Prezzi delle case e inflazione: come si formano le aspettative degli italiani?

Prezzi delle case e inflazione: come si formano le aspettative degli italiani?

In un’epoca (anche se non attuale), di alta inflazione e tassi di interesse in crescita, capire come le famiglie formano le proprie aspettative sul mercato immobiliare, è cruciale.
Queste previsioni, spesso basate su percezioni personali, influenzano direttamente le decisioni di milioni di persone, come l’acquisto di una casa, la richiesta di un mutuo o le scelte di consumo.

Un recente studio della BANCA D’ITALIA ha fatto luce su questi meccanismi psicologici ed economici, rivelando come gli italiani reagiscono quando le loro convinzioni vengono messe a confronto con i dati reali.

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MUTUI: incremento congiunturale del TAEG (3,67%), ad aprile 2025

MUTUI: incremento congiunturale del TAEG (3,67%), ad aprile 2025

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, ad aprile 2025 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,67% (3,54% nel mese precedente, 4,09% ad aprile 2024).

La struttura dei nuovi mutui, inoltre, mostra un crescente interesse per il tasso variabile o a breve termine.
La quota di questi prestiti con periodo di determinazione iniziale del tasso fino a 1 anno, infatti, è stata del 9,3% (7,4% nel mese precedente).

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OMI: incremento tendenziale (+11,2%) delle compravendite di abitazioni, nel primo trimestre 2025

OMI: incremento tendenziale (+11,2%) della compravendita di abitazioni, nel primo trimestre 2025

Nel primo trimestre del 2025, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il mercato immobiliare italiano ha registrato una forte accelerazione, con una crescita significativa delle compravendite di abitazioni del +11,2% rispetto allo stesso periodo del 2024 ma una diminuzione del -20,8% rispetto al trimestre precedente.

Sono state compravendute 172.048 abitazioni (circa 17.000 in più, sull’analogo periodo del 2024), con una crescita dei volumi omogenea sia nei capoluoghi (+11,6%) che nei comuni minori (+11,0%).
Questo slancio positivo è stato sostenuto anche da un significativo aumento dei mutui ipotecari e ha interessato tutte le aree del Paese, delineando un quadro di solida ripresa per il settore.

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Dimensioni degli immobili in vendita, certificate ed obbligatorie: cosa ne pensereste?

Dimensioni degli immobili in vendita, certificate ed obbligatorie: cosa ne pensereste?

Che fine ha fatto il caro, buon “metro quadro” di un tempo?
Quell’unità di misura, il cui riferimento ha richiesto l’impegno della comunità scientifica internazionale, per garantirne la massima precisione.

Purtroppo sembra aver smarrito la sua proverbiale esattezza, quando si parla del mercato immobiliare italiano, almeno per quanto riguarda le dimensioni indicate in alcuni annunci immobiliari.
Che troppo frequentemente riportano superfici calcolate con criteri personali, disomogenei o semplicemente errati, complicando notevolmente le comparazioni e la selezione da parte dei potenziali acquirenti.
Generando una spiacevole sensazione di perplessità ed indeterminatezza.

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MERCATO IMMOBILIARE: aumento delle compravendite (+15,8%), dei valori (+7,8%) e dei mutui (+5,7%), nel 2024

MERCATO IMMOBILIARE: aumento delle compravendite (+15,8%), dei valori (+7,8%) e dei mutui (+5,7%), nel 2024

Secondo l’ultimo Rapporto dati statistici notarili, il mercato immobiliare italiano ha segnato una netta inversione di tendenza nel 2024, superando il periodo di flessione e mostrando un rinnovato dinamismo.
Questa ripresa è alimentata sia da nuove logiche di mercato, quanto da un crescente interesse per l’investimento nel settore.

L’anno si chiude, infatti, con un’importante ripresa per le compravendite di immobili abitativi, invertendo il trend negativo degli ultimi due anni.
Con 634.498 transazioni registrate (+15,8%), inoltre, il mercato non solo supera nettamente i dati del 2023 (547.838) e del 2022 (589.486), ma si riallinea ai volumi del 2021.
Questa crescita è stata costante durante l’anno, con un aumento delle vendite del +9,04% tra il primo e il secondo semestre, a conferma di un ritrovato dinamismo.

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CASE: aumenta la voglia di acquistare, con preferenza per trilocali, spazi esterni e vicinanza ai trasporti pubblici

CASE: aumenta la voglia di acquistare, con preferenza per trilocali, spazi esterni e vicinanza ai trasporti pubblici

Il mercato immobiliare italiano sembra vivere un momento di rinnovato dinamismo, con esigenze abitative in continua evoluzione.

Questo andamento è stato rilevato anche in un recente sondaggio di Immobiliare.it, che ha fornito uno spaccato delle tendenze attuali e future, rivelando non solo le preferenze ma anche le traiettorie emergenti nell’ambito delle ricerche effettuate.

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