La casa, pilastro della sicurezza … nonostante tutto.
L’83,2% degli italiani considera, infatti, la proprietà della casa in cui vive un fattore di sicurezza e stabilità.
È quanto emerge dal 2° Rapporto Federproprietà-Censis «La casa nonostante tutto», presentato recentemente da Giorgio De Rita, segretario generale del Censis.
La pensano così il 76,9% dei 18-34enni, l’82,4% dei 35-64enni e l’89,3% delle persone con maggiore età.
Per il 78,4% degli italiani la casa è, quindi, espressione della propria identità e della propria personalità, per il 69,1% è sempre un investimento sicuro, mentre per il 50,0% dei proprietari è un bene da tramandare in eredità ai propri figli o nipoti.
Questi dati confermano che, nella società italiana, la casa di proprietà è ancora un pilastro della stabilità individuale e della coesione sociale.
Rate del mutuo più pesanti, accesso alla proprietà più difficile:
Tra i proprietari di casa con un mutuo sulle spalle, il 35,9% dichiara che il rialzo dei tassi di interesse ha reso difficoltoso il pagamento delle rate.
In maggiore affanno, inoltre, sono i più giovani:
- il 42,6% dei 18-34enni;
- il 39,5% dei 35-64enni;
- il 26,1% delle persone con 65 anni e oltre.
A livello territoriale, tra i residenti delle regioni del Centro (41,4%) e del Sud (37,2%) si riscontrano le maggiori difficoltà, rispetto a chi vive nel Nord del Paese (il 32,2% nel Nord-Ovest e il 33,4% nel Nord-Est).
L’accesso alla proprietà della prima casa è diventato più difficile: il 59,8% dei non proprietari afferma che il rialzo dei tassi di interesse ha reso più oneroso e complicato l’eventuale acquisto di un’abitazione.
Vale per il 61,9% dei 18-34enni, meno per le persone oltre i 65 anni (il 50,8%).
Da fattore di agio, a fattore di potenziale disagio:
Il 75,5% degli italiani dichiara che le spese relative alla casa, come il condominio, le bollette, le tasse, pesano molto sul proprio budget familiare.
La percentuale sfiora l’80% tra le famiglie con redditi bassi e scende al 57,6% tra quelle più abbienti.
Sentono molto il peso dei costi della casa sul proprio budget: il 73,4% dei residenti nel Nord-Ovest, il 70,9% nel Nord-Est, il 79,0% al Centro e il 77,8% nel Sud.
La gestione della casa si fa nel complesso più gravosa e la sua proprietà rischia di trasformarsi da fattore di tutela in fattore critico.
Il 60,8% delle persone a rischio di povertà, detiene la proprietà della casa in cui vive.
Nonostante il raffreddamento dei prezzi nel corso di quest’anno, il comparto casa (abitazione, acqua, elettricità, gas) ha registrato le variazioni più elevate nel primo (+24,7%) e nel secondo trimestre del 2023 (+14,0%), molto superiori al tasso di inflazione medio (+9,0% nel primo, +7,5% nel secondo trimestre del 2023).
Solo nel terzo trimestre dell’anno, il taglio netto dei costi di energia elettrica e gas ha riportato i costi della casa a un +4,2%.
Sì al green, ma ai proprietari serve un supporto economico dello Stato:
Tra i requisiti fondamentali per l’acquisto futuro di una casa, il 64,6% degli italiani include la classe energetica.
Lo considera un fattore discriminante per l’acquisto della casa, il 66,1% dei giovani, il 65,7% dei 35-64enni e il 61,5% degli anziani.
Riguardo alla Direttiva europea “Casa green”, per l’efficientamento energetico delle abitazioni, il 73,3% degli italiani dichiara di esserne a conoscenza.
Per il 51,1% la direttiva è un atto positivo, perché prevede una serie di interventi necessari per ridurre l’inquinamento.
Il 40,1% l’apprezza per il risparmio energetico che ne conseguirà, ma:
- il 22,0% teme che la sua applicazione possa tradursi in un ulteriore aggravio dei costi di gestione degli immobili;
- il 16,3% dei proprietari prevede che gli interventi non saranno economicamente sostenibili;
- il 10,7% è preoccupato per un eventuale crollo dei prezzi delle case, dove non saranno fatti gli ammodernamenti.
È opinione unanime (condivisa dal 90,2% degli italiani) che gli interventi dei proprietari debbano essere accompagnati da aiuti economici dello Stato nella forma di detrazioni, incentivi, altre misure di sostegno.
Green sì, quindi, ma è decisiva la tutela della sostenibilità economica delle famiglie proprietarie.
Social e senior housing: il punto di vista degli italiani.
Se la proprietà della casa è tra le aspirazioni top degli italiani, c’è anche attenzione per soluzioni abitative nuove, come il social housing in locazione.
Per il 24,6% il social housing rappresenta una soluzione temporanea, nell’attesa di poter acquistare una casa di proprietà, e per il 22,2% è in primo luogo un servizio abitativo, attraverso il quale poter reperire un alloggio temporaneo.
Per meno di un italiano su tre (28,1%), rappresenta un’alternativa all’acquisto di una casa di proprietà.
Molto più alto è il consenso per il senior housing, come soluzione abitativa riservata alle persone anziane:
- piace al 78,9% degli italiani;
- per il 76,1%, è una soluzione che permette di affrontare la vecchiaia con serenità vivendo in un ambiente protetto;
- per il 20,7%, offre la possibilità di un accesso agevolato a servizi sanitari e socio-assistenziali.
Fonte: censis.it – 11 dicembre 2023