Tra il 2010 ed il secondo trimestre del 2011, i prezzi delle abitazioni e gli affitti nell’UE hanno seguito percorsi simili.
Dal secondo trimestre del 2011 hanno seguito strade molto diverse: mentre gli affitti sono aumentati costantemente per tutto il periodo fino al quarto trimestre del 2020, i prezzi delle case hanno oscillato in modo significativo.
Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 ed il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014.
Poi, c’è stato un rapido aumento all’inizio del 2015, da quando i prezzi delle case sono aumentati ad un ritmo molto più rapido degli affitti.
Nel periodo dal 2010 al quarto trimestre del 2020, i prezzi delle case sono aumentati del 28,6% ed i canoni di locazione del 14,9%.
Confrontando il quarto trimestre del 2020 con il 2010, i prezzi delle case sono aumentati più degli affitti in 18 Stati membri dell’UE.
I prezzi delle abitazioni sono aumentati in 23 Stati membri e sono diminuiti in quattro, con i maggiori aumenti in Estonia (+112,8%), Lussemburgo (+99,8%), Ungheria (+90,6%), Lettonia (+85,6%) e Austria (+81,4%).
Diminuzioni sono state osservate in Grecia (-28,1%), Italia (-15,2%), Spagna (-5,2%) e Cipro (-3,4%).
Per gli affitti, l’andamento è stato diverso.
Confrontando il quarto trimestre del 2020 con il 2010, i prezzi sono aumentati in 25 Stati membri dell’UE e sono diminuiti in due, con i maggiori aumenti in Estonia (+143,5%), Lituania (+109,2%) e Irlanda (+61,8%).
Diminuzioni sono state registrate in Grecia (-25,2%) e Cipro (-4,1%).
Fonte: Eurostat – 8 aprile 2021