All’interno delle stime preliminari ISTAT del IV trimestre 2019, riguardo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (indice IPAB), si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.
Variazioni tendenziali nel 2019:
| 2019 | TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | |||
| Periodo | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I trim | 92,8 | -4,9 | 99,6 | +0,1 | 91,9 | -5,5 |
| II trim | 95,7 | -2,7 | 101,2 | 0,0 | 94,8 | -3,3 |
| III trim | 93,8 | -3,2 | 99,4 | -5,6 | 93,0 | -2,8 |
| IV trim | 93,9 | -2,0 | 97,6 | -3,8 | 93,3 | -1,8 |
Variazioni congiunturali nel 2019:
| 2019 | TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | |||
| Periodo | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I trim | 92,8 | -3,1 | 99,6 | -1,9 | 91,9 | -3,3 |
| II trim | 95,7 | +3,1 | 101,2 | +1,6 | 94,8 | +3,2 |
| III trim | 93,8 | -2,0 | 99,4 | -1,8 | 93,0 | -1,9 |
| IV trim | 93,9 | +0,1 | 97,6 | -1,8 | 93,3 | +0,3 |
Variazioni percentuali tendenziali (base 2015=100)
| TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | ||||
| Anno | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 130,8 | – | 115,5 | – | 134,3 | – |
| 2011 | 137,0 | +4,8 | 119,6 | +3,5 | 140,8 | +4,7 |
| 2012 | 133,2 | -2,8 | 120,7 | +0,9 | 135,9 | -3,5 |
| 2013 | 119,3 | -10,4 | 114,9 | -4,8 | 120,2 | -11,5 |
| 2014 | 106,9 | -10,5 | 106,9 | -6,9 | 106,9 | -11,1 |
| 2015 | 100,0 | -6,4 | 100,0 | -6,5 | 100,0 | -6,4 |
| 2016 | 101,1 | +1,1 | 104,9 | +4,9 | 100,6 | +0,6 |
| 2017 | 98,9 | -2,2 | 102,9 | -1,9 | 98,3 | -2,3 |
| 2018 | 97,2 | -1,7 | 101,9 | -0,9 | 96,5 | -1,9 |
| 2019 | 94,1 | -3,2 | 99,5 | -2,4 | 93,3 | -3,4 |
Come si evidenzia in questa tabella, nel 2019 Roma registra per il terzo anno consecutivo una flessione del -3,2%.
Rispetto al 2010 continua a mostare una flessione che, per le abitazioni esistenti, supera il 30%. La più elevata nel confronto con Milano e Torino.
Per Milano, infatti, si rileva, un aumento marcato dell’IPAB (+12,5%) dovuto sia ai prezzi delle abitazioni esistenti (+12,0%) sia a quelli delle abitazioni nuove (+15,8%); si conferma, quindi, una crescita dei prezzi che non si è mai interrotta a partire dal quarto trimestre 2015.
Anche Torino registra un aumento dei prezzi, seppur di minore ampiezza (+2,6%) dovuto sia alle abitazioni nuove (+2,4%) sia a quelle esistenti (+2,6%).
Fonte ISTAT | Prezzi delle Abitazioni – 24 marzo 2020
Con il primo trimestre 2018 l’Istat ha avviato la pubblicazione dell’indice IPAB, utilizzando una nuova base dati proveniente dall’Agenzia delle Entrate, più completa e tempestiva. La disponibilità dei dati pregressi, ha consentito la revisione dell’intera serie storica pubblicata e la produzione di indici dei prezzi delle abitazioni, con un maggior dettaglio territoriale in particolare:
– per le quattro aree geografiche (Nord-Ovest, Nord-Est, Centro e Sud/Isole);
– per tre grandi comuni (Torino, Milano e Roma).