (+0,6%) e tendenziale (+15,2%) dei canoni di locazione richiesti, ad agosto 2024

Roberto DV

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti ad agosto 2024

La crescita dei canoni di locazione delle abitazioni in Italia non sembra fermarsi, attestandosi nelle richieste ad un valore medio di 14,1 euro al metro quadrato (+0,6% su luglio 2024) ed evidenziando una notevole differenza tra le regioni del Centro-Nord e del Sud.
Se confrontato con agosto 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +15.2%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto al mese precedente (+9,2%), in leggera flessione rispetto ad agosto 2023 (-0,1%), mentre l’offerta ha visto una contrazione di quasi il -27%.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi alle inserzioni presenti all’interno del proprio portale.

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Locazione: aumento tendenziale del canone medio richiesto in Italia (+8,8%), ad agosto 2024

Roberto DV

Immagine relativa ai dati rilevati ad agosto 2024 da parte del portale Idealista, relativo ai canoni di locazione richiesti in Italia

Ad agosto 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato una lieve diminuzione (-0,1%) rispetto al mese precedente, confermando il valore di 14,2 euro/m2.

Su base annua, invece, è aumentato del +8,8%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.

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Canoni di locazione in Europa: aumento del +4,3% nel secondo trimestre del 2024, con Roma, Madrid e Amsterdam in evidenza

Roberto DV

Immagine dell'Europa per rappresentare l'esame dell'andamento dei canoni per locazioni di durata media, nel secondo trimestre 2024

L’International Rent Index di HousingAnywhere – piattaforma online specializzata nella ricerca e prenotazione di alloggi fuori dal Paese di origine in Europa, con periodi di locazione dai 6 ai 12 mesi – rileva un nuovo aumento dei canoni di affitto a livello europeo.
Dopo due anni di rallentamento, infatti, nel secondo trimestre del 2024 i rincari hanno ripreso vigore, con un incremento annuo medio del +4,3% (+3,8% nel trimestre precedente).

L’aumento riguarda tutte le tipologie analizzate, con gli appartamenti che hanno registrato un incremento su base annua del +4,2%, i monolocali del +5,4% e le stanze del +3,5%.

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Mercato immobiliare: prezzi stabili, domanda e offerta debole, vivace mercato della locazione nel II trimestre 2024

Roberto DV

Grafici relativi al sondaggio congiunturale sul mercato immobiliare, svolto dalla BANCA D'ITALIA e relativo al secondo trimestre 2024

Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate presso un campione significativo di agenti immobiliari, dal 17 giugno al 17 luglio del 2024, nel secondo trimestre continuano a prevalere i giudizi di stabilità relativi ai prezzi delle abitazioni.
La percentuale di operatori che hanno riportato un aumento delle quotazioni rimane, infatti, minoritaria e in leggero calo.

La domanda di abitazioni si conferma debole e le indicazioni sul numero dei potenziali acquirenti nel trimestre di riferimento sono tornate lievemente a peggiorare rispetto alla precedente indagine.
Anche l’offerta resta fiacca, secondo gli operatori interpellati.

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Abitazioni: incremento congiunturale (+4,4%) e tendenziale (+15,5%) dei canoni di locazione richiesti, a luglio 2024

Roberto DV

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti a luglio 2024

Nello scorso mese di luglio, i canoni richiesti per gli immobili proposti in locazione in Italia sono cresciuti del +4,4%, rispetto a giugno 2024, con un valore medio di richiesta pari a 14,0 euro al metro quadrato.
Se confrontati con luglio 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +15.5%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto a giugno 2024 (+2,7%), ma in flessione rispetto a luglio 2023 (-3,9%).
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli immobili pubblicati all’interno del proprio portale.

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