Analizzando i dati trimestrali relativi al numero di abitazioni (NTN) acquistate dalle persone fisiche (PF) nel terzo trimestre 2023, si rileva che hanno riguardato circa 150.000 abitazioni, ovvero il 95,4% del totale NTN.
Quota sostanzialmente stabile rispetto al precedente trimestre e in decremento sullo stesso trimestre 2022, quando era il 96,1%.
Acquisti “prima casa”: la percentuale delle compravendite effettuate usufruendo dell’agevolazione “prima casa”, proxy delle abitazioni acquistate per abitazione principale, è pari al 62% circa delle unità acquistate dalle PF.
In diminuzione sia rispetto al precedente trimestre (64,1%), che rispetto alla quota osservata nel III trimestre del 2022 (65,3%).
Con intervento di mutuo: registra un leggero aumento, nel trimestre in esame, il dato riferito alla quota degli acquisti di abitazioni da parte di persone fisiche, finanziate da mutui con ipoteca iscritta sull’immobile compravenduto.
Che risulta essere del 41,3%, a fronte del 40,8% del trimestre precedente e prossima al 50% nell’omologo trimestre del 2022.
Anche il tasso medio di interesse, stabilito alla sottoscrizione dell’atto di mutuo, che in questo secondo trimestre 2023 raggiunge il 4,25%, registra una piccola diminuzione.
Ovvero 6 punti base in meno del trimestre precedente, ma 177 punti base in più rispetto al terzo trimestre 2022.
Il capitale di debito, sempre riferito a quanto contratto dalle persone fisiche per acquistare abitazioni, ammonta a circa 8 miliardi di euro, ovvero circa 3,5 miliardi di euro in meno dell’omologo trimestre del 2022.
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare RESIDENZIALE | Statistiche III trimestre 2023 – 7 dicembre 2023