PREZZI: nel 2021, sostanziale stabilità (-0,1%) dei prezzi richiesti negli annunci di vendita delle case

Il 2022 è iniziato con buone premesse nel campo delle vendite immobiliari.
Infatti in tutte le principali aree italiane si registra una sostanziale stabilità rispetto al 2021.

Secondo l’Osservatorio mensile di Immobiliare.it, curato da Immobiliare Insights, la flessione minima nazionale si attesta su una media dello 0.1%, con una media nazionale del prezzo al metro quadro richiesto per le case in vendita sui 2.026 euro.

I prezzi nelle delle varie aree:
Le variazioni percentuali del prezzo degli immobili sono pressoché minime a livello nazionale.
Vediamo nel dettaglio l’andamento nelle differenti zone del Paese:

• nel Nord Ovest la variazione di gennaio rispetto a dicembre 2021 è minima, con un incremento dello 0,2% rispetto al mese precedente.
  Su base annua, l’aumento è invece più sensibile, ovvero del 2,8%, con una media di 2.126 euro al metro quadro.
  Acquistare casa in Liguria, Piemonte, Lombardia e Valle d’Aosta rimarrà possibile, quasi con gli stessi presupposti di dicembre 2021.
• Nelle regioni del Nord Est/Veneto, Trentino Alto Adige, Friuli-Venezia Giulia ed Emilia-Romagna, non si riscontra alcuna variazione nel mese di gennaio rispetto al mese di dicembre 2021.
  Rispetto allo scorso anno, però, si osserva un aumento della variazione percentuale del prezzo del 2,4%.
• Al Centro, la media del prezzo al metro quadro è di 2.343 euro e aumenta leggermente rispetto al mese precedente (+0,1%).
  Si osserva, invece, una diminuzione rispetto al 2021 del 2,0%.
• Al Sud, la media del prezzo al metro quadro è di 1.520 euro ed aumenta leggermente (+0,3%) rispetto al mese precedente.

Il dato più interessante lo possiamo osservare nelle Isole.
I prezzi hanno subito una lieve contrazione di -0,2%, ma rispetto allo stesso periodo nel 2021 la forbice della variazione equivale al -4%.
Diminuzione decisamente più considerevole.

I prezzi nelle maggiori Province e Comuni:
Nella tabella che segue, si elencano i dati dell’Osservatorio con i prezzi medi richiesti per le abitazioni e le loro variazioni, su base mensile e annuale, relativamente alle 21 maggiori province ed escludendo i valori del Comune capoluogo, che si trovano invece scorporati nella riga successiva.

Fonte: immobiliare.it – 10 febbraio 2022