Nel secondo trimestre del 2023, i prezzi delle abitazioni nell’Unione Europea sono aumentati dello 0,3% rispetto al primo trimestre del 2023, mentre gli affitti sono aumentati dello 0,7%.
Rispetto al secondo trimestre del 2022, invece, i prezzi sono diminuiti dell’1,1%, mentre le locazioni sono aumentate del 3%.
Queste informazioni provengono dai dati relativi ai prezzi delle case ed ai canoni di locazione, pubblicati oggi da EUROSTAT.
I prezzi delle abitazioni e gli affitti nell’UE hanno seguito un percorso di aumento comparabile, tra il 2010 ed il secondo trimestre del 2011.
Dopo questo trimestre, i prezzi delle case e gli affitti si sono evoluti in modo diverso.
Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante questo periodo, fino al secondo trimestre del 2023, i prezzi delle case hanno fluttuato considerevolmente.
Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014.
All’inizio del 2015 è seguito un rapido aumento e, i prezzi delle case, sono aumentati più rapidamente degli affitti, fino al secondo trimestre del 2022.
Nel terzo trimestre del 2022, i prezzi delle case sono aumentati allo stesso ritmo dei canoni di locazione (entrambi +0,7% rispetto al secondo trimestre del 2022).
Dal quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case sono diminuiti per due trimestri consecutivi, prima di sperimentare un piccolo aumento nel secondo trimestre del 2023.
I prezzi delle abitazioni sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lituania, Lettonia, Repubblica Ceca, Lussemburgo e Austria:
Tra il 2010 e il secondo trimestre del 2023, i prezzi delle case sono aumentati del 46% e gli affitti del 21%.
Confrontando il secondo trimestre del 2023 con il 2010, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 20 dei 27 paesi dell’UE.
In questo periodo, i prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia (+211%), Ungheria (+180%), Lituania (+152%), Lettonia (+144%), Repubblica Ceca (+122%), Lussemburgo e Austria (entrambi +120%).
Diminuzioni sono state osservate in Grecia (-14%), Italia (-8%) e Cipro (-3%).
Per quanto riguarda gli affitti, i prezzi sono aumentati in 26 paesi dell’UE, con gli aumenti più elevati in Estonia (+208%) e Lituania (+168%).
L’unica diminuzione dei prezzi degli affitti è stata registrata in Grecia (-21%).
Fonte EUROSTAT – 3 ottobre 2023
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