Come precisato nella nuova edizione della Bussola Mutui (il bollettino trimestrale firmato CRIF e MutuiSupermarket.it), il prezzo/m2 degli immobili oggetto di garanzia di mutuo ipotecario, continua a registrare un aumento.
E nel primo trimestre 2023 segna un incremento del +3,6%, rispetto allo stesso trimestre 2022.
Questo ultimo dato segue una crescita delle quotazioni pari al +3,3%, osservata nel 2022 rispetto al 2021.
Da sottolineare che le crescite dei valori messe a segno nel corso dell’anno sono state sospinte da fenomeni inflativi esogeni, piuttosto che non da fattori legati alla domanda ed ai volumi degli scambi immobiliari.
Più in dettaglio, gli immobili usati registrano un incremento del prezzo al metro quadrato pari al +3,5%, mentre gli immobili nuovi, generalmente più prestazionali ed efficienti anche dal punto di vista energetico, segnano un incremento del +6,6%.
Analizzando l’andamento dei prezzi a livello territoriale – sempre su base annuale – i maggiori incrementi si rilevano nel Nord Est, Sud e Isole e Centro, rispettivamente +4,7%, +4,6% e +4,3%, mentre il Nord Ovest cresce in misura minore al +1,0%.
Il valore medio dell’immobile oggetto di garanzia nel primo trimestre 2023 si posiziona attorno ai 175.000 euro, mentre la superficie commerciale media degli immobili offerti a garanzia del mutuo si attesta attorno a 115 mq.
Entrambi i dati, in linea con i valori registrati nel corso dei precedenti trimestri.
Fonte: CRIF – 1 giugno 2023