MUTUI: il mercato accelera (erogazioni +40,5%), ma cambia volto

MUTUI: il mercato accelera (erogazioni +40,5%), ma cambia volto

Il mercato dei mutui in Italia sta vivendo una fase di profonda trasformazione.
Se da un lato le erogazioni registrano un’accelerazione record (+40,5%, nel primo semestre 2025), dall’altro la domanda si riposiziona, premiando l’acquisto immobiliare rispetto alla surroga, in un contesto che vede il tasso variabile riproporsi come un’opportunità concreta di risparmio.

La recente analisi relativa al terzo trimestre 2025 di CRIF e MutuiSupermarket.it, rivela un nuovo equilibrio, plasmato da tassi in movimento, prezzi delle case in crescita e scelte dei consumatori sempre più consapevoli.

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FONDO PRIMA CASA: rifinanziato con ulteriori 75,6 milioni di euro

Fondo Prima Casa: rifinanziato con ulteriori 75,6 milioni di euro

A seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stato ufficialmente rifinanziato per ulteriori 75,6 milioni di euro, portando la dotazione totale per il 2025 a 440,6 milioni di euro.

Questa misura si conferma essere uno strumento strategico per sostenere l’accesso al credito, con un focus mirato su giovani under 36 e famiglie numerose, per stimolare l’acquisto dell’abitazione principale.

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MUTUI: lieve rialzo congiunturale del Taeg (3,71%), a settembre 2025

MUTUI: lieve rialzo congiunturale del Taeg (3,71%), a settembre 2025

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, a settembre 2025 i tassi di interesse sui nuovi prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,71% (3,67% nel mese precedente, 3,82% a settembre 2024).

La quota di questi prestiti, con periodo di determinazione iniziale del tasso fino a 1 anno, è scesa all’11,5% (16,4% nel mese precedente), indicando una minore preferenza delle famiglie per soluzioni a tasso variabile.

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Il paradosso delle scelte: la prudenza del tasso fisso, che ha penalizzato l’economia italiana

Il paradosso delle scelte: la prudenza del tasso fisso, che ha penalizzato l’economia italiana

Un recente e approfondito studio, pubblicato nella Working Paper Series della Banca Centrale Europea (n. 3146), ha evidenziato come l’Europa non abbia reagito in modo uniforme di fronte alla più aggressiva stretta monetaria della sua storia.
La “medicina amara” somministrata dalla BCE per contrastare la fiammata inflazionistica post-pandemica, consistita in un rialzo di 4,5 punti percentuali tra luglio 2022 e settembre 2023, infatti, non è stata assorbita in modo omogeneo.

In questa complessa dinamica, l’Italia si è evidenziata come un caso di studio emblematico, un vero e proprio paradosso.
Il nostro mercato dei mutui, lodato per la sua efficienza nel trasmettere gli impulsi monetari, si è trasformato, cioè, in un’arma a doppio taglio che ha protetto alcuni e penalizzato severamente altri.

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MERCATO IMMOBILIARE: analisi di un settore in crescita, nella regione Lazio

MERCATO IMMOBILIARE: analisi di un settore in crescita, nella regione Lazio

Il mercato immobiliare della Regione Lazio – con Roma a fare da traino – ha evidenziato segnali di notevole vitalità nella prima metà del 2025, delineando un quadro complesso ma incoraggiante.

Il recente aggiornamento congiunturale della Banca d’Italia, infatti, ha rilevato una crescita sostenuta delle compravendite residenziali nella Regione, un aumento dei prezzi superiore alla media nazionale ed una rinnovata fiducia nell’accesso al credito per l’acquisto delle abitazioni.
Analizziamo i dati chiave che definiscono questo scenario.

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MUTUI: quasi il 97% degli italiani sceglie il fisso, nonostante un variabile al 2,69%

MUTUI: quasi il 97% degli italiani sceglie il fisso, nonostante un variabile al 2,69%

Il mercato dei mutui ritrova il suo assetto tradizionale, ma le scelte degli italiani raccontano una storia diversa, dominata dalla ricerca di stabilità.

Infatti, nonostante il tasso variabile sia tornato a essere più vantaggioso, la preferenza dei consumatori, nello scorso mese, si è concentrata in modo rilevante sulla sicurezza della rata costante offerta dai mutui a tasso fisso, secondo le recenti rilevazioni dell’Osservatorio MutuiOnline.it.
Una scelta che privilegia la tranquillità a lungo termine, rispetto al risparmio immediato.

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